松本市の賃貸マンションの平均利回り

松本市における賃貸マンションの平均利回りは8.46%です。想定される年間賃料は69.4万円(1,460円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は821万円です。

このページは、松本市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、松本市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。

松本市の平均利回り
年間賃料
想定取得価格
8.46 %
(表面利回り)
69.4万円
(平均値)
821万円
(平均値)
月額家賃
築年数
駅距離
専有面積
1,460 円/㎡
(平均値)
20.2
(平均値)
35.2
(平均値)
43.7
(平均値)

松本市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。

物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

築年数毎の賃料収入シミュレーションを確認する

松本市における、駅からの距離が 35.2 分、占有面積が 43.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。

築年数 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
2 年90.1 万円1,676 万円5.37%
3 年89.4 万円1,623 万円5.51%
5 年88.1 万円1,518 万円5.81%
10 年84.7 万円1,269 万円6.67%
20 年77.2 万円830 万円9.30%
30 年68.8 万円469 万円14.68%

駅距離毎の賃料収入シミュレーションを確認する

松本市における、築年数が 20.2 年、占有面積が 43.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。

駅距離 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
2 分81.3 万円1,339 万円6.07%
3 分81.1 万円1,323 万円6.13%
5 分80.9 万円1,292 万円6.26%
10 分80.2 万円1,214 万円6.61%
20 分78.9 万円1,058 万円7.46%
30 分77.6 万円902 万円8.61%

松本市 賃料収入の築年数推移

『松本市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。

松本市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移 『松本市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」のグラフです

松本市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移

スライダ調整により年間予想賃料収入および表面利回りが変化します。
専有面積 建物面積 駅距離



築年数毎の想定利回り
《 駅距離:{{currentObj.station_distance|number:0}} 分/専有面積:{{currentObj.dimension|number:0}} ㎡ 》
築年数 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
{{item.x}} 年 {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 {{item.yield * 100 | number:2}}%

利回り分布(築年数・駅距離)

『松本市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。

松本市 賃貸マンション 利回り分布(築年数・駅距離) 『松本市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りのヒートマップです

松本市 賃貸マンション 利回り分布

スライダ調整により年間予想賃料収入および表面利回りが変化します。
専有面積 建物面積


松本市 エリアごとの想定利回りの一覧

エリア平均利回り年間賃料取得価格
並柳 3.22% 79.0万円 2,451万円
中央 13.6% 76.7万円 564万円
井川城 3.65% 92.8万円 2,543万円
元町 2.1% 57.6万円 2,740万円
出川町 4.26% 59.2万円 1,388万円
北深志 88.3% 48.3万円 54.7万円
南松本 8.22% 99.8万円 1,213万円
双葉 2.14e+02% 68.5万円 32.0万円
埋橋 7.74% 59.1万円 763万円
城西 7.88% 81.7万円 1,036万円
大字島内 14.7% 67.3万円 459万円
大字島立 8.43% 80.9万円 959万円
大手 15.0% 73.9万円 492万円
女鳥羽 -% 57.7万円 -
宮田 9.88% 87.3万円 884万円
平田西 10.6% 67.2万円 636万円
庄内 7.78% 86.4万円 1,111万円
本庄 7.56% 82.6万円 1,093万円
-% 63.1万円 -
横田 10.6% 71.8万円 679万円
沢村 -% 69.7万円 -
波田 -% 59.4万円 -
深志 8.6% 80.2万円 933万円
清水 4.29% 78.4万円 1,827万円
13.4% 84.1万円 629万円
1.35% 73.2万円 5,407万円
石芝 8.55% 64.2万円 751万円
筑摩 5.85% 64.3万円 1,098万円
野溝木工 14.1% 66.4万円 472万円
高宮北 2.46% 71.5万円 2,910万円
高宮東 13.8% 56.9万円 412万円

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