長崎市における賃貸マンションの平均利回りは6.49%です。想定される年間賃料は69.6万円(1,822円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,073万円です。
このページは、長崎市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、長崎市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
長崎市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
長崎市における、駅からの距離が 15.2 分、占有面積が 33.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 87.4 万円 | 1,739 万円 | 5.03% |
| 3 年 | 86.6 万円 | 1,686 万円 | 5.14% |
| 5 年 | 85.1 万円 | 1,584 万円 | 5.37% |
| 10 年 | 81.2 万円 | 1,350 万円 | 6.02% |
| 20 年 | 74.1 万円 | 971 万円 | 7.64% |
| 30 年 | 67.7 万円 | 710 万円 | 9.53% |
長崎市における、築年数が 17.0 年、占有面積が 33.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 78.1 万円 | 1,177 万円 | 6.64% |
| 3 分 | 78.0 万円 | 1,169 万円 | 6.67% |
| 5 分 | 77.7 万円 | 1,153 万円 | 6.74% |
| 10 分 | 77.0 万円 | 1,114 万円 | 6.91% |
| 20 分 | 75.5 万円 | 1,036 万円 | 7.29% |
| 30 分 | 74.1 万円 | 957 万円 | 7.74% |
『長崎市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
長崎市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『長崎市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
長崎市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 三原 | 6.39% | 39.3万円 | 616万円 |
| 三芳町 | 3.99% | 69.8万円 | 1,750万円 |
| 五島町 | 14.1% | 110万円 | 783万円 |
| 八幡町 | 9.54% | 59.5万円 | 623万円 |
| 千歳町 | 2.45% | 68.5万円 | 2,792万円 |
| 万屋町 | 4.07% | 84.5万円 | 2,079万円 |
| 万才町 | -% | 109万円 | - |
| 上小島 | 3.53% | 54.8万円 | 1,553万円 |
| 中小島 | 11.6% | 51.8万円 | 448万円 |
| 中川 | 7.01% | 65.0万円 | 928万円 |
| 中町 | 7.18% | 80.4万円 | 1,120万円 |
| 今博多町 | -% | 60.2万円 | - |
| 住吉町 | 5.45% | 68.3万円 | 1,254万円 |
| 元船町 | -% | 60.3万円 | - |
| 出島町 | 12.7% | 69.1万円 | 543万円 |
| 出雲 | -% | 47.4万円 | - |
| 南山手町 | 3.25% | 137万円 | 4,231万円 |
| 古町 | -% | 71.2万円 | - |
| 城栄町 | 3.89% | 74.6万円 | 1,920万円 |
| 大井手町 | 27.5% | 55.5万円 | 201万円 |
| 大橋町 | 9.83% | 61.2万円 | 622万円 |
| 大浦町 | 4.97% | 63.4万円 | 1,276万円 |
| 家野町 | 6.67% | 51.8万円 | 776万円 |
| 寄合町 | 6.97% | 48.3万円 | 693万円 |
| 富士見町 | -% | 68.8万円 | - |
| 岡町 | -% | 68.4万円 | - |
| 岩屋町 | -% | 50.5万円 | - |
| 岩川町 | 6.4% | 97.8万円 | 1,528万円 |
| 岩見町 | 3.29% | 89.4万円 | 2,718万円 |
| 川口町 | 7.53% | 60.9万円 | 809万円 |
| 川平町 | 20.2% | 66.2万円 | 329万円 |
| 平和町 | 15.4% | 60.6万円 | 394万円 |
| 平野町 | 8.25% | 79.3万円 | 961万円 |
| 御船蔵町 | 10.4% | 82.2万円 | 787万円 |
| 愛宕 | 5.34% | 57.9万円 | 1,084万円 |
| 扇町 | 8.85% | 51.6万円 | 583万円 |
| 文教町 | -% | 66.5万円 | - |
| 新大工町 | 7.46% | 74.4万円 | 998万円 |
| 昭和 | 7.08% | 72.7万円 | 1,026万円 |
| 本原町 | 8.3% | 56.8万円 | 684万円 |
| 本河内 | 4.31% | 54.2万円 | 1,257万円 |
| 松山町 | -% | 85.9万円 | - |
| 桜町 | 5.84% | 72.6万円 | 1,243万円 |
| 桜馬場 | 8.94% | 77.2万円 | 863万円 |
| 桶屋町 | 5.4% | 77.6万円 | 1,437万円 |
| 樺島町 | 22.7% | 84.5万円 | 373万円 |
| 油屋町 | -% | 78.8万円 | - |
| 油木町 | 12.3% | 70.2万円 | 570万円 |
| 泉 | 4.79% | 74.7万円 | 1,559万円 |
| 浜口町 | 10.9% | 72.9万円 | 669万円 |
| 滑石 | 7.9% | 74.7万円 | 945万円 |
| 片淵 | 17.0% | 52.2万円 | 307万円 |
| 玉園町 | 11.4% | 59.0万円 | 518万円 |
| 田上 | 1.79e+02% | 76.4万円 | 42.7万円 |
| 田中町 | 21.9% | 58.3万円 | 266万円 |
| 界 | -% | 51.6万円 | - |
| 畝刈町 | 7.21% | 63.6万円 | 882万円 |
| 矢の平 | 8.77% | 81.0万円 | 923万円 |
| 石神町 | 8.16% | 88.3万円 | 1,083万円 |
| 筑後町 | 6.24% | 78.8万円 | 1,263万円 |
| 花丘町 | 8.83% | 67.3万円 | 762万円 |
| 若竹町 | 6.04% | 53.1万円 | 880万円 |
| 若葉町 | 4.26% | 63.6万円 | 1,493万円 |
| 葉山 | 12.4% | 78.0万円 | 631万円 |
| 西北町 | 10.5% | 69.2万円 | 656万円 |
| 西坂町 | 13.9% | 67.2万円 | 483万円 |
| 西山 | 6.0% | 66.9万円 | 1,116万円 |
| 赤迫 | 17.1% | 57.5万円 | 336万円 |
| 金屋町 | 4.36% | 83.2万円 | 1,910万円 |
| 銀屋町 | 4.64% | 72.3万円 | 1,557万円 |
| 鍛冶屋町 | 4.46% | 78.3万円 | 1,756万円 |
| 青山町 | 11.4% | 85.4万円 | 753万円 |
| 馬町 | 7.27% | 81.5万円 | 1,121万円 |
| 魚の町 | 7.93% | 62.6万円 | 789万円 |
| 麹屋町 | 10.2% | 74.6万円 | 733万円 |
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