甲府市の賃貸マンションの平均利回り

甲府市における賃貸マンションの平均利回りは7.74%です。想定される年間賃料は64.7万円(1,366円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は835万円です。

このページは、甲府市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、甲府市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。

甲府市の平均利回り
年間賃料
想定取得価格
7.74 %
(表面利回り)
64.7万円
(平均値)
835万円
(平均値)
月額家賃
築年数
駅距離
専有面積
1,366 円/㎡
(平均値)
22.2
(平均値)
25.8
(平均値)
42.6
(平均値)

甲府市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。

物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

築年数毎の賃料収入シミュレーションを確認する

甲府市における、駅からの距離が 25.8 分、占有面積が 42.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。

築年数 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
2 年109 万円1,768 万円6.16%
3 年106 万円1,711 万円6.22%
5 年101 万円1,601 万円6.33%
10 年90.2 万円1,345 万円6.70%
20 年72.4 万円916 万円7.91%
30 年60.9 万円596 万円10.21%

駅距離毎の賃料収入シミュレーションを確認する

甲府市における、築年数が 22.2 年、占有面積が 42.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。

駅距離 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
2 分69.3 万円695 万円9.97%
3 分69.3 万円701 万円9.88%
5 分69.3 万円713 万円9.72%
10 分69.3 万円742 万円9.34%
20 分69.3 万円801 万円8.65%
30 分69.3 万円860 万円8.06%

甲府市 賃料収入の築年数推移

『甲府市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。

甲府市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移 『甲府市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」のグラフです

甲府市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移

スライダ調整により年間予想賃料収入および表面利回りが変化します。
専有面積 建物面積 駅距離



築年数毎の想定利回り
《 駅距離:{{currentObj.station_distance|number:0}} 分/専有面積:{{currentObj.dimension|number:0}} ㎡ 》
築年数 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
{{item.x}} 年 {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 {{item.yield * 100 | number:2}}%

利回り分布(築年数・駅距離)

『甲府市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。

甲府市 賃貸マンション 利回り分布(築年数・駅距離) 『甲府市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りのヒートマップです

甲府市 賃貸マンション 利回り分布

スライダ調整により年間予想賃料収入および表面利回りが変化します。
専有面積 建物面積


甲府市 エリアごとの想定利回りの一覧

エリア平均利回り年間賃料取得価格
上石田 19.0% 68.8万円 361万円
下石田 10.1% 75.3万円 748万円
下飯田 5.84% 73.4万円 1,257万円
中央 11.1% 61.2万円 549万円
丸の内 9.2% 73.2万円 795万円
伊勢 12.5% 33.6万円 269万円
住吉 20.0% 74.0万円 370万円
北口 6.18% 94.8万円 1,534万円
南口町 9.97% 148万円 1,488万円
善光寺 6.3% 51.1万円 810万円
国母 2.01e+02% 57.3万円 28.5万円
城東 13.0% 60.3万円 464万円
大里町 6.92% 74.6万円 1,078万円
11.7% 72.1万円 619万円
宮前町 9.73% 66.2万円 681万円
富竹 9.14% 46.7万円 511万円
川田町 18.6% 75.0万円 403万円
徳行 5.19% 61.7万円 1,189万円
朝日 11.1% 69.5万円 624万円
武田 -% 51.1万円 -
湯村 6.07% 73.1万円 1,204万円
若松町 7.55% 73.8万円 977万円
貢川本町 8.64% 57.5万円 665万円
酒折 12.1% 46.2万円 383万円
里吉 6.76% 70.6万円 1,045万円
長松寺町 8.05% 64.4万円 800万円
青沼 -% 55.6万円 -
青葉町 -% 68.9万円 -
高畑 6.96% 55.5万円 798万円

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