高松市の賃貸マンションの平均利回り

高松市における賃貸マンションの平均利回りは8.2%です。想定される年間賃料は66.1万円(1,366円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は807万円です。

このページは、高松市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、高松市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。

高松市の平均利回り
年間賃料
想定取得価格
8.2 %
(表面利回り)
66.1万円
(平均値)
807万円
(平均値)
月額家賃
築年数
駅距離
専有面積
1,366 円/㎡
(平均値)
20.3
(平均値)
13.4
(平均値)
44.4
(平均値)

高松市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。

物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

築年数毎の賃料収入シミュレーションを確認する

高松市における、駅からの距離が 13.4 分、占有面積が 44.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。

築年数 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
2 年98.9 万円1,818 万円5.44%
3 年97.2 万円1,750 万円5.55%
5 年93.8 万円1,618 万円5.80%
10 年86.1 万円1,314 万円6.55%
20 年73.8 万円820 万円9.01%
30 年65.9 万円475 万円13.88%

駅距離毎の賃料収入シミュレーションを確認する

高松市における、築年数が 20.3 年、占有面積が 44.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。

駅距離 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
2 分75.7 万円917 万円8.25%
3 分75.5 万円907 万円8.32%
5 分75.1 万円888 万円8.46%
10 分74.2 万円840 万円8.83%
20 分72.3 万円743 万円9.73%
30 分70.4 万円646 万円10.90%

高松市 賃料収入の築年数推移

『高松市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。

高松市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移 『高松市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」のグラフです

高松市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移

スライダ調整により年間予想賃料収入および表面利回りが変化します。
専有面積 建物面積 駅距離



築年数毎の想定利回り
《 駅距離:{{currentObj.station_distance|number:0}} 分/専有面積:{{currentObj.dimension|number:0}} ㎡ 》
築年数 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
{{item.x}} 年 {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 {{item.yield * 100 | number:2}}%

利回り分布(築年数・駅距離)

『高松市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。

高松市 賃貸マンション 利回り分布(築年数・駅距離) 『高松市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りのヒートマップです

高松市 賃貸マンション 利回り分布

スライダ調整により年間予想賃料収入および表面利回りが変化します。
専有面積 建物面積


高松市 エリアごとの想定利回りの一覧

エリア平均利回り年間賃料取得価格
三条町 11.1% 72.4万円 654万円
百間町 8.69% 67.6万円 778万円
上之町 10.1% 74.1万円 735万円
上福岡町 7.25% 77.9万円 1,074万円
中央町 12.1% 66.8万円 552万円
中新町 22.0% 61.6万円 279万円
中野町 15.6% 56.1万円 359万円
丸の内 17.4% 69.5万円 399万円
今新町 99.4% 61.6万円 61.9万円
今里町 10.4% 70.2万円 677万円
仏生山町 -% 52.5万円 -
伏石町 6.66% 68.9万円 1,034万円
兵庫町 7.36% 111万円 1,507万円
円座町 16.0% 66.1万円 414万円
北浜町 18.7% 34.3万円 184万円
古新町 30.9% 82.3万円 266万円
塩上町 16.8% 62.4万円 372万円
塩屋町 10.6% 81.1万円 767万円
多肥上町 3.81% 77.1万円 2,023万円
多肥下町 7.9% 76.0万円 962万円
多賀町 20.4% 66.8万円 327万円
大工町 14.7% 42.5万円 289万円
天神前 7.24% 82.7万円 1,142万円
太田上町 9.72% 67.4万円 693万円
太田下町 9.0% 74.9万円 832万円
室新町 5.82% 97.0万円 1,666万円
宮脇町 17.6% 50.0万円 284万円
屋島中町 14.6% 66.9万円 457万円
屋島西町 8.59% 67.7万円 788万円
岡本町 15.6% 38.4万円 245万円
成合町 66.5% 59.0万円 88.6万円
扇町 9.92% 51.0万円 514万円
新北町 4.53% 53.2万円 1,174万円
昭和町 2.92% 62.9万円 2,156万円
木太町 6.98% 70.5万円 1,010万円
末広町 49.5% 74.7万円 151万円
東ハゼ町 22.0% 53.3万円 242万円
松島町 13.9% 60.8万円 439万円
松福町 14.5% 50.1万円 346万円
松縄町 6.44% 67.3万円 1,046万円
林町 7.86% 68.6万円 872万円
栗林町 11.9% 68.4万円 574万円
桜町 10.5% 81.7万円 780万円
楠上町 7.87% 66.1万円 840万円
浜ノ町 10.4% 68.2万円 655万円
片原町 9.5% 50.0万円 526万円
瓦町 17.6% 44.4万円 252万円
番町 13.2% 72.4万円 549万円
福岡町 5.96% 52.1万円 874万円
築地町 16.1% 56.9万円 352万円
紺屋町 3.57% 155万円 4,338万円
花ノ宮町 10.1% 74.3万円 738万円
花園町 6.36% 60.2万円 946万円
茜町 13.5% 73.2万円 543万円
藤塚町 15.6% 55.1万円 354万円
西ハゼ町 17.0% 51.4万円 303万円
西宝町 33.3% 48.4万円 145万円
西春日町 8.57% 45.9万円 535万円
西町 -% 54.9万円 -
観光町 8.74% 59.7万円 683万円
観光通 20.5% 66.7万円 326万円
郷東町 5.11% 51.7万円 1,011万円
錦町 14.5% 74.7万円 517万円
香西北町 18.1% 37.5万円 208万円
香西東町 8.01% 54.1万円 676万円
高松町 11.2% 64.0万円 570万円
鶴屋町 3.62% 61.6万円 1,702万円
鹿角町 9.55% 61.4万円 643万円

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