金沢市の賃貸マンションの平均利回り
金沢市における賃貸マンションの平均利回りは13.2%です。想定される年間賃料は60.5万円(1,326円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は459万円です。
このページは、金沢市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、金沢市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
金沢市における賃貸マンションの平均利回りは13.2%です。想定される年間賃料は60.5万円(1,326円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は459万円です。
このページは、金沢市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、金沢市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
金沢市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
金沢市における、駅からの距離が 57.3 分、占有面積が 40.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
2 年 | 86.9 万円 | 1,437 万円 | 6.04% |
3 年 | 85.8 万円 | 1,375 万円 | 6.24% |
5 年 | 83.6 万円 | 1,254 万円 | 6.67% |
10 年 | 78.3 万円 | 979 万円 | 8.00% |
20 年 | 67.5 万円 | 539 万円 | 12.53% |
30 年 | 56.8 万円 | 248 万円 | 22.88% |
金沢市における、築年数が 22.3 年、占有面積が 40.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
駅距離 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
2 分 | 68.4 万円 | 1,053 万円 | 6.49% |
3 分 | 68.3 万円 | 1,042 万円 | 6.55% |
5 分 | 68.2 万円 | 1,021 万円 | 6.68% |
10 分 | 67.9 万円 | 967 万円 | 7.02% |
20 分 | 67.3 万円 | 860 万円 | 7.83% |
30 分 | 66.7 万円 | 752 万円 | 8.87% |
『金沢市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
金沢市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
---|---|---|
| | |
築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
{{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『金沢市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
金沢市 賃貸マンション 利回り分布
専有面積 | 建物面積 |
---|---|
| |
エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
---|---|---|---|
八日市 | 34.4% | 46.6万円 | 135万円 |
十間町 | -% | 32.4万円 | - |
もりの里 | 11.6% | 58.7万円 | 507万円 |
上荒屋 | 7.73% | 61.7万円 | 798万円 |
伏見台 | 3.88% | 51.6万円 | 1,329万円 |
伏見新町 | -% | 57.7万円 | - |
兼六元町 | 5.74% | 41.4万円 | 722万円 |
円光寺 | 9.65% | 61.1万円 | 634万円 |
出雲町 | 11.4% | 69.0万円 | 607万円 |
割出町 | 7.59% | 68.5万円 | 902万円 |
北安江 | 9.09% | 75.6万円 | 832万円 |
古府 | 5.76% | 63.4万円 | 1,100万円 |
城南 | 16.3% | 37.5万円 | 229万円 |
増泉 | 4.33% | 65.3万円 | 1,508万円 |
大手町 | 18.3% | 39.4万円 | 216万円 |
大豆田本町 | 7.67% | 48.5万円 | 633万円 |
安江町 | 1.85% | 54.2万円 | 2,936万円 |
富樫 | 11.5% | 92.2万円 | 802万円 |
寺町 | 12.4% | 51.1万円 | 410万円 |
小立野 | 21.0% | 37.9万円 | 180万円 |
尾張町 | 15.5% | 61.6万円 | 398万円 |
山科 | 5.52% | 56.1万円 | 1,017万円 |
広岡 | 10.7% | 95.6万円 | 895万円 |
弥生 | 6.97% | 62.0万円 | 889万円 |
彦三町 | 11.8% | 56.7万円 | 482万円 |
御影町 | 3.5% | 42.5万円 | 1,213万円 |
扇町 | 1.6e+02% | 29.9万円 | 18.6万円 |
新神田 | 2.14% | 54.2万円 | 2,534万円 |
旭町 | 10.5% | 47.9万円 | 458万円 |
昌永町 | 7.6% | 79.0万円 | 1,040万円 |
春日町 | 6.38% | 125万円 | 1,964万円 |
昭和町 | 3.88% | 114万円 | 2,936万円 |
有松 | 17.6% | 62.3万円 | 354万円 |
本多町 | 17.5% | 36.1万円 | 206万円 |
本町 | 6.07% | 83.3万円 | 1,372万円 |
材木町 | -% | 31.1万円 | - |
桜田町 | 4.29% | 61.1万円 | 1,423万円 |
横川 | 20.9% | 37.9万円 | 181万円 |
此花町 | 7.51% | 102万円 | 1,354万円 |
武蔵町 | 3.64% | 67.8万円 | 1,860万円 |
泉 | 16.0% | 33.8万円 | 212万円 |
泉が丘 | 9.34% | 91.6万円 | 981万円 |
泉本町 | 15.4% | 53.0万円 | 344万円 |
泉野出町 | 8.66% | 63.5万円 | 733万円 |
泉野町 | 4.77% | 71.9万円 | 1,508万円 |
片町 | 3.29e+02% | 79.5万円 | 24.2万円 |
玉川町 | 21.1% | 81.3万円 | 386万円 |
石引 | 14.2% | 48.8万円 | 344万円 |
神田 | -% | 64.1万円 | - |
笠舞 | 10.5% | 54.5万円 | 517万円 |
笠舞本町 | 9.36% | 60.2万円 | 643万円 |
米泉町 | -% | 67.1万円 | - |
粟崎町 | 9.39% | 49.2万円 | 524万円 |
糸田 | 16.6% | 56.0万円 | 338万円 |
緑が丘 | 7.04% | 91.2万円 | 1,295万円 |
芳斉 | 8.09% | 76.0万円 | 939万円 |
菊川 | 22.2% | 52.5万円 | 237万円 |
西念 | 37.3% | 61.8万円 | 166万円 |
西泉 | 11.3% | 74.8万円 | 662万円 |
野町 | 1.17e+02% | 45.7万円 | 38.9万円 |
長土塀 | -% | 89.1万円 | - |
長坂 | 6.31% | 107万円 | 1,697万円 |
長田 | 5.4% | 61.9万円 | 1,146万円 |
長町 | 48.0% | 50.2万円 | 105万円 |
間明町 | 8.0% | 80.0万円 | 999万円 |
駅西本町 | 5.79% | 65.1万円 | 1,125万円 |
高岡町 | 4.25% | 65.1万円 | 1,530万円 |
高柳町 | 10.4% | 63.3万円 | 610万円 |
鳴和 | 5.01% | 56.5万円 | 1,128万円 |
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