富山市の賃貸マンションの平均利回り
富山市における賃貸マンションの平均利回りは5.78%です。想定される年間賃料は65.2万円(1,210円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,127万円です。
このページは、富山市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、富山市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
富山市における賃貸マンションの平均利回りは5.78%です。想定される年間賃料は65.2万円(1,210円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,127万円です。
このページは、富山市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、富山市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
富山市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
富山市における、駅からの距離が 17.5 分、占有面積が 47.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
2 年 | 80.6 万円 | 2,250 万円 | 3.58% |
3 年 | 80.0 万円 | 2,172 万円 | 3.68% |
5 年 | 78.8 万円 | 2,021 万円 | 3.90% |
10 年 | 75.9 万円 | 1,676 万円 | 4.53% |
20 年 | 69.8 万円 | 1,131 万円 | 6.17% |
30 年 | 63.4 万円 | 777 万円 | 8.17% |
富山市における、築年数が 20.1 年、占有面積が 47.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
駅距離 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
2 分 | 71.7 万円 | 1,142 万円 | 6.28% |
3 分 | 71.6 万円 | 1,141 万円 | 6.27% |
5 分 | 71.3 万円 | 1,139 万円 | 6.26% |
10 分 | 70.7 万円 | 1,134 万円 | 6.23% |
20 分 | 69.4 万円 | 1,124 万円 | 6.17% |
30 分 | 68.1 万円 | 1,115 万円 | 6.11% |
『富山市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
富山市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
---|---|---|
| | |
築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
{{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『富山市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
富山市 賃貸マンション 利回り分布
専有面積 | 建物面積 |
---|---|
| |
エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
---|---|---|---|
二口町 | -% | 67.4万円 | - |
三番町 | -% | 70.5万円 | - |
五番町 | 5.8% | 74.1万円 | 1,277万円 |
五福 | 5.79% | 55.5万円 | 959万円 |
千歳町 | 2.95% | 83.3万円 | 2,820万円 |
千石町 | 3.35% | 48.8万円 | 1,454万円 |
上赤江町 | 3.98% | 52.5万円 | 1,317万円 |
丸の内 | 8.61% | 107万円 | 1,244万円 |
今泉 | 6.81% | 85.3万円 | 1,252万円 |
今泉西部町 | 3.24% | 68.8万円 | 2,124万円 |
南田町 | 17.9% | 36.9万円 | 206万円 |
城川原 | 13.1% | 44.7万円 | 341万円 |
堀川小泉町 | 6.06% | 73.0万円 | 1,204万円 |
堀川町 | 7.26% | 65.3万円 | 900万円 |
大泉本町 | 6.14% | 89.1万円 | 1,451万円 |
大泉東町 | 5.76% | 62.0万円 | 1,076万円 |
大町 | 8.47% | 65.3万円 | 771万円 |
太郎丸西町 | 15.1% | 48.9万円 | 323万円 |
奥井町 | 17.7% | 66.0万円 | 373万円 |
安野屋町 | 9.28% | 53.9万円 | 581万円 |
宝町 | 0.393% | 91.9万円 | 23,368万円 |
小島町 | 4.09% | 47.9万円 | 1,173万円 |
小泉町 | -% | 44.2万円 | - |
山室 | 3.09% | 70.5万円 | 2,278万円 |
掛尾町 | -% | 63.7万円 | - |
新根塚町 | 5.87% | 77.8万円 | 1,327万円 |
日之出町 | 11.7% | 34.8万円 | 298万円 |
明輪町 | 7.03% | 135万円 | 1,926万円 |
曙町 | 5.65% | 44.4万円 | 785万円 |
東中野町 | 6.82% | 65.0万円 | 953万円 |
東田地方町 | 7.66% | 94.6万円 | 1,235万円 |
栄町 | 31.0% | 42.0万円 | 136万円 |
根塚町 | 4.52% | 87.8万円 | 1,942万円 |
桜町 | 4.6% | 65.6万円 | 1,426万円 |
泉町 | 8.6% | 60.3万円 | 701万円 |
清水町 | -% | 51.0万円 | - |
白銀町 | 4.8% | 65.8万円 | 1,373万円 |
石倉町 | 11.3% | 73.3万円 | 649万円 |
石金 | 5.7% | 51.9万円 | 910万円 |
磯部町 | 12.1% | 45.8万円 | 378万円 |
神通町 | 7.95% | 56.0万円 | 704万円 |
稲荷元町 | 5.47% | 77.3万円 | 1,413万円 |
窪新町 | 7.1% | 81.0万円 | 1,142万円 |
窪本町 | 7.62% | 118万円 | 1,544万円 |
西四十物町 | 4.18% | 105万円 | 2,509万円 |
西中野町 | 5.03% | 47.6万円 | 946万円 |
西田地方町 | 5.86e+02% | 76.8万円 | 13.1万円 |
長江本町 | 14.3% | 70.7万円 | 494万円 |
鵯島 | 3.82% | 69.7万円 | 1,823万円 |
黒瀬北町 | 12.0% | 62.9万円 | 523万円 |
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