豊田市の賃貸マンションの平均利回り

豊田市における賃貸マンションの平均利回りは6.79%です。想定される年間賃料は67.9万円(1,394円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は999万円です。

このページは、豊田市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、豊田市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。

豊田市の平均利回り
年間賃料
想定取得価格
6.79 %
(表面利回り)
67.9万円
(平均値)
999万円
(平均値)
月額家賃
築年数
駅距離
専有面積
1,394 円/㎡
(平均値)
20.5
(平均値)
23.4
(平均値)
45.7
(平均値)

豊田市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。

物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

築年数毎の賃料収入シミュレーションを確認する

豊田市における、駅からの距離が 23.4 分、占有面積が 45.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。

築年数 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
2 年109 万円1,875 万円5.81%
3 年106 万円1,818 万円5.85%
5 年101 万円1,707 万円5.94%
10 年90.3 万円1,450 万円6.23%
20 年73.3 万円1,018 万円7.20%
30 年63.5 万円698 万円9.10%

駅距離毎の賃料収入シミュレーションを確認する

豊田市における、築年数が 20.5 年、占有面積が 45.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。

駅距離 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
2 分76.5 万円1,399 万円5.47%
3 分76.3 万円1,380 万円5.53%
5 分76.0 万円1,343 万円5.66%
10 分75.1 万円1,249 万円6.01%
20 分73.3 万円1,063 万円6.89%
30 分71.5 万円876 万円8.16%

豊田市 賃料収入の築年数推移

『豊田市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。

豊田市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移 『豊田市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」のグラフです

豊田市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移

スライダ調整により年間予想賃料収入および表面利回りが変化します。
専有面積 建物面積 駅距離



築年数毎の想定利回り
《 駅距離:{{currentObj.station_distance|number:0}} 分/専有面積:{{currentObj.dimension|number:0}} ㎡ 》
築年数 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
{{item.x}} 年 {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 {{item.yield * 100 | number:2}}%

利回り分布(築年数・駅距離)

『豊田市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。

豊田市 賃貸マンション 利回り分布(築年数・駅距離) 『豊田市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りのヒートマップです

豊田市 賃貸マンション 利回り分布

スライダ調整により年間予想賃料収入および表面利回りが変化します。
専有面積 建物面積


豊田市 エリアごとの想定利回りの一覧

エリア平均利回り年間賃料取得価格
三軒町 -% 67.7万円 -
五ケ丘 -% 83.0万円 -
十塚町 9.17% 62.9万円 687万円
上原町 3.73% 69.3万円 1,857万円
上挙母 -% 82.8万円 -
下林町 8.49% 73.7万円 868万円
丸山町 3.87% 71.9万円 1,856万円
久保町 6.79% 71.8万円 1,058万円
京町 4.02% 66.9万円 1,663万円
今町 6.65% 73.9万円 1,111万円
保見ケ丘 -% 67.5万円 -
前山町 8.81% 72.7万円 825万円
喜多町 3.03% 77.7万円 2,568万円
土橋町 9.28% 75.8万円 817万円
大林町 6.63% 66.7万円 1,005万円
寿町 6.93% 73.4万円 1,059万円
小坂本町 5.99% 74.9万円 1,250万円
小坂町 -% 74.6万円 -
小川町 13.5% 85.1万円 633万円
山之手 7.55% 68.5万円 907万円
平和町 14.5% 69.1万円 475万円
平芝町 8.86% 77.2万円 871万円
広久手町 2.37% 61.3万円 2,591万円
広川町 13.1% 63.6万円 484万円
御幸本町 7.15% 67.9万円 950万円
挙母町 4.38% 74.6万円 1,704万円
日之出町 26.1% 63.3万円 242万円
日南町 6.5% 82.3万円 1,265万円
明和町 1.59% 56.7万円 3,569万円
昭和町 12.6% 71.9万円 570万円
朝日ケ丘 2.62% 69.2万円 2,637万円
朝日町 49.5% 66.5万円 134万円
東新町 4.73% 82.8万円 1,752万円
東梅坪町 7.54% 64.3万円 853万円
柿本町 4.29% 67.7万円 1,579万円
栄町 -% 53.8万円 -
梅坪町 9.11% 70.5万円 774万円
水源町 7.84% 59.5万円 759万円
永覚新町 4.98% 62.1万円 1,246万円
河合町 6.03% 68.7万円 1,141万円
浄水町 4.71% 73.8万円 1,567万円
深田町 14.0% 71.1万円 508万円
清水町 -% 79.4万円 -
瑞穂町 7.09% 69.8万円 983万円
田中町 13.5% 63.5万円 469万円
神明町 8.05% 51.6万円 641万円
神田町 6.57% 66.1万円 1,006万円
緑ケ丘 0.783% 55.2万円 7,049万円
美里 5.68% 68.7万円 1,210万円
聖心町 7.14% 66.1万円 927万円
若林東町 13.4% 70.7万円 529万円
若林西町 5.92% 74.8万円 1,264万円
西山町 6.37% 70.4万円 1,105万円
西岡町 9.41% 34.8万円 370万円
西町 5.29% 69.8万円 1,318万円
豊栄町 4.24% 78.7万円 1,856万円
陣中町 -% 59.2万円 -

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