横浜市南区の賃貸マンションの平均利回り
横浜市南区における賃貸マンションの平均利回りは3.59%です。想定される年間賃料は85.8万円(2,668円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,389万円です。
このページは、横浜市南区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、横浜市南区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
横浜市南区における賃貸マンションの平均利回りは3.59%です。想定される年間賃料は85.8万円(2,668円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,389万円です。
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横浜市南区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
横浜市南区における、駅からの距離が 7.1 分、占有面積が 28.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
2 年 | 102 万円 | 3,145 万円 | 3.23% |
3 年 | 101 万円 | 3,068 万円 | 3.29% |
5 年 | 99.6 万円 | 2,918 万円 | 3.41% |
10 年 | 96.1 万円 | 2,574 万円 | 3.74% |
20 年 | 88.0 万円 | 2,016 万円 | 4.36% |
30 年 | 78.3 万円 | 1,634 万円 | 4.79% |
横浜市南区における、築年数が 13.0 年、占有面積が 28.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
駅距離 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
2 分 | 98.3 万円 | 2,527 万円 | 3.89% |
3 分 | 97.4 万円 | 2,500 万円 | 3.90% |
5 分 | 95.7 万円 | 2,446 万円 | 3.91% |
10 分 | 91.4 万円 | 2,311 万円 | 3.95% |
20 分 | 82.7 万円 | 2,040 万円 | 4.05% |
30 分 | 74.1 万円 | 1,770 万円 | 4.18% |
『横浜市南区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
横浜市南区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
---|---|---|
| | |
築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
{{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『横浜市南区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
横浜市南区 賃貸マンション 利回り分布
専有面積 | 建物面積 |
---|---|
| |
エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
---|---|---|---|
二葉町 | 3.19% | 82.4万円 | 2,579万円 |
三春台 | 7.28% | 81.5万円 | 1,120万円 |
六ツ川 | 5.64% | 97.7万円 | 1,734万円 |
八幡町 | 8.7% | 92.1万円 | 1,059万円 |
万世町 | 3.65% | 83.9万円 | 2,300万円 |
中島町 | 5.43% | 101万円 | 1,861万円 |
中里 | 10.5% | 75.1万円 | 715万円 |
井土ケ谷上町 | 3.05% | 84.9万円 | 2,780万円 |
井土ケ谷下町 | 8.0% | 93.3万円 | 1,166万円 |
井土ケ谷中町 | 4.94% | 85.9万円 | 1,738万円 |
共進町 | 5.72% | 82.3万円 | 1,439万円 |
別所 | 7.44% | 93.1万円 | 1,251万円 |
前里町 | 5.71% | 87.7万円 | 1,534万円 |
南吉田町 | 5.97% | 75.6万円 | 1,266万円 |
南太田 | 4.78% | 85.6万円 | 1,790万円 |
吉野町 | 4.17% | 88.7万円 | 2,129万円 |
唐沢 | 4.65% | 133万円 | 2,866万円 |
堀ノ内町 | 5.21% | 74.3万円 | 1,428万円 |
大岡 | 6.47% | 83.1万円 | 1,285万円 |
大橋町 | 4.98% | 118万円 | 2,378万円 |
宮元町 | 3.33% | 87.7万円 | 2,635万円 |
宿町 | 6.98% | 86.0万円 | 1,232万円 |
山王町 | 3.92% | 91.7万円 | 2,341万円 |
山谷 | 7.2% | 166万円 | 2,306万円 |
平楽 | 8.33% | 146万円 | 1,753万円 |
庚台 | 3.77% | 84.3万円 | 2,238万円 |
弘明寺町 | 7.79% | 89.9万円 | 1,155万円 |
新川町 | 2.16% | 85.9万円 | 3,974万円 |
日枝町 | 3.81% | 103万円 | 2,693万円 |
東蒔田町 | 5.91% | 79.2万円 | 1,340万円 |
榎町 | 4.57% | 82.4万円 | 1,803万円 |
永楽町 | 3.8% | 88.6万円 | 2,330万円 |
永田北 | 6.65% | 85.1万円 | 1,279万円 |
永田南 | 9.21% | 84.9万円 | 922万円 |
永田台 | -% | 108万円 | - |
永田山王台 | 2.21% | 60.0万円 | 2,709万円 |
永田東 | 8.06% | 103万円 | 1,281万円 |
浦舟町 | 4.42% | 78.5万円 | 1,774万円 |
清水ケ丘 | 8.66% | 114万円 | 1,312万円 |
白妙町 | 3.61% | 78.1万円 | 2,162万円 |
白金町 | 4.86% | 92.4万円 | 1,902万円 |
真金町 | 5.23% | 81.6万円 | 1,560万円 |
睦町 | 3.36% | 90.0万円 | 2,675万円 |
花之木町 | 26.9% | 77.5万円 | 288万円 |
若宮町 | 2.32% | 127万円 | 5,472万円 |
蒔田町 | 7.56% | 97.2万円 | 1,286万円 |
西中町 | 8.96% | 61.8万円 | 689万円 |
通町 | 3.54% | 84.9万円 | 2,403万円 |
高根町 | 3.31% | 88.3万円 | 2,669万円 |
高砂町 | 6.4% | 75.0万円 | 1,172万円 |
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