福山市における賃貸マンションの平均利回りは6.42%です。想定される年間賃料は65.7万円(1,429円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,023万円です。
このページは、福山市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、福山市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
福山市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
福山市における、駅からの距離が 27.0 分、占有面積が 41.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 89.3 万円 | 1,652 万円 | 5.40% |
| 3 年 | 88.2 万円 | 1,609 万円 | 5.48% |
| 5 年 | 86.2 万円 | 1,526 万円 | 5.64% |
| 10 年 | 81.1 万円 | 1,330 万円 | 6.10% |
| 20 年 | 71.6 万円 | 984 万円 | 7.28% |
| 30 年 | 62.9 万円 | 702 万円 | 8.96% |
福山市における、築年数が 18.8 年、占有面積が 41.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 76.1 万円 | 1,070 万円 | 7.11% |
| 3 分 | 76.0 万円 | 1,068 万円 | 7.11% |
| 5 分 | 75.7 万円 | 1,065 万円 | 7.11% |
| 10 分 | 75.0 万円 | 1,055 万円 | 7.11% |
| 20 分 | 73.7 万円 | 1,036 万円 | 7.11% |
| 30 分 | 72.3 万円 | 1,018 万円 | 7.11% |
『福山市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
福山市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『福山市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
福山市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 三之丸町 | 7.77% | 90.5万円 | 1,165万円 |
| 三吉町 | 27.7% | 56.0万円 | 202万円 |
| 丸之内 | 8.85% | 79.7万円 | 900万円 |
| 今町 | 8.07% | 36.8万円 | 456万円 |
| 光南町 | 5.29% | 67.8万円 | 1,280万円 |
| 入船町 | 4.78% | 77.1万円 | 1,613万円 |
| 北吉津町 | -% | 70.7万円 | - |
| 北本庄 | 11.0% | 54.0万円 | 493万円 |
| 南手城町 | 4.15% | 65.3万円 | 1,573万円 |
| 南本庄 | 5.45% | 66.5万円 | 1,219万円 |
| 南蔵王町 | 7.7% | 68.7万円 | 892万円 |
| 地吹町 | 13.3% | 64.8万円 | 488万円 |
| 城見町 | 9.38% | 75.1万円 | 801万円 |
| 多治米町 | -% | 78.7万円 | - |
| 大黒町 | 37.4% | 74.7万円 | 200万円 |
| 奈良津町 | 4.94% | 63.1万円 | 1,277万円 |
| 宝町 | 7.08% | 73.3万円 | 1,036万円 |
| 山手町 | 49.5% | 66.0万円 | 133万円 |
| 引野町 | 11.5% | 62.5万円 | 545万円 |
| 御船町 | 6.25% | 62.7万円 | 1,004万円 |
| 御門町 | 9.56% | 53.6万円 | 560万円 |
| 新涯町 | 5.36% | 64.3万円 | 1,200万円 |
| 春日町 | 3.32% | 66.5万円 | 1,999万円 |
| 曙町 | 7.28% | 73.2万円 | 1,005万円 |
| 木之庄町 | 12.2% | 74.9万円 | 612万円 |
| 東吉津町 | 7.17% | 52.2万円 | 728万円 |
| 東桜町 | 10.3% | 148万円 | 1,438万円 |
| 東深津町 | 9.78% | 70.4万円 | 719万円 |
| 東町 | 10.0% | 89.6万円 | 893万円 |
| 松永町 | 1.58% | 56.2万円 | 3,568万円 |
| 水呑町 | 7.87% | 65.4万円 | 831万円 |
| 沖野上町 | 7.8% | 67.8万円 | 870万円 |
| 港町 | 5.65% | 73.5万円 | 1,302万円 |
| 神辺町 | 2.82% | 55.6万円 | 1,972万円 |
| 笠岡町 | 15.6% | 89.4万円 | 573万円 |
| 紅葉町 | 14.0% | 74.8万円 | 536万円 |
| 緑町 | 11.4% | 164万円 | 1,435万円 |
| 花園町 | 2.15% | 62.7万円 | 2,913万円 |
| 草戸町 | -% | 65.0万円 | - |
| 西桜町 | 12.2% | 66.2万円 | 545万円 |
| 西深津町 | 3.41% | 63.3万円 | 1,854万円 |
| 西町 | 8.0% | 79.0万円 | 988万円 |
| 道三町 | -% | 51.1万円 | - |
| 野上町 | 13.9% | 65.0万円 | 469万円 |
| 霞町 | -% | 60.9万円 | - |
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