つくば市の賃貸マンションの平均利回り
つくば市における賃貸マンションの平均利回りは5.9%です。想定される年間賃料は74.4万円(1,535円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,261万円です。
このページは、つくば市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、つくば市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
つくば市における賃貸マンションの平均利回りは5.9%です。想定される年間賃料は74.4万円(1,535円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,261万円です。
このページは、つくば市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、つくば市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
つくば市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
つくば市における、駅からの距離が 43.1 分、占有面積が 45.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
2 年 | 94.4 万円 | 2,349 万円 | 4.02% |
3 年 | 93.8 万円 | 2,251 万円 | 4.17% |
5 年 | 92.5 万円 | 2,067 万円 | 4.47% |
10 年 | 89.2 万円 | 1,672 万円 | 5.34% |
20 年 | 82.1 万円 | 1,154 万円 | 7.11% |
30 年 | 74.3 万円 | 1,002 万円 | 7.42% |
つくば市における、築年数が 17.2 年、占有面積が 45.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
駅距離 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
2 分 | 86.2 万円 | 2,311 万円 | 3.73% |
3 分 | 86.2 万円 | 2,285 万円 | 3.77% |
5 分 | 86.1 万円 | 2,234 万円 | 3.85% |
10 分 | 85.8 万円 | 2,106 万円 | 4.07% |
20 分 | 85.3 万円 | 1,851 万円 | 4.61% |
30 分 | 84.8 万円 | 1,595 万円 | 5.31% |
『つくば市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
つくば市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
---|---|---|
| | |
築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
{{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『つくば市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
つくば市 賃貸マンション 利回り分布
専有面積 | 建物面積 |
---|---|
| |
エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
---|---|---|---|
二の宮 | 10.6% | 87.8万円 | 826万円 |
千現 | 8.08% | 82.8万円 | 1,025万円 |
みどりの | 11.9% | 70.0万円 | 589万円 |
上萱丸 | 18.5% | 75.7万円 | 409万円 |
並木 | 7.5% | 75.3万円 | 1,004万円 |
吾妻 | -% | 77.8万円 | - |
天久保 | 3.93% | 56.0万円 | 1,426万円 |
学園南 | 3.78% | 111万円 | 2,939万円 |
春日 | -% | 68.6万円 | - |
東新井 | 5.1% | 93.5万円 | 1,835万円 |
松代 | -% | 79.4万円 | - |
梅園 | 12.6% | 74.7万円 | 592万円 |
研究学園 | 4.09% | 113万円 | 2,773万円 |
稲荷前 | -% | 70.3万円 | - |
竹園 | 5.44% | 114万円 | 2,102万円 |
花島新田 | 1.05% | 72.8万円 | 6,902万円 |
花畑 | 8.93% | 56.7万円 | 635万円 |
苅間 | 7.96% | 68.1万円 | 855万円 |
谷田部 | 89.1% | 62.7万円 | 70.4万円 |
『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。
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ウチノカチ | 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア |
トチノカチ | 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア |
所在地 | 東京都千代田区九段南1-5-6 |
電話番号 | 050-5899-8351 (※お問い合わせフォームからお問い合わせください) |
サービス開始 | 2014年11月 |
ミッション | 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること |