堺市東区の賃貸マンションの平均利回り

堺市東区における賃貸マンションの平均利回りは9.92%です。想定される年間賃料は57.9万円(1,587円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は584万円です。

このページは、堺市東区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、堺市東区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。

堺市東区の平均利回り
年間賃料
想定取得価格
9.92 %
(表面利回り)
57.9万円
(平均値)
584万円
(平均値)
月額家賃
築年数
駅距離
専有面積
1,587 円/㎡
(平均値)
20.6
(平均値)
9.8
(平均値)
33.4
(平均値)

堺市東区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。

物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

築年数毎の賃料収入シミュレーションを確認する

堺市東区における、駅からの距離が 9.8 分、占有面積が 33.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。

築年数 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
2 年64.4 万円1,333 万円4.83%
3 年64.6 万円1,284 万円5.03%
5 年65.2 万円1,189 万円5.48%
10 年66.0 万円969 万円6.81%
20 年65.7 万円603 万円10.90%
30 年62.8 万円334 万円18.83%

駅距離毎の賃料収入シミュレーションを確認する

堺市東区における、築年数が 20.6 年、占有面積が 33.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。

駅距離 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
2 分70.0 万円852 万円8.21%
3 分69.5 万円818 万円8.49%
5 分68.3 万円749 万円9.12%
10 分65.5 万円577 万円11.34%
20 分59.8 万円233 万円25.64%
30 分54.1 万円-110.79 万円-48.86%

堺市東区 賃料収入の築年数推移

『堺市東区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。

堺市東区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移 『堺市東区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」のグラフです

堺市東区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移

スライダ調整により年間予想賃料収入および表面利回りが変化します。
専有面積 建物面積 駅距離



築年数毎の想定利回り
《 駅距離:{{currentObj.station_distance|number:0}} 分/専有面積:{{currentObj.dimension|number:0}} ㎡ 》
築年数 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
{{item.x}} 年 {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 {{item.yield * 100 | number:2}}%

利回り分布(築年数・駅距離)

『堺市東区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。

堺市東区 賃貸マンション 利回り分布(築年数・駅距離) 『堺市東区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りのヒートマップです

堺市東区 賃貸マンション 利回り分布

スライダ調整により年間予想賃料収入および表面利回りが変化します。
専有面積 建物面積


堺市東区 エリアごとの想定利回りの一覧

エリア平均利回り年間賃料取得価格
丈六 5.01% 68.2万円 1,362万円
北野田 42.6% 64.3万円 151万円
南野田 7.43% 70.3万円 946万円
引野町 2.38% 52.7万円 2,216万円
日置荘原寺町 4.02% 68.3万円 1,697万円
日置荘田中町 11.3% 76.3万円 675万円
日置荘西町 9.23% 65.4万円 708万円
白鷺町 -% 44.6万円 -
西野 7.12% 52.1万円 732万円
野尻町 15.1% 55.0万円 363万円
高松 6.75% 77.0万円 1,141万円

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