広島市西区の賃貸マンションの平均利回り

広島市西区における賃貸マンションの平均利回りは6.67%です。想定される年間賃料は66.4万円(1,631円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は996万円です。

このページは、広島市西区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、広島市西区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。

広島市西区の平均利回り
年間賃料
想定取得価格
6.67 %
(表面利回り)
66.4万円
(平均値)
996万円
(平均値)
月額家賃
築年数
駅距離
専有面積
1,631 円/㎡
(平均値)
23.3
(平均値)
10.4
(平均値)
36.6
(平均値)

広島市西区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。

物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

築年数毎の賃料収入シミュレーションを確認する

広島市西区における、駅からの距離が 10.4 分、占有面積が 36.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。

築年数 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
2 年89.9 万円2,009 万円4.48%
3 年89.1 万円1,944 万円4.58%
5 年87.4 万円1,820 万円4.80%
10 年83.2 万円1,539 万円5.40%
20 年75.0 万円1,103 万円6.80%
30 年67.2 万円835 万円8.05%

駅距離毎の賃料収入シミュレーションを確認する

広島市西区における、築年数が 23.3 年、占有面積が 36.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。

駅距離 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
2 分76.0 万円1,011 万円7.52%
3 分75.5 万円1,009 万円7.49%
5 分74.7 万円1,005 万円7.43%
10 分72.6 万円996 万円7.28%
20 分68.3 万円979 万円6.98%
30 分64.0 万円961 万円6.66%

広島市西区 賃料収入の築年数推移

『広島市西区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。

広島市西区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移 『広島市西区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」のグラフです

広島市西区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移

スライダ調整により年間予想賃料収入および表面利回りが変化します。
専有面積 建物面積 駅距離



築年数毎の想定利回り
《 駅距離:{{currentObj.station_distance|number:0}} 分/専有面積:{{currentObj.dimension|number:0}} ㎡ 》
築年数 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
{{item.x}} 年 {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 {{item.yield * 100 | number:2}}%

利回り分布(築年数・駅距離)

『広島市西区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。

広島市西区 賃貸マンション 利回り分布(築年数・駅距離) 『広島市西区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りのヒートマップです

広島市西区 賃貸マンション 利回り分布

スライダ調整により年間予想賃料収入および表面利回りが変化します。
専有面積 建物面積


広島市西区 エリアごとの想定利回りの一覧

エリア平均利回り年間賃料取得価格
三滝本町 -% 67.4万円 -
三滝町 14.7% 52.4万円 356万円
三篠町 12.4% 59.5万円 481万円
中広町 9.22% 61.6万円 668万円
井口 2.63% 73.1万円 2,776万円
井口台 4.32% 77.7万円 1,797万円
井口明神 6.34% 107万円 1,694万円
南観音 7.92% 61.3万円 774万円
南観音町 7.95% 54.3万円 683万円
古江上 10.6% 78.5万円 740万円
古江東町 5.3% 90.2万円 1,701万円
古江西町 5.69% 82.8万円 1,453万円
大芝 5.24% 51.0万円 972万円
天満町 10.2% 64.1万円 626万円
小河内町 4.82% 46.2万円 957万円
己斐上 4.9% 60.7万円 1,240万円
己斐本町 7.3% 69.4万円 950万円
己斐西町 4.63% 67.4万円 1,455万円
庚午中 8.39% 64.0万円 763万円
庚午北 5.13% 63.6万円 1,239万円
庚午南 7.2% 61.7万円 856万円
打越町 3.37% 53.2万円 1,579万円
新庄町 -% 37.0万円 -
東観音町 -% 59.3万円 -
楠木町 9.17% 60.3万円 658万円
横川新町 6.21% 64.4万円 1,038万円
横川町 12.4% 60.0万円 484万円
田方 9.98% 77.3万円 774万円
竜王町 69.0% 96.8万円 140万円
草津南 7.46% 60.8万円 814万円
草津新町 28.5% 69.8万円 245万円
草津本町 6.5% 35.1万円 541万円
草津東 54.8% 51.2万円 93.6万円
草津梅が台 8.93% 77.9万円 872万円
西観音町 -% 62.1万円 -
観音本町 -% 76.2万円 -
観音町 5.26% 64.0万円 1,215万円
鈴が峰町 10.5% 81.6万円 780万円
高須 3.25% 70.5万円 2,170万円

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