奈良市における賃貸マンションの平均利回りは8.61%です。想定される年間賃料は68.8万円(1,498円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は799万円です。
このページは、奈良市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、奈良市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
奈良市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
奈良市における、駅からの距離が 15.3 分、占有面積が 41.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 93.8 万円 | 2,070 万円 | 4.53% |
| 3 年 | 92.9 万円 | 1,986 万円 | 4.68% |
| 5 年 | 91.1 万円 | 1,825 万円 | 4.99% |
| 10 年 | 86.7 万円 | 1,460 万円 | 5.94% |
| 20 年 | 77.9 万円 | 892 万円 | 8.73% |
| 30 年 | 69.3 万円 | 542 万円 | 12.79% |
奈良市における、築年数が 22.2 年、占有面積が 41.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 80.4 万円 | 1,354 万円 | 5.94% |
| 3 分 | 80.1 万円 | 1,312 万円 | 6.10% |
| 5 分 | 79.4 万円 | 1,229 万円 | 6.46% |
| 10 分 | 77.8 万円 | 1,020 万円 | 7.63% |
| 20 分 | 74.5 万円 | 603 万円 | 12.37% |
| 30 分 | 71.3 万円 | 185 万円 | 38.52% |
『奈良市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
奈良市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『奈良市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
奈良市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 二名 | 8.45% | 74.0万円 | 875万円 |
| 二名東町 | 11.9% | 63.4万円 | 534万円 |
| 三条大宮町 | 14.3% | 67.4万円 | 471万円 |
| 三条大路 | 6.05% | 70.5万円 | 1,164万円 |
| 三条宮前町 | 7.7% | 86.5万円 | 1,123万円 |
| 三条川西町 | 9.12% | 61.2万円 | 671万円 |
| 三条本町 | 6.4% | 74.7万円 | 1,167万円 |
| 三条栄町 | 7.17% | 79.2万円 | 1,104万円 |
| 三条添川町 | -% | 57.1万円 | - |
| 三条町 | 10.3% | 55.7万円 | 543万円 |
| 三松 | 1.2e+02% | 68.5万円 | 57.3万円 |
| 三碓 | 8.07% | 67.3万円 | 834万円 |
| 四条大路 | 7.5% | 77.3万円 | 1,031万円 |
| 七条東町 | 11.5% | 59.7万円 | 517万円 |
| 百楽園 | 9.58% | 85.0万円 | 888万円 |
| あやめ池北 | 4.12% | 45.8万円 | 1,110万円 |
| あやめ池南 | 10.7% | 49.1万円 | 458万円 |
| 中登美ケ丘 | 8.11% | 126万円 | 1,557万円 |
| 中辻町 | 13.8% | 58.6万円 | 424万円 |
| 今小路町 | 5.29% | 69.9万円 | 1,320万円 |
| 佐保台西町 | 3.24% | 54.2万円 | 1,674万円 |
| 北之庄町 | 6.72% | 53.8万円 | 800万円 |
| 北川端町 | 10.9% | 48.0万円 | 438万円 |
| 南京終町 | -% | 44.3万円 | - |
| 南登美ケ丘 | 14.5% | 92.9万円 | 642万円 |
| 南紀寺町 | 1.34e+02% | 35.0万円 | 26.1万円 |
| 右京 | 3.35% | 84.0万円 | 2,508万円 |
| 大宮町 | 11.2% | 70.5万円 | 631万円 |
| 大森町 | 33.0% | 71.6万円 | 217万円 |
| 大渕町 | 12.4% | 84.0万円 | 678万円 |
| 学園中 | 7.68% | 92.7万円 | 1,207万円 |
| 学園北 | 10.6% | 94.6万円 | 890万円 |
| 学園南 | -% | 60.5万円 | - |
| 学園大和町 | 1.01e+02% | 63.9万円 | 63.1万円 |
| 学園新田町 | 6.11% | 137万円 | 2,236万円 |
| 学園朝日元町 | 21.0% | 62.3万円 | 297万円 |
| 学園朝日町 | 46.1% | 55.7万円 | 121万円 |
| 宝来 | 5.39% | 70.3万円 | 1,304万円 |
| 富雄元町 | -% | 70.0万円 | - |
| 富雄北 | 15.9% | 52.2万円 | 328万円 |
| 小西町 | 5.06% | 87.3万円 | 1,724万円 |
| 山陵町 | 6.18% | 74.7万円 | 1,209万円 |
| 左京 | 6.85% | 90.6万円 | 1,322万円 |
| 帝塚山 | 10.3% | 62.4万円 | 609万円 |
| 恋の窪 | 4.46% | 98.8万円 | 2,214万円 |
| 朱雀 | 11.2% | 74.8万円 | 669万円 |
| 杉ケ町 | 7.21% | 61.9万円 | 858万円 |
| 東九条町 | 3.68% | 68.3万円 | 1,858万円 |
| 東城戸町 | 3.62% | 56.0万円 | 1,547万円 |
| 法華寺町 | 7.33% | 64.1万円 | 875万円 |
| 法蓮町 | 17.9% | 49.4万円 | 276万円 |
| 瓦堂町 | -% | 23.4万円 | - |
| 白毫寺町 | 8.5% | 79.1万円 | 931万円 |
| 神功 | 5.52% | 80.7万円 | 1,463万円 |
| 神殿町 | 3.96% | 55.5万円 | 1,400万円 |
| 秋篠早月町 | 11.8% | 73.8万円 | 628万円 |
| 紀寺町 | 11.4% | 41.8万円 | 366万円 |
| 般若寺町 | 11.3% | 48.1万円 | 426万円 |
| 芝辻町 | 13.3% | 69.5万円 | 522万円 |
| 菅原町 | 4.61% | 78.8万円 | 1,710万円 |
| 藤ノ木台 | 12.8% | 64.5万円 | 504万円 |
| 西包永町 | 17.3% | 42.9万円 | 248万円 |
| 西大寺北町 | 9.56% | 61.9万円 | 647万円 |
| 西大寺南町 | 2.24% | 138万円 | 6,152万円 |
| 西大寺国見町 | 28.6% | 96.5万円 | 338万円 |
| 西大寺宝ケ丘 | 10.5% | 88.7万円 | 846万円 |
| 西大寺新町 | 1.15e+02% | 54.2万円 | 47.1万円 |
| 西大寺本町 | 11.1% | 62.4万円 | 564万円 |
| 西大寺東町 | 4.8% | 84.4万円 | 1,757万円 |
| 西大寺栄町 | -% | 57.6万円 | - |
| 西木辻町 | 9.14% | 69.9万円 | 765万円 |
| 西笹鉾町 | -% | 47.9万円 | - |
| 角振新屋町 | 1.98% | 68.2万円 | 3,446万円 |
| 青野町 | 3.85% | 82.7万円 | 2,148万円 |
| 高畑町 | 5.99% | 37.5万円 | 627万円 |
| 鳥見町 | 2.77% | 56.2万円 | 2,032万円 |
| 鶴舞西町 | 30.5% | 85.0万円 | 279万円 |
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