名古屋市南区の賃貸マンションの平均利回り

名古屋市南区における賃貸マンションの平均利回りは8.92%です。想定される年間賃料は67.4万円(1,580円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は755万円です。

このページは、名古屋市南区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、名古屋市南区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。

名古屋市南区の平均利回り
年間賃料
想定取得価格
8.92 %
(表面利回り)
67.4万円
(平均値)
755万円
(平均値)
月額家賃
築年数
駅距離
専有面積
1,580 円/㎡
(平均値)
22.1
(平均値)
9.4
(平均値)
39.1
(平均値)

名古屋市南区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。

物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

築年数毎の賃料収入シミュレーションを確認する

名古屋市南区における、駅からの距離が 9.4 分、占有面積が 39.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。

築年数 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
2 年94.5 万円1,831 万円5.16%
3 年93.4 万円1,762 万円5.30%
5 年91.1 万円1,629 万円5.60%
10 年85.9 万円1,325 万円6.48%
20 年76.5 万円838 万円9.13%
30 年68.6 万円512 万円13.41%

駅距離毎の賃料収入シミュレーションを確認する

名古屋市南区における、築年数が 22.1 年、占有面積が 39.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。

駅距離 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
2 分77.8 万円962 万円8.08%
3 分77.3 万円934 万円8.28%
5 分76.5 万円878 万円8.71%
10 分74.4 万円739 万円10.08%
20 分70.2 万円459 万円15.30%
30 分66.1 万円180 万円36.80%

名古屋市南区 賃料収入の築年数推移

『名古屋市南区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。

名古屋市南区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移 『名古屋市南区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」のグラフです

名古屋市南区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移

スライダ調整により年間予想賃料収入および表面利回りが変化します。
専有面積 建物面積 駅距離



築年数毎の想定利回り
《 駅距離:{{currentObj.station_distance|number:0}} 分/専有面積:{{currentObj.dimension|number:0}} ㎡ 》
築年数 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
{{item.x}} 年 {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 {{item.yield * 100 | number:2}}%

利回り分布(築年数・駅距離)

『名古屋市南区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。

名古屋市南区 賃貸マンション 利回り分布(築年数・駅距離) 『名古屋市南区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りのヒートマップです

名古屋市南区 賃貸マンション 利回り分布

スライダ調整により年間予想賃料収入および表面利回りが変化します。
専有面積 建物面積


名古屋市南区 エリアごとの想定利回りの一覧

エリア平均利回り年間賃料取得価格
三吉町 6.69% 72.7万円 1,087万円
中割町 4.66% 49.2万円 1,057万円
丹後通 3.43% 55.0万円 1,602万円
元塩町 9.95% 59.8万円 601万円
元柴田東町 17.1% 56.8万円 333万円
元柴田西町 20.2% 59.7万円 296万円
元桜田町 6.96% 83.2万円 1,196万円
内田橋 2.48e+02% 56.4万円 22.7万円
北内町 6.48% 71.6万円 1,106万円
北頭町 9.71% 74.3万円 765万円
南野 1.62% 63.5万円 3,933万円
呼続 43.5% 62.0万円 143万円
呼続元町 28.7% 116万円 403万円
城下町 12.9% 73.6万円 571万円
堤町 10.2% 48.0万円 473万円
堤起町 5.52% 59.6万円 1,079万円
塩屋町 11.0% 58.6万円 530万円
外山 4.6% 51.1万円 1,111万円
大同町 16.9% 60.9万円 360万円
大堀町 4.16% 63.2万円 1,518万円
大磯通 7.25% 52.7万円 727万円
寺部通 3.84% 56.0万円 1,460万円
岩戸町 -% 65.7万円 -
平子 7.0% 80.1万円 1,144万円
弥次ヱ町 11.8% 70.8万円 599万円
弥生町 15.9% 66.1万円 415万円
忠次 7.29% 68.1万円 934万円
戸部町 4.46% 89.0万円 1,993万円
扇田町 7.38% 91.6万円 1,242万円
明円町 5.34% 85.0万円 1,592万円
明治 -% 52.6万円 -
星崎 10.1% 76.4万円 760万円
曽池町 4.46% 48.3万円 1,083万円
本城町 -% 57.8万円 -
本星崎町 10.0% 69.7万円 697万円
東又兵ヱ町 9.01% 65.7万円 729万円
松下町 9.79% 69.0万円 704万円
柴田本通 3.43% 62.2万円 1,815万円
柵下町 -% 60.1万円 -
桜台 4.3% 70.9万円 1,649万円
桜本町 -% 84.2万円 -
楠町 -% 54.0万円 -
氷室町 27.5% 64.3万円 234万円
汐田町 -% 48.5万円 -
浜田町 8.3% 66.3万円 799万円
白雲町 10.4% 77.0万円 742万円
砂口町 10.4% 61.4万円 589万円
笠寺町 2.39% 67.9万円 2,838万円
芝町 6.27% 75.8万円 1,210万円
菊住 10.6% 76.5万円 725万円
西桜町 4.24% 70.3万円 1,658万円
要町 5.0% 68.1万円 1,363万円
13.2% 60.1万円 456万円
豊田 9.89% 59.4万円 601万円
赤坪町 6.56% 72.5万円 1,106万円
道徳北町 10.2% 80.7万円 793万円
駈上 12.4% 72.4万円 583万円
鯛取通 5.01% 77.4万円 1,545万円
鳥栖 -% 76.7万円 -
鳴尾 -% 79.7万円 -
鳴浜町 -% 61.7万円 -
鶴見通 6.45% 65.5万円 1,017万円
鶴里町 -% 76.6万円 -

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