大分市における賃貸マンションの平均利回りは7.18%です。想定される年間賃料は58.7万円(1,324円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は818万円です。
このページは、大分市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、大分市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
大分市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
大分市における、駅からの距離が 21.6 分、占有面積が 39.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 79.8 万円 | 1,535 万円 | 5.19% |
| 3 年 | 78.6 万円 | 1,488 万円 | 5.28% |
| 5 年 | 76.3 万円 | 1,396 万円 | 5.46% |
| 10 年 | 71.1 万円 | 1,182 万円 | 6.02% |
| 20 年 | 62.9 万円 | 815 万円 | 7.72% |
| 30 年 | 57.6 万円 | 531 万円 | 10.84% |
大分市における、築年数が 19.9 年、占有面積が 39.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 65.8 万円 | 884 万円 | 7.45% |
| 3 分 | 65.7 万円 | 881 万円 | 7.46% |
| 5 分 | 65.4 万円 | 874 万円 | 7.48% |
| 10 分 | 64.7 万円 | 857 万円 | 7.55% |
| 20 分 | 63.2 万円 | 823 万円 | 7.68% |
| 30 分 | 61.7 万円 | 789 万円 | 7.82% |
『大分市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
大分市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『大分市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
大分市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 三佐 | 8.79% | 62.9万円 | 716万円 |
| 六坊北町 | -% | 50.6万円 | - |
| 千代町 | 37.1% | 66.5万円 | 179万円 |
| 上野丘 | 11.2% | 54.9万円 | 488万円 |
| 上野町 | 2.16% | 48.7万円 | 2,253万円 |
| 下郡中央 | 6.88% | 73.4万円 | 1,066万円 |
| 下郡北 | 14.0% | 62.4万円 | 447万円 |
| 下郡南 | 5.11% | 51.1万円 | 1,000万円 |
| 下郡東 | 3.41% | 84.5万円 | 2,477万円 |
| 中央町 | 4.81% | 65.2万円 | 1,354万円 |
| 中島中央 | 7.13% | 53.3万円 | 747万円 |
| 中島東 | 7.7% | 50.4万円 | 654万円 |
| 中島西 | 6.05% | 67.2万円 | 1,111万円 |
| 中春日町 | -% | 43.7万円 | - |
| 中津留 | 4.45% | 52.8万円 | 1,187万円 |
| 中鶴崎 | -% | 54.1万円 | - |
| 今津留 | 4.38% | 53.1万円 | 1,211万円 |
| 仲西町 | 11.3% | 56.9万円 | 504万円 |
| 勢家町 | 6.49% | 49.0万円 | 756万円 |
| 北鶴崎 | 77.5% | 37.1万円 | 47.9万円 |
| 南春日町 | 42.2% | 48.0万円 | 114万円 |
| 南鶴崎 | 44.2% | 42.9万円 | 97.2万円 |
| 原新町 | 7.64% | 52.7万円 | 690万円 |
| 古ケ鶴 | 40.3% | 44.1万円 | 110万円 |
| 向原東 | -% | 49.3万円 | - |
| 城崎町 | 7.8% | 100万円 | 1,283万円 |
| 城東町 | -% | 59.0万円 | - |
| 大在北 | 11.3% | 47.8万円 | 424万円 |
| 大字三佐 | 6.53% | 39.1万円 | 599万円 |
| 大字三芳 | 5.12% | 64.0万円 | 1,249万円 |
| 大字八幡 | -% | 56.3万円 | - |
| 大字千歳 | 9.23% | 56.7万円 | 614万円 |
| 大字上宗方 | -% | 64.0万円 | - |
| 大字下郡 | 8.06% | 61.3万円 | 761万円 |
| 大字佐野 | 14.0% | 27.2万円 | 195万円 |
| 大字勢家 | 11.3% | 52.2万円 | 463万円 |
| 大字古国府 | 8.4% | 62.8万円 | 748万円 |
| 大字奥田 | 16.3% | 52.1万円 | 320万円 |
| 大字小池原 | 14.1% | 65.1万円 | 460万円 |
| 大字市 | 6.27% | 54.6万円 | 872万円 |
| 大字政所 | 12.9% | 37.9万円 | 293万円 |
| 大字木上 | 4.59% | 58.4万円 | 1,272万円 |
| 大字森町 | 23.4% | 62.7万円 | 267万円 |
| 大字横尾 | 5.94% | 63.4万円 | 1,068万円 |
| 大字永興 | 10.0% | 53.5万円 | 533万円 |
| 大字津守 | 24.6% | 52.5万円 | 214万円 |
| 大字片島 | 6.1% | 59.8万円 | 981万円 |
| 大字猪野 | 11.5% | 55.6万円 | 484万円 |
| 大字畑中 | 22.8% | 55.9万円 | 245万円 |
| 大字皆春 | 10.8% | 60.7万円 | 561万円 |
| 大字羽屋 | 6.35% | 59.5万円 | 938万円 |
| 大字羽田 | 7.06% | 71.0万円 | 1,006万円 |
| 大字荏隈 | 8.31% | 55.8万円 | 672万円 |
| 大字鴛野 | 4.71% | 42.4万円 | 900万円 |
| 大手町 | 13.9% | 54.5万円 | 392万円 |
| 大津町 | 3.5% | 55.9万円 | 1,596万円 |
| 大道町 | 5.93% | 69.2万円 | 1,166万円 |
| 寿町 | 10.5% | 57.3万円 | 547万円 |
| 山津町 | 31.9% | 48.9万円 | 153万円 |
| 岩田町 | 7.91% | 45.9万円 | 581万円 |
| 府内町 | 9.13% | 97.5万円 | 1,068万円 |
| 新川町 | 7.38% | 62.9万円 | 853万円 |
| 新春日町 | -% | 51.9万円 | - |
| 新栄町 | 10.6% | 58.5万円 | 553万円 |
| 新町 | 6.1% | 64.8万円 | 1,063万円 |
| 新貝 | -% | 47.5万円 | - |
| 日吉町 | 9.84% | 50.0万円 | 508万円 |
| 明野北 | 9.13% | 72.7万円 | 795万円 |
| 末広町 | 7.82% | 47.2万円 | 604万円 |
| 東大道 | 7.08% | 82.1万円 | 1,159万円 |
| 東春日町 | 13.4% | 41.9万円 | 313万円 |
| 東津留 | -% | 47.9万円 | - |
| 松原町 | 48.6% | 34.5万円 | 70.9万円 |
| 横田 | 14.8% | 49.1万円 | 331万円 |
| 牧 | 13.6% | 57.9万円 | 424万円 |
| 牧上町 | 34.2% | 42.1万円 | 123万円 |
| 王子中町 | 7.97% | 52.2万円 | 655万円 |
| 王子西町 | 6.87% | 73.2万円 | 1,065万円 |
| 生石 | 15.2% | 65.1万円 | 429万円 |
| 田室町 | 7.14% | 63.3万円 | 886万円 |
| 碩田町 | 30.4% | 53.8万円 | 177万円 |
| 舞鶴町 | 5.59% | 59.5万円 | 1,065万円 |
| 花津留 | -% | 52.7万円 | - |
| 花高松 | -% | 51.4万円 | - |
| 萩原 | 7.59% | 63.1万円 | 831万円 |
| 西大道 | 17.9% | 48.4万円 | 270万円 |
| 西春日町 | 10.6% | 81.3万円 | 766万円 |
| 西鶴崎 | 34.2% | 50.3万円 | 147万円 |
| 要町 | 3.29% | 74.0万円 | 2,245万円 |
| 豊町 | -% | 56.6万円 | - |
| 賀来北 | 16.6% | 47.1万円 | 284万円 |
| 賀来南 | 9.05% | 50.1万円 | 553万円 |
| 賀来西 | 4.17% | 129万円 | 3,094万円 |
| 都町 | 19.5% | 49.1万円 | 252万円 |
| 金池南 | 15.0% | 70.0万円 | 467万円 |
| 金池町 | 11.6% | 51.9万円 | 449万円 |
| 錦町 | 10.1% | 50.4万円 | 497万円 |
| 長浜町 | 10.5% | 47.0万円 | 449万円 |
| 顕徳町 | 3.33% | 59.4万円 | 1,785万円 |
| 高城南町 | 2.27% | 52.7万円 | 2,319万円 |
| 高城新町 | 5.46% | 68.8万円 | 1,260万円 |
| 高城本町 | 6.41% | 61.2万円 | 955万円 |
| 高城西町 | 6.53% | 45.8万円 | 701万円 |
| 高松 | 8.5% | 57.3万円 | 675万円 |
| 高松東 | 2.41% | 58.5万円 | 2,423万円 |
| 高砂町 | 8.09% | 120万円 | 1,483万円 |
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