松山市における賃貸マンションの平均利回りは7.82%です。想定される年間賃料は52.7万円(1,313円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は674万円です。
このページは、松山市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、松山市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
松山市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
松山市における、駅からの距離が 11.5 分、占有面積が 35.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 68.6 万円 | 1,435 万円 | 4.78% |
| 3 年 | 68.0 万円 | 1,389 万円 | 4.90% |
| 5 年 | 66.8 万円 | 1,299 万円 | 5.15% |
| 10 年 | 63.8 万円 | 1,089 万円 | 5.86% |
| 20 年 | 57.5 万円 | 734 万円 | 7.83% |
| 30 年 | 50.8 万円 | 466 万円 | 10.91% |
松山市における、築年数が 22.0 年、占有面積が 35.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 57.6 万円 | 776 万円 | 7.42% |
| 3 分 | 57.5 万円 | 766 万円 | 7.51% |
| 5 分 | 57.2 万円 | 744 万円 | 7.68% |
| 10 分 | 56.4 万円 | 690 万円 | 8.17% |
| 20 分 | 54.9 万円 | 583 万円 | 9.42% |
| 30 分 | 53.4 万円 | 475 万円 | 11.23% |
『松山市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
松山市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『松山市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
松山市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 一番町 | 13.6% | 63.7万円 | 470万円 |
| 二番町 | 4.81% | 71.0万円 | 1,475万円 |
| 三杉町 | 28.7% | 69.6万円 | 242万円 |
| 三津 | -% | 63.7万円 | - |
| 三番町 | 6.33% | 70.4万円 | 1,113万円 |
| 六軒家町 | 6.0% | 79.6万円 | 1,328万円 |
| 千舟町 | 13.0% | 62.8万円 | 484万円 |
| 上市 | 4.48% | 71.8万円 | 1,601万円 |
| 中一万町 | 2.43% | 52.4万円 | 2,157万円 |
| 中央 | 10.5% | 48.4万円 | 462万円 |
| 中村 | 11.6% | 43.6万円 | 376万円 |
| 久万ノ台 | 5.74% | 57.0万円 | 994万円 |
| 会津町 | 6.01% | 44.3万円 | 737万円 |
| 住吉 | 11.8% | 44.9万円 | 382万円 |
| 余戸中 | 1.51% | 51.6万円 | 3,404万円 |
| 余戸南 | 10.1% | 64.9万円 | 641万円 |
| 余戸東 | 4.76% | 55.6万円 | 1,168万円 |
| 保免上 | 44.8% | 55.0万円 | 123万円 |
| 内宮町 | 7.13% | 50.1万円 | 702万円 |
| 勝山町 | 3.32% | 58.4万円 | 1,757万円 |
| 北井門 | -% | 70.4万円 | - |
| 北吉田町 | 7.88% | 59.4万円 | 754万円 |
| 北藤原町 | 7.2% | 54.2万円 | 752万円 |
| 南久米町 | -% | 50.9万円 | - |
| 南吉田町 | 6.3% | 56.3万円 | 893万円 |
| 南堀端町 | 5.26% | 79.0万円 | 1,503万円 |
| 南持田町 | 5.51% | 80.4万円 | 1,460万円 |
| 南江戸 | 8.49% | 51.4万円 | 605万円 |
| 南町 | 6.05% | 73.6万円 | 1,217万円 |
| 古三津 | 1.3e+03% | 56.0万円 | 4.3万円 |
| 古川西 | 3.26% | 65.6万円 | 2,010万円 |
| 味酒町 | 8.52% | 51.8万円 | 608万円 |
| 和泉北 | -% | 44.8万円 | - |
| 喜与町 | 6.78% | 55.5万円 | 819万円 |
| 土居田町 | 9.58% | 54.5万円 | 569万円 |
| 土居町 | 24.8% | 67.0万円 | 270万円 |
| 大手町 | 4.75% | 50.4万円 | 1,060万円 |
| 天山 | 12.1% | 46.5万円 | 384万円 |
| 姫原 | 3.47% | 62.0万円 | 1,785万円 |
| 安城寺町 | 13.8% | 50.0万円 | 363万円 |
| 室町 | -% | 49.3万円 | - |
| 宮田町 | 10.0% | 54.8万円 | 546万円 |
| 宮西 | 12.0% | 48.6万円 | 406万円 |
| 居相 | 3.97% | 67.0万円 | 1,690万円 |
| 山越 | -% | 48.4万円 | - |
| 岩崎町 | 6.02% | 117万円 | 1,936万円 |
| 平井町 | 5.84% | 78.1万円 | 1,337万円 |
| 御幸 | -% | 38.8万円 | - |
| 持田町 | 11.9% | 79.8万円 | 673万円 |
| 新立町 | 82.0% | 58.4万円 | 71.2万円 |
| 春日町 | 2.55% | 45.2万円 | 1,772万円 |
| 朝生田町 | 6.54% | 52.0万円 | 795万円 |
| 木屋町 | 8.24% | 41.7万円 | 507万円 |
| 本町 | 3.36% | 54.4万円 | 1,618万円 |
| 束本 | 6.79% | 48.6万円 | 716万円 |
| 来住町 | -% | 61.0万円 | - |
| 東一万町 | -% | 47.0万円 | - |
| 東石井 | 18.2% | 56.0万円 | 308万円 |
| 東野 | 13.1% | 49.9万円 | 381万円 |
| 東長戸 | 16.5% | 59.2万円 | 358万円 |
| 東雲町 | 7.53% | 54.9万円 | 729万円 |
| 松前町 | 8.14% | 48.3万円 | 593万円 |
| 松末 | 1.42% | 46.9万円 | 3,305万円 |
| 枝松 | 15.5% | 47.6万円 | 306万円 |
| 柳井町 | 3.73% | 50.2万円 | 1,347万円 |
| 桑原 | 5.99% | 42.5万円 | 709万円 |
| 歩行町 | 3.68% | 78.3万円 | 2,130万円 |
| 永木町 | 5.63% | 49.6万円 | 880万円 |
| 河原町 | 4.8% | 61.3万円 | 1,275万円 |
| 清住 | 8.55% | 74.2万円 | 869万円 |
| 清水町 | 10.4% | 42.5万円 | 410万円 |
| 湊町 | 7.62% | 60.7万円 | 796万円 |
| 溝辺町 | 7.68% | 47.6万円 | 620万円 |
| 生石町 | 2.09% | 54.4万円 | 2,609万円 |
| 真砂町 | 4.29% | 53.3万円 | 1,242万円 |
| 石手 | -% | 58.2万円 | - |
| 祓川 | 7.72% | 41.7万円 | 540万円 |
| 祝谷 | 11.8% | 42.9万円 | 364万円 |
| 祝谷東町 | 13.1% | 37.9万円 | 290万円 |
| 福音寺町 | 10.6% | 50.8万円 | 479万円 |
| 空港通 | 11.4% | 56.1万円 | 494万円 |
| 立花 | 18.0% | 49.0万円 | 273万円 |
| 竹原 | 8.63% | 60.7万円 | 703万円 |
| 竹原町 | 9.23% | 50.6万円 | 548万円 |
| 築山町 | 6.77% | 52.3万円 | 772万円 |
| 紅葉町 | 5.76% | 62.4万円 | 1,082万円 |
| 緑町 | 21.9% | 40.3万円 | 184万円 |
| 美沢 | 7.98% | 49.7万円 | 623万円 |
| 花園町 | 9.46% | 61.5万円 | 650万円 |
| 萱町 | 5.54% | 49.4万円 | 892万円 |
| 藤原 | 4.54% | 71.9万円 | 1,582万円 |
| 藤原町 | -% | 66.4万円 | - |
| 衣山 | 18.3% | 56.8万円 | 310万円 |
| 西垣生町 | 7.52% | 61.7万円 | 821万円 |
| 辰巳町 | 8.51% | 93.2万円 | 1,095万円 |
| 道後北代 | 5.84% | 61.0万円 | 1,044万円 |
| 道後喜多町 | 75.4% | 66.2万円 | 87.8万円 |
| 道後姫塚 | 29.2% | 67.7万円 | 232万円 |
| 道後樋又 | 8.45% | 43.7万円 | 517万円 |
| 道後湯之町 | 4.23% | 60.1万円 | 1,422万円 |
| 道後町 | 5.73% | 91.5万円 | 1,596万円 |
| 道後緑台 | 10.1% | 52.2万円 | 519万円 |
| 須賀町 | 7.75% | 52.3万円 | 674万円 |
| 高岡町 | 5.66% | 58.4万円 | 1,033万円 |
| 高砂町 | 8.94% | 44.7万円 | 500万円 |
| 鷹子町 | 4.37% | 51.9万円 | 1,189万円 |
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