豊橋市の賃貸マンションの平均利回り

豊橋市における賃貸マンションの平均利回りは7.64%です。想定される年間賃料は68.0万円(1,282円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は890万円です。

このページは、豊橋市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、豊橋市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。

豊橋市の平均利回り
年間賃料
想定取得価格
7.64 %
(表面利回り)
68.0万円
(平均値)
890万円
(平均値)
月額家賃
築年数
駅距離
専有面積
1,282 円/㎡
(平均値)
18.8
(平均値)
35.6
(平均値)
47.1
(平均値)

豊橋市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。

物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

築年数毎の賃料収入シミュレーションを確認する

豊橋市における、駅からの距離が 35.6 分、占有面積が 47.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。

築年数 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
2 年106 万円1,926 万円5.50%
3 年103 万円1,842 万円5.60%
5 年97.9 万円1,683 万円5.82%
10 年86.4 万円1,334 万円6.48%
20 年70.0 万円847 万円8.26%
30 年62.4 万円642 万円9.71%

駅距離毎の賃料収入シミュレーションを確認する

豊橋市における、築年数が 18.8 年、占有面積が 47.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。

駅距離 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
2 分75.4 万円1,093 万円6.90%
3 分75.3 万円1,087 万円6.93%
5 分75.1 万円1,075 万円6.98%
10 分74.5 万円1,045 万円7.13%
20 分73.3 万円984 万円7.45%
30 分72.1 万円924 万円7.81%

豊橋市 賃料収入の築年数推移

『豊橋市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。

豊橋市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移 『豊橋市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」のグラフです

豊橋市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移

スライダ調整により年間予想賃料収入および表面利回りが変化します。
専有面積 建物面積 駅距離



築年数毎の想定利回り
《 駅距離:{{currentObj.station_distance|number:0}} 分/専有面積:{{currentObj.dimension|number:0}} ㎡ 》
築年数 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
{{item.x}} 年 {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 {{item.yield * 100 | number:2}}%

利回り分布(築年数・駅距離)

『豊橋市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。

豊橋市 賃貸マンション 利回り分布(築年数・駅距離) 『豊橋市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りのヒートマップです

豊橋市 賃貸マンション 利回り分布

スライダ調整により年間予想賃料収入および表面利回りが変化します。
専有面積 建物面積


豊橋市 エリアごとの想定利回りの一覧

エリア平均利回り年間賃料取得価格
三ノ輪町 -% 68.0万円 -
八通町 9.67% 42.4万円 438万円
つつじが丘 14.8% 68.8万円 464万円
上野町 11.1% 65.4万円 589万円
下地町 9.55% 56.9万円 596万円
中岩田 7.68% 62.7万円 817万円
中郷町 25.8% 64.4万円 249万円
佐藤 5.44% 69.3万円 1,275万円
前田南町 5.01% 77.7万円 1,551万円
前田町 10.1% 76.8万円 758万円
北山町 11.5% 63.2万円 551万円
北島町 14.1% 80.9万円 572万円
南小池町 14.0% 41.2万円 294万円
南栄町 9.24% 51.4万円 556万円
向山町 5.53% 84.2万円 1,522万円
大橋通 5.17% 47.5万円 920万円
小向町 7.52% 71.0万円 944万円
小池町 11.3% 33.9万円 299万円
広小路 6.08% 111万円 1,818万円
弥生町 10.2% 50.1万円 492万円
新栄町 10.8% 64.0万円 590万円
曙町 20.0% 65.9万円 330万円
有楽町 11.6% 53.9万円 464万円
東小池町 32.6% 69.9万円 214万円
東小田原町 -% 174万円 -
東岩田 10.6% 66.5万円 626万円
東新町 6.41% 53.6万円 837万円
東田町 -% 58.2万円 -
東脇 6.47% 71.0万円 1,097万円
東雲町 -% 90.2万円 -
潮崎町 6.75% 74.2万円 1,099万円
牛川町 5.82% 59.4万円 1,019万円
牛川通 5.75% 53.2万円 925万円
牟呂町 2.13% 68.1万円 3,199万円
牧野町 8.21% 59.4万円 724万円
神ノ輪町 10.1% 54.5万円 541万円
羽根井西町 7.29% 90.0万円 1,235万円
花田一番町 9.23% 47.2万円 512万円
花田町 3.16e+02% 73.9万円 23.4万円
草間町 6.08% 55.3万円 910万円
藤沢町 11.4% 62.6万円 550万円
西小田原町 3.63% 48.3万円 1,328万円
西小鷹野 17.8% 64.3万円 362万円
西岩田 3.9% 59.1万円 1,515万円
駅前大通 6.71% 110万円 1,634万円
魚町 9.13% 69.3万円 759万円

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