広島市南区における賃貸マンションの平均利回りは6.81%です。想定される年間賃料は79.4万円(1,894円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,166万円です。
このページは、広島市南区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、広島市南区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
広島市南区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
広島市南区における、駅からの距離が 12.9 分、占有面積が 36.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 104 万円 | 1,929 万円 | 5.39% |
| 3 年 | 103 万円 | 1,878 万円 | 5.47% |
| 5 年 | 100 万円 | 1,778 万円 | 5.63% |
| 10 年 | 94.2 万円 | 1,551 万円 | 6.07% |
| 20 年 | 82.9 万円 | 1,185 万円 | 6.99% |
| 30 年 | 72.7 万円 | 937 万円 | 7.76% |
広島市南区における、築年数が 20.7 年、占有面積が 36.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 85.8 万円 | 1,195 万円 | 7.18% |
| 3 分 | 85.4 万円 | 1,192 万円 | 7.17% |
| 5 分 | 84.8 万円 | 1,187 万円 | 7.14% |
| 10 分 | 83.2 万円 | 1,173 万円 | 7.09% |
| 20 分 | 79.9 万円 | 1,146 万円 | 6.97% |
| 30 分 | 76.6 万円 | 1,119 万円 | 6.84% |
『広島市南区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
広島市南区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『広島市南区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
広島市南区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 上東雲町 | 28.4% | 66.9万円 | 235万円 |
| 丹那町 | -% | 62.2万円 | - |
| 仁保 | 8.59% | 57.9万円 | 674万円 |
| 仁保新町 | 11.5% | 64.0万円 | 557万円 |
| 元宇品町 | 10.4% | 83.1万円 | 799万円 |
| 出汐 | 2.75% | 57.8万円 | 2,099万円 |
| 南蟹屋 | 18.9% | 60.3万円 | 319万円 |
| 向洋新町 | 6.54% | 70.2万円 | 1,073万円 |
| 堀越 | 4.23% | 68.6万円 | 1,620万円 |
| 大州 | 17.8% | 54.9万円 | 308万円 |
| 大須賀町 | 16.5% | 77.7万円 | 471万円 |
| 宇品御幸 | -% | 63.5万円 | - |
| 宇品東 | -% | 68.6万円 | - |
| 宇品海岸 | 8.38% | 52.3万円 | 624万円 |
| 宇品神田 | 2.82% | 67.7万円 | 2,401万円 |
| 宇品西 | 4.79% | 78.6万円 | 1,641万円 |
| 東雲 | 8.32% | 57.8万円 | 695万円 |
| 東雲本町 | 1.07e+02% | 59.0万円 | 55.0万円 |
| 松原町 | 5.51% | 209万円 | 3,785万円 |
| 松川町 | -% | 98.2万円 | - |
| 段原 | 5.8% | 77.9万円 | 1,344万円 |
| 段原南 | 8.54% | 69.7万円 | 816万円 |
| 段原山崎 | 5.05% | 111万円 | 2,196万円 |
| 段原日出 | -% | 104万円 | - |
| 比治山本町 | -% | 57.8万円 | - |
| 比治山町 | 9.94% | 73.0万円 | 734万円 |
| 的場町 | 3.84% | 67.0万円 | 1,745万円 |
| 皆実町 | 3.56% | 63.2万円 | 1,775万円 |
| 稲荷町 | 6.78% | 94.5万円 | 1,395万円 |
| 翠 | 4.48% | 71.1万円 | 1,589万円 |
| 西荒神町 | 56.9% | 44.5万円 | 78.3万円 |
| 西蟹屋 | 4.54% | 77.9万円 | 1,715万円 |
| 西霞町 | -% | 67.4万円 | - |
| 金屋町 | -% | 69.3万円 | - |
| 青崎 | 7.15% | 62.1万円 | 868万円 |
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