大阪市北区の賃貸マンションの平均利回り
大阪市北区における賃貸マンションの平均利回りは3.68%です。想定される年間賃料は90.6万円(2,587円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,458万円です。
このページは、大阪市北区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、大阪市北区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
大阪市北区における賃貸マンションの平均利回りは3.68%です。想定される年間賃料は90.6万円(2,587円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,458万円です。
このページは、大阪市北区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、大阪市北区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
大阪市北区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
大阪市北区における、駅からの距離が 6.2 分、占有面積が 29.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
2 年 | 99.9 万円 | 3,222 万円 | 3.10% |
3 年 | 99.3 万円 | 3,141 万円 | 3.16% |
5 年 | 98.0 万円 | 2,984 万円 | 3.29% |
10 年 | 94.8 万円 | 2,624 万円 | 3.61% |
20 年 | 87.8 万円 | 2,039 万円 | 4.31% |
30 年 | 80.1 万円 | 1,635 万円 | 4.90% |
大阪市北区における、築年数が 12.5 年、占有面積が 29.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
駅距離 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
2 分 | 95.2 万円 | 2,662 万円 | 3.58% |
3 分 | 94.7 万円 | 2,613 万円 | 3.62% |
5 分 | 93.7 万円 | 2,517 万円 | 3.72% |
10 分 | 91.2 万円 | 2,275 万円 | 4.01% |
20 分 | 86.3 万円 | 1,790 万円 | 4.82% |
30 分 | 81.4 万円 | 1,306 万円 | 6.23% |
『大阪市北区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
大阪市北区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
---|---|---|
| | |
築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
{{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『大阪市北区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
大阪市北区 賃貸マンション 利回り分布
専有面積 | 建物面積 |
---|---|
| |
エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
---|---|---|---|
万歳町 | 3.0% | 191万円 | 6,345万円 |
与力町 | 3.88% | 117万円 | 3,010万円 |
中之島 | 6.58% | 144万円 | 2,190万円 |
中崎 | 3.66% | 98.5万円 | 2,692万円 |
中崎西 | 3.84% | 94.0万円 | 2,447万円 |
中津 | 3.02% | 96.2万円 | 3,188万円 |
兎我野町 | 6.7% | 85.0万円 | 1,269万円 |
南扇町 | 5.2% | 89.1万円 | 1,714万円 |
南森町 | 5.28% | 85.6万円 | 1,621万円 |
同心 | 4.2% | 88.1万円 | 2,097万円 |
国分寺 | 5.15% | 66.3万円 | 1,289万円 |
堂山町 | 3.62% | 128万円 | 3,534万円 |
堂島 | 4.24% | 164万円 | 3,870万円 |
大淀中 | 4.19% | 85.6万円 | 2,042万円 |
大淀北 | 3.89% | 80.5万円 | 2,072万円 |
大淀南 | 3.94% | 91.9万円 | 2,334万円 |
大深町 | 3.87% | 310万円 | 8,004万円 |
天満 | 3.81% | 86.8万円 | 2,276万円 |
天満橋 | 4.24% | 87.5万円 | 2,062万円 |
天神橋 | 3.79% | 84.7万円 | 2,233万円 |
天神西町 | 3.6% | 76.8万円 | 2,133万円 |
太融寺町 | 3.7% | 108万円 | 2,902万円 |
山崎町 | 4.26% | 76.9万円 | 1,803万円 |
扇町 | 5.64% | 100万円 | 1,773万円 |
曾根崎 | 5.45% | 95.3万円 | 1,748万円 |
曾根崎新地 | 5.94% | 98.1万円 | 1,651万円 |
末広町 | 1.19e+02% | 80.8万円 | 67.8万円 |
本庄東 | 3.17% | 86.5万円 | 2,726万円 |
本庄西 | 3.82% | 91.8万円 | 2,401万円 |
東天満 | 2.84% | 85.9万円 | 3,029万円 |
松ケ枝町 | 7.05% | 80.3万円 | 1,139万円 |
樋之口町 | 4.17% | 140万円 | 3,357万円 |
池田町 | 4.69% | 76.9万円 | 1,637万円 |
浪花町 | 7.0% | 77.8万円 | 1,110万円 |
浮田 | 4.28% | 73.4万円 | 1,717万円 |
神山町 | 5.84% | 111万円 | 1,907万円 |
紅梅町 | 3.54% | 87.8万円 | 2,479万円 |
茶屋町 | 2.64% | 249万円 | 9,428万円 |
菅原町 | 5.3% | 100万円 | 1,892万円 |
菅栄町 | 10.7% | 74.8万円 | 701万円 |
西天満 | 4.04% | 90.3万円 | 2,234万円 |
豊崎 | 4.51% | 94.0万円 | 2,086万円 |
長柄中 | 4.9% | 77.7万円 | 1,587万円 |
長柄東 | 2.95% | 85.9万円 | 2,913万円 |
長柄西 | 4.16% | 80.6万円 | 1,937万円 |
鶴野町 | 3.1% | 189万円 | 6,113万円 |
黒崎町 | 22.9% | 71.9万円 | 313万円 |
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