相模原市南区における賃貸マンションの平均利回りは4.83%です。想定される年間賃料は80.5万円(1,948円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,666万円です。
このページは、相模原市南区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、相模原市南区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
相模原市南区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
相模原市南区における、駅からの距離が 11.9 分、占有面積が 36.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 105 万円 | 2,635 万円 | 4.00% |
| 3 年 | 104 万円 | 2,578 万円 | 4.05% |
| 5 年 | 102 万円 | 2,465 万円 | 4.16% |
| 10 年 | 97.7 万円 | 2,197 万円 | 4.45% |
| 20 年 | 88.2 万円 | 1,725 万円 | 5.11% |
| 30 年 | 78.9 万円 | 1,337 万円 | 5.90% |
相模原市南区における、築年数が 21.4 年、占有面積が 36.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 90.0 万円 | 2,204 万円 | 4.08% |
| 3 分 | 89.7 万円 | 2,149 万円 | 4.17% |
| 5 分 | 89.0 万円 | 2,041 万円 | 4.36% |
| 10 分 | 87.5 万円 | 1,769 万円 | 4.94% |
| 20 分 | 84.4 万円 | 1,227 万円 | 6.88% |
| 30 分 | 81.3 万円 | 684 万円 | 11.88% |
『相模原市南区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
相模原市南区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『相模原市南区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
相模原市南区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 上鶴間 | 4.36% | 94.3万円 | 2,164万円 |
| 上鶴間本町 | 4.51% | 96.5万円 | 2,141万円 |
| 北里 | 7.07% | 60.0万円 | 849万円 |
| 南台 | 9.86% | 60.8万円 | 617万円 |
| 双葉 | -% | 76.7万円 | - |
| 古淵 | 5.18% | 91.6万円 | 1,768万円 |
| 大野台 | 3.91% | 74.6万円 | 1,909万円 |
| 文京 | 6.6% | 57.1万円 | 864万円 |
| 新戸 | 13.6% | 58.1万円 | 429万円 |
| 新磯野 | 7.24% | 81.6万円 | 1,128万円 |
| 旭町 | 12.3% | 60.7万円 | 493万円 |
| 東大沼 | 7.44% | 73.9万円 | 993万円 |
| 東林間 | 6.08% | 79.2万円 | 1,303万円 |
| 松が枝町 | 9.82% | 78.2万円 | 797万円 |
| 桜台 | 7.43% | 50.4万円 | 678万円 |
| 相南 | 5.31% | 67.7万円 | 1,277万円 |
| 相模台 | 6.75% | 59.9万円 | 887万円 |
| 相模台団地 | 40.9% | 74.9万円 | 183万円 |
| 相模大野 | 6.1% | 80.5万円 | 1,320万円 |
| 相武台 | 3.92% | 52.6万円 | 1,343万円 |
| 相武台団地 | 26.3% | 54.3万円 | 206万円 |
| 磯部 | 6.51% | 68.0万円 | 1,045万円 |
| 若松 | 12.7% | 69.7万円 | 550万円 |
| 西大沼 | -% | 82.3万円 | - |
| 豊町 | 9.12% | 73.9万円 | 811万円 |
| 鵜野森 | 4.89% | 89.7万円 | 1,836万円 |
| 麻溝台 | 13.9% | 64.9万円 | 466万円 |
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