名古屋市西区における賃貸マンションの平均利回りは3.66%です。想定される年間賃料は77.7万円(1,849円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,122万円です。
このページは、名古屋市西区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、名古屋市西区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
名古屋市西区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
名古屋市西区における、駅からの距離が 8.0 分、占有面積が 38.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 115 万円 | 3,517 万円 | 3.26% |
| 3 年 | 113 万円 | 3,402 万円 | 3.31% |
| 5 年 | 108 万円 | 3,180 万円 | 3.41% |
| 10 年 | 98.4 万円 | 2,679 万円 | 3.67% |
| 20 年 | 81.9 万円 | 1,907 万円 | 4.30% |
| 30 年 | 69.8 万円 | 1,443 万円 | 4.84% |
名古屋市西区における、築年数が 16.8 年、占有面積が 38.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 94.9 万円 | 2,465 万円 | 3.85% |
| 3 分 | 93.6 万円 | 2,408 万円 | 3.89% |
| 5 分 | 90.9 万円 | 2,294 万円 | 3.96% |
| 10 分 | 84.1 万円 | 2,008 万円 | 4.19% |
| 20 分 | 70.4 万円 | 1,438 万円 | 4.90% |
| 30 分 | 56.8 万円 | 867 万円 | 6.55% |
『名古屋市西区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
名古屋市西区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『名古屋市西区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
名古屋市西区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 二方町 | 6.35% | 130万円 | 2,041万円 |
| 十方町 | 5.63% | 72.4万円 | 1,285万円 |
| こも原町 | 4.04% | 74.4万円 | 1,840万円 |
| 上名古屋 | 6.29% | 82.5万円 | 1,313万円 |
| 上小田井 | 5.54% | 70.6万円 | 1,275万円 |
| 中小田井 | 6.23% | 74.3万円 | 1,193万円 |
| 児玉 | 8.12% | 68.4万円 | 842万円 |
| 則武新町 | 2.27% | 80.1万円 | 3,527万円 |
| 南堀越 | 8.53% | 66.4万円 | 779万円 |
| 又穂町 | 2.9% | 68.4万円 | 2,358万円 |
| 名塚町 | 4.45% | 65.4万円 | 1,468万円 |
| 名西 | 6.13% | 57.9万円 | 944万円 |
| 名駅 | 3.19% | 86.4万円 | 2,713万円 |
| 城西 | 4.14% | 74.1万円 | 1,790万円 |
| 大野木 | 6.51% | 72.0万円 | 1,105万円 |
| 大金町 | 6.69% | 71.2万円 | 1,064万円 |
| 天塚町 | 7.72% | 69.2万円 | 897万円 |
| 山木 | 7.71% | 70.4万円 | 913万円 |
| 幅下 | 4.15% | 73.8万円 | 1,776万円 |
| 庄内通 | -% | 70.7万円 | - |
| 康生通 | 15.2% | 79.5万円 | 523万円 |
| 押切 | 7.01% | 73.3万円 | 1,046万円 |
| 新道 | 5.2% | 77.1万円 | 1,482万円 |
| 枇杷島 | 16.6% | 63.5万円 | 383万円 |
| 栄生 | -% | 67.2万円 | - |
| 歌里町 | 4.93% | 76.8万円 | 1,558万円 |
| 比良 | 1.88e+02% | 74.2万円 | 39.6万円 |
| 江向町 | -% | 69.7万円 | - |
| 浄心 | 8.38% | 92.7万円 | 1,105万円 |
| 浄心本通 | 6.25% | 118万円 | 1,887万円 |
| 浅間 | 6.29% | 81.0万円 | 1,288万円 |
| 清里町 | 12.1% | 72.7万円 | 599万円 |
| 玉池町 | 3.27% | 73.3万円 | 2,240万円 |
| 稲生町 | 15.1% | 80.5万円 | 534万円 |
| 笠取町 | 6.88% | 80.4万円 | 1,169万円 |
| 笹塚町 | 7.06% | 103万円 | 1,460万円 |
| 花の木 | 2.8% | 68.2万円 | 2,430万円 |
| 菊井 | 3.9% | 88.6万円 | 2,273万円 |
| 見寄町 | -% | 73.0万円 | - |
| 貴生町 | -% | 84.0万円 | - |
| 赤城町 | -% | 72.1万円 | - |
| 那古野 | 3.12% | 81.5万円 | 2,611万円 |
| 香呑町 | 13.0% | 69.1万円 | 532万円 |
| 鳥見町 | 5.51% | 86.7万円 | 1,575万円 |
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