大阪市天王寺区における賃貸マンションの平均利回りは3.48%です。想定される年間賃料は91.2万円(2,296円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,619万円です。
このページは、大阪市天王寺区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、大阪市天王寺区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
大阪市天王寺区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
大阪市天王寺区における、駅からの距離が 5.1 分、占有面積が 34.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 109 万円 | 3,402 万円 | 3.21% |
| 3 年 | 108 万円 | 3,324 万円 | 3.25% |
| 5 年 | 106 万円 | 3,174 万円 | 3.33% |
| 10 年 | 99.9 万円 | 2,823 万円 | 3.54% |
| 20 年 | 89.2 万円 | 2,229 万円 | 4.00% |
| 30 年 | 79.4 万円 | 1,781 万円 | 4.46% |
大阪市天王寺区における、築年数が 13.2 年、占有面積が 34.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 99.7 万円 | 2,535 万円 | 3.93% |
| 3 分 | 98.6 万円 | 2,562 万円 | 3.85% |
| 5 分 | 96.5 万円 | 2,616 万円 | 3.69% |
| 10 分 | 91.2 万円 | 2,751 万円 | 3.31% |
| 20 分 | 80.6 万円 | 3,020 万円 | 2.67% |
| 30 分 | 69.9 万円 | 3,290 万円 | 2.13% |
『大阪市天王寺区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
大阪市天王寺区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『大阪市天王寺区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
大阪市天王寺区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 四天王寺 | 4.27% | 63.4万円 | 1,484万円 |
| 六万体町 | 2.01% | 77.2万円 | 3,838万円 |
| 上之宮町 | 23.8% | 87.1万円 | 367万円 |
| 上本町 | 3.47% | 98.2万円 | 2,827万円 |
| 上汐 | 3.83% | 97.3万円 | 2,543万円 |
| 下寺町 | 23.6% | 55.7万円 | 235万円 |
| 伶人町 | 6.2% | 87.1万円 | 1,404万円 |
| 勝山 | 3.31% | 86.1万円 | 2,600万円 |
| 北山町 | 6.92% | 82.7万円 | 1,195万円 |
| 北河堀町 | 2.75% | 78.3万円 | 2,847万円 |
| 南河堀町 | 7.32% | 84.5万円 | 1,154万円 |
| 味原本町 | 11.2% | 61.0万円 | 547万円 |
| 味原町 | 6.59% | 84.4万円 | 1,281万円 |
| 国分町 | 3.2% | 78.6万円 | 2,460万円 |
| 城南寺町 | 4.13% | 79.6万円 | 1,925万円 |
| 堀越町 | 7.24% | 95.7万円 | 1,322万円 |
| 堂ケ芝 | 5.24% | 79.5万円 | 1,517万円 |
| 夕陽丘町 | 3.68% | 74.9万円 | 2,037万円 |
| 大道 | 3.66% | 77.7万円 | 2,125万円 |
| 寺田町 | 2.19% | 73.2万円 | 3,347万円 |
| 小宮町 | 3.97% | 156万円 | 3,921万円 |
| 小橋町 | 5.01% | 71.2万円 | 1,422万円 |
| 悲田院町 | 5.68% | 85.9万円 | 1,513万円 |
| 東高津町 | 5.45% | 74.5万円 | 1,367万円 |
| 松ケ鼻町 | 3.61% | 158万円 | 4,380万円 |
| 清水谷町 | 4.9% | 105万円 | 2,139万円 |
| 烏ケ辻 | 4.44% | 96.9万円 | 2,181万円 |
| 玉造元町 | 5.43% | 86.2万円 | 1,587万円 |
| 玉造本町 | 7.09% | 102万円 | 1,432万円 |
| 生玉寺町 | 4.22% | 82.6万円 | 1,960万円 |
| 生玉町 | 4.6% | 82.7万円 | 1,795万円 |
| 真法院町 | 4.76% | 104万円 | 2,175万円 |
| 真田山町 | 5.57% | 122万円 | 2,200万円 |
| 石ケ辻町 | 8.98% | 73.4万円 | 817万円 |
| 空堀町 | 4.26% | 85.8万円 | 2,012万円 |
| 空清町 | 3.22% | 81.9万円 | 2,542万円 |
| 筆ケ崎町 | 2.94% | 149万円 | 5,064万円 |
| 細工谷 | 4.89% | 95.0万円 | 1,940万円 |
| 舟橋町 | 4.0% | 75.2万円 | 1,880万円 |
| 逢阪 | 4.98% | 103万円 | 2,077万円 |
| 餌差町 | 6.98% | 81.2万円 | 1,163万円 |
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