横須賀市における賃貸マンションの平均利回りは6.6%です。想定される年間賃料は80.1万円(1,927円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,213万円です。
このページは、横須賀市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、横須賀市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
横須賀市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
横須賀市における、駅からの距離が 13.4 分、占有面積が 37.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 110 万円 | 2,297 万円 | 4.78% |
| 3 年 | 109 万円 | 2,231 万円 | 4.87% |
| 5 年 | 107 万円 | 2,103 万円 | 5.06% |
| 10 年 | 101 万円 | 1,813 万円 | 5.59% |
| 20 年 | 92.0 万円 | 1,351 万円 | 6.81% |
| 30 年 | 83.6 万円 | 1,048 万円 | 7.98% |
横須賀市における、築年数が 23.9 年、占有面積が 37.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 92.8 万円 | 1,214 万円 | 7.64% |
| 3 分 | 92.4 万円 | 1,214 万円 | 7.61% |
| 5 分 | 91.7 万円 | 1,214 万円 | 7.55% |
| 10 分 | 89.8 万円 | 1,213 万円 | 7.40% |
| 20 分 | 86.1 万円 | 1,213 万円 | 7.10% |
| 30 分 | 82.5 万円 | 1,212 万円 | 6.81% |
『横須賀市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
横須賀市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『横須賀市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
横須賀市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 二葉 | 18.6% | 66.7万円 | 360万円 |
| 三春町 | 12.3% | 72.2万円 | 585万円 |
| グリーンハイツ | 57.6% | 89.0万円 | 155万円 |
| ハイランド | 6.22% | 74.3万円 | 1,195万円 |
| 上町 | 12.7% | 69.6万円 | 548万円 |
| 不入斗町 | 14.1% | 57.5万円 | 408万円 |
| 久比里 | 44.7% | 91.0万円 | 204万円 |
| 久里浜 | 6.23% | 86.0万円 | 1,380万円 |
| 佐原 | 7.82% | 77.0万円 | 985万円 |
| 佐島 | 7.98% | 62.6万円 | 784万円 |
| 公郷町 | 22.5% | 58.2万円 | 259万円 |
| 吉井 | 5.92% | 104万円 | 1,755万円 |
| 坂本町 | 7.23% | 74.3万円 | 1,027万円 |
| 大津町 | 9.85% | 72.5万円 | 737万円 |
| 大滝町 | -% | 118万円 | - |
| 大矢部 | 2.18e+02% | 77.9万円 | 35.7万円 |
| 太田和 | 13.0% | 85.2万円 | 653万円 |
| 安浦町 | 8.52% | 74.5万円 | 874万円 |
| 安針台 | 3.77% | 125万円 | 3,308万円 |
| 富士見町 | 7.1e+02% | 85.1万円 | 12.0万円 |
| 小川町 | 6.89% | 121万円 | 1,756万円 |
| 小矢部 | 20.6% | 68.3万円 | 332万円 |
| 日の出町 | 4.75% | 91.0万円 | 1,915万円 |
| 本町 | 8.15% | 95.8万円 | 1,175万円 |
| 東浦賀 | 14.0% | 83.6万円 | 595万円 |
| 根岸町 | 37.4% | 85.7万円 | 229万円 |
| 桜が丘 | 5.82% | 91.3万円 | 1,570万円 |
| 森崎 | 10.5% | 74.2万円 | 707万円 |
| 武 | 9.95% | 65.2万円 | 656万円 |
| 汐入町 | 18.6% | 79.3万円 | 427万円 |
| 池上 | 4.32% | 102万円 | 2,360万円 |
| 池田町 | 23.4% | 92.1万円 | 393万円 |
| 津久井 | 12.5% | 81.2万円 | 651万円 |
| 浜見台 | 5.19% | 82.0万円 | 1,579万円 |
| 浦賀 | 6.94% | 70.4万円 | 1,015万円 |
| 深田台 | 10.9% | 72.5万円 | 662万円 |
| 田戸台 | 3.98% | 52.2万円 | 1,314万円 |
| 田浦町 | 8.97% | 54.2万円 | 604万円 |
| 秋谷 | 6.02% | 107万円 | 1,778万円 |
| 米が浜通 | 9.94% | 72.4万円 | 729万円 |
| 舟倉 | 7.57% | 67.9万円 | 897万円 |
| 船越町 | 10.7% | 78.2万円 | 728万円 |
| 芦名 | 10.6% | 82.5万円 | 780万円 |
| 若松町 | 6.18% | 99.6万円 | 1,614万円 |
| 衣笠栄町 | 15.5% | 86.7万円 | 557万円 |
| 西逸見町 | 3.89% | 117万円 | 3,018万円 |
| 追浜本町 | 7.05% | 84.8万円 | 1,203万円 |
| 追浜東町 | 23.5% | 97.2万円 | 414万円 |
| 追浜町 | 4.9% | 88.1万円 | 1,797万円 |
| 野比 | 5.73% | 80.1万円 | 1,399万円 |
| 金谷 | 7.04% | 77.5万円 | 1,101万円 |
| 長坂 | 9.52% | 85.2万円 | 895万円 |
| 長沢 | 7.4% | 74.4万円 | 1,005万円 |
| 長浦町 | 10.9% | 59.8万円 | 548万円 |
| 長瀬 | 18.8% | 82.7万円 | 440万円 |
| 馬堀海岸 | 9.95% | 109万円 | 1,091万円 |
| 鴨居 | -% | 61.5万円 | - |
| 鷹取 | 8.8% | 78.4万円 | 891万円 |
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