横浜市港北区における賃貸マンションの平均利回りは3.83%です。想定される年間賃料は105万円(2,637円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,733万円です。
このページは、横浜市港北区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、横浜市港北区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
横浜市港北区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
横浜市港北区における、駅からの距離が 9.8 分、占有面積が 36.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 134 万円 | 3,758 万円 | 3.57% |
| 3 年 | 133 万円 | 3,685 万円 | 3.61% |
| 5 年 | 131 万円 | 3,541 万円 | 3.69% |
| 10 年 | 125 万円 | 3,206 万円 | 3.91% |
| 20 年 | 115 万円 | 2,630 万円 | 4.38% |
| 30 年 | 107 万円 | 2,180 万円 | 4.89% |
横浜市港北区における、築年数が 18.0 年、占有面積が 36.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 127 万円 | 2,883 万円 | 4.40% |
| 3 分 | 126 万円 | 2,864 万円 | 4.39% |
| 5 分 | 123 万円 | 2,825 万円 | 4.36% |
| 10 分 | 117 万円 | 2,729 万円 | 4.28% |
| 20 分 | 104 万円 | 2,536 万円 | 4.11% |
| 30 分 | 91.6 万円 | 2,342 万円 | 3.91% |
『横浜市港北区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
横浜市港北区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『横浜市港北区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
横浜市港北区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 下田町 | 4.45% | 119万円 | 2,686万円 |
| 仲手原 | 5.82% | 79.7万円 | 1,371万円 |
| 大倉山 | 4.37% | 104万円 | 2,384万円 |
| 大曽根 | 2.51% | 102万円 | 4,070万円 |
| 大曽根台 | 5.59% | 96.3万円 | 1,724万円 |
| 大豆戸町 | 4.19% | 102万円 | 2,447万円 |
| 富士塚 | 6.72% | 107万円 | 1,588万円 |
| 小机町 | 5.96% | 89.6万円 | 1,504万円 |
| 岸根町 | 8.6% | 98.2万円 | 1,142万円 |
| 師岡町 | 4.55% | 96.5万円 | 2,123万円 |
| 新吉田東 | 4.63% | 116万円 | 2,513万円 |
| 新吉田町 | -% | 97.7万円 | - |
| 新横浜 | 3.56% | 106万円 | 2,967万円 |
| 新羽町 | 3.88% | 110万円 | 2,827万円 |
| 日吉 | 4.84% | 102万円 | 2,115万円 |
| 日吉本町 | 4.71% | 110万円 | 2,342万円 |
| 樽町 | 4.7% | 106万円 | 2,245万円 |
| 箕輪町 | 5.68% | 91.5万円 | 1,611万円 |
| 篠原北 | 9.97% | 86.8万円 | 871万円 |
| 篠原台町 | 41.3% | 61.2万円 | 148万円 |
| 篠原東 | 8.44% | 104万円 | 1,235万円 |
| 篠原町 | 11.8% | 104万円 | 882万円 |
| 篠原西町 | 8.14% | 87.8万円 | 1,078万円 |
| 綱島上町 | 3.58% | 129万円 | 3,604万円 |
| 綱島台 | 5.74% | 122万円 | 2,120万円 |
| 綱島東 | 4.24% | 111万円 | 2,617万円 |
| 綱島西 | 4.16% | 111万円 | 2,667万円 |
| 菊名 | 5.2% | 93.5万円 | 1,798万円 |
| 錦が丘 | 8.09% | 90.9万円 | 1,124万円 |
| 高田東 | 8.19% | 92.1万円 | 1,125万円 |
| 高田西 | 6.61% | 101万円 | 1,536万円 |
| 鳥山町 | 8.12% | 101万円 | 1,242万円 |
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