豊中市における賃貸マンションの平均利回りは4.81%です。想定される年間賃料は90.0万円(1,671円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,871万円です。
このページは、豊中市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、豊中市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
豊中市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
豊中市における、駅からの距離が 11.3 分、占有面積が 48.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 136 万円 | 3,451 万円 | 3.94% |
| 3 年 | 133 万円 | 3,357 万円 | 3.97% |
| 5 年 | 128 万円 | 3,173 万円 | 4.04% |
| 10 年 | 116 万円 | 2,745 万円 | 4.24% |
| 20 年 | 98.1 万円 | 2,022 万円 | 4.85% |
| 30 年 | 86.6 万円 | 1,476 万円 | 5.87% |
豊中市における、築年数が 22.5 年、占有面積が 48.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 104 万円 | 2,385 万円 | 4.35% |
| 3 分 | 103 万円 | 2,330 万円 | 4.42% |
| 5 分 | 101 万円 | 2,219 万円 | 4.55% |
| 10 分 | 95.9 万円 | 1,943 万円 | 4.94% |
| 20 分 | 86.0 万円 | 1,390 万円 | 6.19% |
| 30 分 | 76.1 万円 | 837 万円 | 9.09% |
『豊中市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
豊中市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『豊中市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
豊中市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 三和町 | 13.7% | 78.6万円 | 575万円 |
| 千成町 | 3.05% | 73.9万円 | 2,423万円 |
| 千里園 | 12.7% | 79.3万円 | 623万円 |
| 上新田 | 4.78% | 102万円 | 2,144万円 |
| 上野坂 | -% | 125万円 | - |
| 上野東 | 7.46% | 76.9万円 | 1,031万円 |
| 上野西 | 8.05% | 83.4万円 | 1,036万円 |
| 中桜塚 | 6.13% | 89.9万円 | 1,466万円 |
| 刀根山 | 4.81% | 84.8万円 | 1,765万円 |
| 刀根山元町 | 8.82% | 80.6万円 | 914万円 |
| 利倉東 | 7.08% | 109万円 | 1,543万円 |
| 利倉西 | 9.23% | 77.6万円 | 840万円 |
| 北条町 | 7.31% | 86.7万円 | 1,186万円 |
| 北桜塚 | 5.27% | 111万円 | 2,109万円 |
| 北緑丘 | 6.84% | 114万円 | 1,661万円 |
| 南桜塚 | 6.26% | 90.2万円 | 1,441万円 |
| 向丘 | 6.21% | 95.9万円 | 1,544万円 |
| 城山町 | 7.15% | 92.8万円 | 1,298万円 |
| 夕日丘 | 5.88% | 82.1万円 | 1,395万円 |
| 大島町 | 4.33% | 62.1万円 | 1,436万円 |
| 大黒町 | 6.7% | 67.6万円 | 1,010万円 |
| 宝山町 | 8.32% | 71.6万円 | 861万円 |
| 宮山町 | 12.2% | 96.8万円 | 790万円 |
| 寺内 | 5.17% | 96.8万円 | 1,871万円 |
| 小曽根 | 3.8% | 96.1万円 | 2,532万円 |
| 少路 | 4.55% | 128万円 | 2,818万円 |
| 山ノ上町 | 5.31% | 82.7万円 | 1,557万円 |
| 岡上の町 | 7.05% | 93.7万円 | 1,330万円 |
| 岡町 | 6.29% | 74.4万円 | 1,183万円 |
| 島江町 | 4.22% | 76.3万円 | 1,806万円 |
| 庄内幸町 | 7.18% | 76.7万円 | 1,068万円 |
| 庄内東町 | 4.63% | 85.3万円 | 1,840万円 |
| 庄内栄町 | 4.55% | 81.0万円 | 1,780万円 |
| 庄内西町 | 10.9% | 72.3万円 | 665万円 |
| 待兼山町 | -% | 85.4万円 | - |
| 新千里北町 | 4.23% | 157万円 | 3,701万円 |
| 新千里南町 | 5.01% | 106万円 | 2,118万円 |
| 新千里東町 | 3.99% | 176万円 | 4,405万円 |
| 新千里西町 | 3.95% | 183万円 | 4,634万円 |
| 旭丘 | 9.92% | 105万円 | 1,060万円 |
| 春日町 | 4.81% | 79.2万円 | 1,646万円 |
| 曽根南町 | 7.23% | 77.6万円 | 1,073万円 |
| 曽根東町 | 6.8% | 86.7万円 | 1,275万円 |
| 曽根西町 | 6.89% | 74.8万円 | 1,086万円 |
| 服部元町 | 7.24% | 68.3万円 | 944万円 |
| 服部南町 | 3.78% | 72.6万円 | 1,922万円 |
| 服部寿町 | 10.0% | 73.8万円 | 738万円 |
| 服部本町 | 7.5% | 72.3万円 | 964万円 |
| 服部西町 | 7.43% | 72.0万円 | 969万円 |
| 服部豊町 | 12.0% | 73.2万円 | 610万円 |
| 末広町 | 7.64% | 72.6万円 | 951万円 |
| 本町 | 6.0% | 83.5万円 | 1,392万円 |
| 東寺内町 | 7.94% | 85.4万円 | 1,076万円 |
| 東泉丘 | 4.78% | 98.8万円 | 2,068万円 |
| 東豊中町 | 5.23% | 92.0万円 | 1,757万円 |
| 柴原町 | 8.45% | 75.8万円 | 897万円 |
| 栗ケ丘町 | 7.1% | 89.6万円 | 1,260万円 |
| 桜の町 | 5.78% | 99.5万円 | 1,722万円 |
| 永楽荘 | 9.76% | 70.5万円 | 722万円 |
| 浜 | 9.1% | 80.7万円 | 887万円 |
| 清風荘 | 6.65% | 83.0万円 | 1,248万円 |
| 熊野町 | 5.38% | 97.3万円 | 1,808万円 |
| 玉井町 | 4.76% | 99.5万円 | 2,089万円 |
| 立花町 | 58.3% | 84.4万円 | 145万円 |
| 緑丘 | 4.05% | 112万円 | 2,769万円 |
| 若竹町 | 4.67% | 82.4万円 | 1,766万円 |
| 螢池中町 | 5.52% | 65.8万円 | 1,193万円 |
| 螢池北町 | 7.24% | 61.1万円 | 844万円 |
| 螢池南町 | 7.19% | 76.2万円 | 1,060万円 |
| 螢池東町 | 10.4% | 68.0万円 | 651万円 |
| 螢池西町 | 7.78% | 71.1万円 | 915万円 |
| 西泉丘 | 5.13% | 95.1万円 | 1,854万円 |
| 西緑丘 | 5.8% | 111万円 | 1,916万円 |
| 野田町 | 1.12e+02% | 84.1万円 | 75.1万円 |
| 長興寺北 | 6.36% | 86.4万円 | 1,358万円 |
| 長興寺南 | 4.89% | 91.0万円 | 1,860万円 |
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