宇都宮市の賃貸マンションの平均利回り

宇都宮市における賃貸マンションの平均利回りは6.77%です。想定される年間賃料は75.3万円(1,436円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,113万円です。

このページは、宇都宮市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、宇都宮市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。

宇都宮市の平均利回り
年間賃料
想定取得価格
6.77 %
(表面利回り)
75.3万円
(平均値)
1,113万円
(平均値)
月額家賃
築年数
駅距離
専有面積
1,436 円/㎡
(平均値)
16.6
(平均値)
40.6
(平均値)
46.2
(平均値)

宇都宮市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。

物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

築年数毎の賃料収入シミュレーションを確認する

宇都宮市における、駅からの距離が 40.6 分、占有面積が 46.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。

築年数 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
2 年94.5 万円2,015 万円4.69%
3 年93.6 万円1,944 万円4.82%
5 年91.7 万円1,804 万円5.09%
10 年87.1 万円1,482 万円5.88%
20 年77.4 万円947 万円8.17%
30 年67.3 万円560 万円12.01%

駅距離毎の賃料収入シミュレーションを確認する

宇都宮市における、築年数が 16.6 年、占有面積が 46.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。

駅距離 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
2 分87.7 万円1,357 万円6.47%
3 分87.5 万円1,350 万円6.48%
5 分87.2 万円1,338 万円6.52%
10 分86.3 万円1,306 万円6.60%
20 分84.5 万円1,243 万円6.79%
30 分82.7 万円1,180 万円7.00%

宇都宮市 賃料収入の築年数推移

『宇都宮市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。

宇都宮市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移 『宇都宮市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」のグラフです

宇都宮市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移

スライダ調整により年間予想賃料収入および表面利回りが変化します。
専有面積 建物面積 駅距離



築年数毎の想定利回り
《 駅距離:{{currentObj.station_distance|number:0}} 分/専有面積:{{currentObj.dimension|number:0}} ㎡ 》
築年数 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
{{item.x}} 年 {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 {{item.yield * 100 | number:2}}%

利回り分布(築年数・駅距離)

『宇都宮市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。

宇都宮市 賃貸マンション 利回り分布(築年数・駅距離) 『宇都宮市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りのヒートマップです

宇都宮市 賃貸マンション 利回り分布

スライダ調整により年間予想賃料収入および表面利回りが変化します。
専有面積 建物面積


宇都宮市 エリアごとの想定利回りの一覧

エリア平均利回り年間賃料取得価格
一条 5.99% 76.1万円 1,271万円
一番町 -% 65.0万円 -
三番町 -% 59.5万円 -
下岡本町 7.43% 71.6万円 964万円
下戸祭 -% 82.9万円 -
不動前 8.33% 81.9万円 984万円
中今泉 5.88% 87.2万円 1,482万円
中央 18.4% 64.9万円 354万円
中河原町 38.7% 48.1万円 124万円
今泉 7.37% 74.2万円 1,007万円
今泉町 5.07% 71.9万円 1,417万円
元今泉 6.08% 93.1万円 1,530万円
南大通り 6.41% 71.2万円 1,111万円
双葉 9.81% 50.8万円 518万円
城東 6.3% 87.1万円 1,384万円
塙田 77.3% 77.3万円 100万円
大寛 4.73% 57.6万円 1,217万円
大通り 9.08% 73.3万円 806万円
天神 5.44% 103万円 1,903万円
宮みらい 4.36% 175万円 4,016万円
宿郷 4.98% 92.2万円 1,853万円
小幡 5.35% 100万円 1,878万円
峰町 -% 61.2万円 -
幸町 0.446% 59.5万円 13,351万円
御幸本町 8.51% 67.8万円 797万円
戸祭 45.6% 69.4万円 152万円
操町 -% 60.0万円 -
4.31% 89.3万円 2,074万円
本丸町 18.2% 79.1万円 435万円
材木町 12.0% 99.6万円 829万円
東今泉 6.23% 75.0万円 1,205万円
東宿郷 6.79% 80.2万円 1,181万円
東峰町 5.78% 65.1万円 1,126万円
東簗瀬 9.08% 68.5万円 754万円
松が峰 -% 86.9万円 -
5.26% 81.1万円 1,543万円
泉が丘 4.87% 70.9万円 1,455万円
睦町 26.5% 74.4万円 281万円
石井町 4.27% 67.3万円 1,579万円
簗瀬 12.8% 65.7万円 514万円
簗瀬町 1.16% 62.4万円 5,389万円
花房 7.06% 66.3万円 938万円
若松原 0.743% 70.8万円 9,527万円
菊水町 5.71% 91.0万円 1,592万円
西 5.77% 90.8万円 1,574万円
西原町 7.19% 70.1万円 976万円
越戸 5.99% 77.7万円 1,297万円
14.9% 75.2万円 504万円
陽東 4.42% 78.4万円 1,773万円
雀の宮 5.93% 64.7万円 1,090万円
馬場通り 5.03% 82.2万円 1,633万円
駅前通り 13.8% 103万円 748万円
鶴田町 5.57% 77.6万円 1,394万円

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