横浜市青葉区における賃貸マンションの平均利回りは4.19%です。想定される年間賃料は108万円(2,027円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,577万円です。
このページは、横浜市青葉区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、横浜市青葉区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
横浜市青葉区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
横浜市青葉区における、駅からの距離が 13.3 分、占有面積が 47.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 155 万円 | 4,770 万円 | 3.24% |
| 3 年 | 152 万円 | 4,642 万円 | 3.27% |
| 5 年 | 147 万円 | 4,395 万円 | 3.34% |
| 10 年 | 135 万円 | 3,824 万円 | 3.53% |
| 20 年 | 118 万円 | 2,892 万円 | 4.07% |
| 30 年 | 108 万円 | 2,236 万円 | 4.84% |
横浜市青葉区における、築年数が 24.3 年、占有面積が 47.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 119 万円 | 2,994 万円 | 3.97% |
| 3 分 | 118 万円 | 2,957 万円 | 4.00% |
| 5 分 | 117 万円 | 2,883 万円 | 4.07% |
| 10 分 | 114 万円 | 2,699 万円 | 4.24% |
| 20 分 | 109 万円 | 2,330 万円 | 4.68% |
| 30 分 | 103 万円 | 1,961 万円 | 5.28% |
『横浜市青葉区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
横浜市青葉区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『横浜市青葉区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
横浜市青葉区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 千草台 | 7.71% | 105万円 | 1,358万円 |
| あかね台 | 7.09% | 132万円 | 1,861万円 |
| あざみ野 | 2.76% | 114万円 | 4,133万円 |
| あざみ野南 | 3.85% | 122万円 | 3,166万円 |
| さつきが丘 | 7.64% | 93.6万円 | 1,226万円 |
| しらとり台 | 6.92% | 82.1万円 | 1,186万円 |
| すすき野 | 5.7% | 93.9万円 | 1,649万円 |
| すみよし台 | 4.69% | 83.9万円 | 1,788万円 |
| たちばな台 | 3.16% | 108万円 | 3,427万円 |
| つつじが丘 | 5.5% | 95.8万円 | 1,742万円 |
| みたけ台 | -% | 104万円 | - |
| もえぎ野 | 3.85% | 114万円 | 2,965万円 |
| もみの木台 | 8.35% | 86.5万円 | 1,036万円 |
| 元石川町 | 4.58% | 106万円 | 2,326万円 |
| 大場町 | 2.37% | 108万円 | 4,578万円 |
| 奈良 | 4.98% | 101万円 | 2,035万円 |
| 奈良町 | 8.56% | 91.3万円 | 1,067万円 |
| 新石川 | 4.8% | 116万円 | 2,428万円 |
| 松風台 | 3.82% | 118万円 | 3,090万円 |
| 柿の木台 | 5.04% | 110万円 | 2,189万円 |
| 桂台 | 3.25% | 106万円 | 3,259万円 |
| 桜台 | 3.95% | 100万円 | 2,536万円 |
| 梅が丘 | 9.58% | 96.2万円 | 1,004万円 |
| 榎が丘 | 4.69% | 115万円 | 2,456万円 |
| 田奈町 | 7.81% | 104万円 | 1,337万円 |
| 美しが丘 | 3.81% | 120万円 | 3,146万円 |
| 美しが丘西 | -% | 117万円 | - |
| 若草台 | 2.74% | 95.8万円 | 3,502万円 |
| 荏子田 | -% | 98.7万円 | - |
| 荏田北 | 4.14% | 113万円 | 2,717万円 |
| 荏田町 | 3.89% | 98.4万円 | 2,531万円 |
| 荏田西 | 4.33% | 108万円 | 2,499万円 |
| 藤が丘 | 4.69% | 95.1万円 | 2,025万円 |
| 鉄町 | -% | 74.8万円 | - |
| 青葉台 | 5.19% | 126万円 | 2,421万円 |
| 鴨志田町 | 4.93% | 113万円 | 2,291万円 |
| 黒須田 | 2.55% | 111万円 | 4,372万円 |
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