生駒市における賃貸マンションの平均利回りは6.66%です。想定される年間賃料は65.4万円(1,349円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は982万円です。
このページは、生駒市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、生駒市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
生駒市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
生駒市における、駅からの距離が 12.5 分、占有面積が 42.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 94.2 万円 | 2,128 万円 | 4.43% |
| 3 年 | 92.6 万円 | 2,062 万円 | 4.49% |
| 5 年 | 89.5 万円 | 1,935 万円 | 4.62% |
| 10 年 | 82.4 万円 | 1,637 万円 | 5.04% |
| 20 年 | 71.2 万円 | 1,125 万円 | 6.32% |
| 30 年 | 63.6 万円 | 728 万円 | 8.74% |
生駒市における、築年数が 23.3 年、占有面積が 42.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 69.5 万円 | 1,441 万円 | 4.82% |
| 3 分 | 69.4 万円 | 1,398 万円 | 4.97% |
| 5 分 | 69.2 万円 | 1,310 万円 | 5.28% |
| 10 分 | 68.6 万円 | 1,091 万円 | 6.28% |
| 20 分 | 67.4 万円 | 654 万円 | 10.31% |
| 30 分 | 66.2 万円 | 216 万円 | 30.62% |
『生駒市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
生駒市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『生駒市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
生駒市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 壱分町 | 9.78% | 70.0万円 | 715万円 |
| 中菜畑 | -% | 48.4万円 | - |
| 仲之町 | -% | 39.7万円 | - |
| 俵口町 | 5.61% | 73.8万円 | 1,316万円 |
| 元町 | 22.0% | 60.5万円 | 275万円 |
| 北新町 | 5.71% | 102万円 | 1,782万円 |
| 南田原町 | 71.5% | 63.3万円 | 88.5万円 |
| 小明町 | 4.13% | 60.5万円 | 1,465万円 |
| 小瀬町 | 4.06% | 56.1万円 | 1,383万円 |
| 山崎新町 | 12.2% | 52.7万円 | 431万円 |
| 山崎町 | 11.1% | 89.3万円 | 806万円 |
| 有里町 | 10.6% | 59.6万円 | 564万円 |
| 東新町 | 7.84% | 53.1万円 | 677万円 |
| 東旭ケ丘 | 16.3% | 80.9万円 | 498万円 |
| 東松ケ丘 | 12.7% | 71.3万円 | 561万円 |
| 東生駒 | 3.22% | 70.5万円 | 2,192万円 |
| 東生駒月見町 | 15.1% | 58.7万円 | 390万円 |
| 東菜畑 | -% | 63.9万円 | - |
| 白庭台 | -% | 146万円 | - |
| 萩の台 | 8.04% | 66.0万円 | 821万円 |
| 西旭ケ丘 | 13.7% | 55.6万円 | 406万円 |
| 西松ケ丘 | 3.82% | 75.9万円 | 1,984万円 |
| 西菜畑町 | 8.41% | 57.6万円 | 685万円 |
| 谷田町 | 16.1% | 64.9万円 | 402万円 |
| 辻町 | -% | 53.4万円 | - |
| 門前町 | 11.2% | 73.9万円 | 660万円 |
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