浜松市中区における賃貸マンションの平均利回りは7.82%です。想定される年間賃料は66.1万円(1,336円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は845万円です。
このページは、浜松市中区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、浜松市中区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
浜松市中区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
浜松市中区における、駅からの距離が 44.2 分、占有面積が 43.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 97.0 万円 | 2,112 万円 | 4.59% |
| 3 年 | 95.2 万円 | 2,029 万円 | 4.69% |
| 5 年 | 91.7 万円 | 1,869 万円 | 4.91% |
| 10 年 | 83.7 万円 | 1,501 万円 | 5.58% |
| 20 年 | 70.5 万円 | 907 万円 | 7.78% |
| 30 年 | 61.1 万円 | 502 万円 | 12.17% |
浜松市中区における、築年数が 21.3 年、占有面積が 43.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 75.0 万円 | 1,231 万円 | 6.10% |
| 3 分 | 74.9 万円 | 1,222 万円 | 6.13% |
| 5 分 | 74.6 万円 | 1,203 万円 | 6.20% |
| 10 分 | 73.9 万円 | 1,158 万円 | 6.39% |
| 20 分 | 72.5 万円 | 1,066 万円 | 6.80% |
| 30 分 | 71.1 万円 | 975 万円 | 7.29% |
『浜松市中区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
浜松市中区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『浜松市中区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
浜松市中区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 三組町 | 4.23% | 145万円 | 3,437万円 |
| 八幡町 | 8.93% | 58.6万円 | 656万円 |
| 十軒町 | 5.9% | 73.3万円 | 1,242万円 |
| 上島 | 5.22% | 61.3万円 | 1,174万円 |
| 上浅田 | 7.44% | 64.5万円 | 867万円 |
| 中央 | 4.02% | 79.8万円 | 1,984万円 |
| 中山町 | 9.97% | 123万円 | 1,233万円 |
| 中島 | 6.46% | 61.1万円 | 945万円 |
| 中沢町 | 2.34e+02% | 39.2万円 | 16.7万円 |
| 住吉 | 30.1% | 59.2万円 | 197万円 |
| 佐藤 | 7.74% | 61.2万円 | 791万円 |
| 佐鳴台 | 9.63% | 65.2万円 | 677万円 |
| 元城町 | 3.29% | 150万円 | 4,555万円 |
| 元浜町 | 9.21% | 68.0万円 | 738万円 |
| 元魚町 | 8.91% | 86.5万円 | 972万円 |
| 利町 | -% | 61.4万円 | - |
| 助信町 | 7.78% | 58.7万円 | 755万円 |
| 北寺島町 | 10.5% | 59.2万円 | 564万円 |
| 南浅田 | 6.73% | 48.2万円 | 716万円 |
| 向宿 | 7.22% | 64.7万円 | 896万円 |
| 和合北 | 2.87% | 55.8万円 | 1,946万円 |
| 和合町 | 10.5% | 64.6万円 | 614万円 |
| 和地山 | 4.9% | 50.9万円 | 1,039万円 |
| 城北 | 2.12% | 49.2万円 | 2,320万円 |
| 大工町 | 6.24% | 104万円 | 1,667万円 |
| 富塚町 | 6.78% | 73.4万円 | 1,082万円 |
| 寺島町 | 7.87% | 51.8万円 | 658万円 |
| 小豆餅 | 44.1% | 60.2万円 | 137万円 |
| 山下町 | 2.8% | 54.7万円 | 1,953万円 |
| 山手町 | 8.62% | 110万円 | 1,272万円 |
| 布橋 | -% | 46.6万円 | - |
| 常盤町 | 12.9% | 71.9万円 | 557万円 |
| 幸 | 11.0% | 65.4万円 | 594万円 |
| 広沢 | 4.25% | 69.6万円 | 1,636万円 |
| 成子町 | 6.54% | 93.7万円 | 1,431万円 |
| 新津町 | 10.1% | 67.8万円 | 670万円 |
| 春日町 | 19.1% | 50.0万円 | 262万円 |
| 曳馬 | 6.82% | 71.1万円 | 1,041万円 |
| 木戸町 | 39.4% | 50.1万円 | 127万円 |
| 東伊場 | 6.41% | 54.1万円 | 843万円 |
| 松城町 | 4.21% | 81.4万円 | 1,934万円 |
| 板屋町 | 5.28% | 119万円 | 2,254万円 |
| 池町 | 3.74% | 103万円 | 2,760万円 |
| 泉 | 9.9% | 54.3万円 | 549万円 |
| 浅田町 | -% | 47.4万円 | - |
| 海老塚 | 9.49% | 61.6万円 | 649万円 |
| 瓜内町 | 4.06% | 85.2万円 | 2,101万円 |
| 田町 | 4.08% | 86.1万円 | 2,111万円 |
| 相生町 | 2.57e+02% | 69.4万円 | 27.1万円 |
| 砂山町 | 4.52% | 72.1万円 | 1,594万円 |
| 神田町 | 43.5% | 51.9万円 | 119万円 |
| 紺屋町 | 6.04% | 75.2万円 | 1,246万円 |
| 船越町 | 4.43% | 59.3万円 | 1,339万円 |
| 茄子町 | 6.18% | 71.3万円 | 1,155万円 |
| 菅原町 | 13.1% | 72.5万円 | 552万円 |
| 葵東 | 7.85% | 59.2万円 | 754万円 |
| 葵西 | 11.8% | 61.6万円 | 524万円 |
| 蜆塚 | -% | 84.4万円 | - |
| 西伊場町 | 10.7% | 65.0万円 | 609万円 |
| 西浅田 | 12.3% | 60.5万円 | 493万円 |
| 連尺町 | 10.2% | 81.3万円 | 799万円 |
| 野口町 | 9.11% | 62.9万円 | 690万円 |
| 鍛冶町 | 4.58% | 176万円 | 3,838万円 |
| 領家 | 4.51% | 72.3万円 | 1,604万円 |
| 高丘北 | 4.51% | 53.4万円 | 1,183万円 |
| 高丘東 | 13.7% | 57.2万円 | 418万円 |
| 高丘西 | 16.9% | 53.6万円 | 316万円 |
| 高林 | 6.11% | 53.7万円 | 879万円 |
| 高町 | 3.69% | 63.6万円 | 1,726万円 |
| 鴨江 | 10.6% | 61.8万円 | 586万円 |
| 龍禅寺町 | 10.5% | 65.3万円 | 622万円 |
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