越谷市における賃貸マンションの平均利回りは5.57%です。想定される年間賃料は76.6万円(1,788円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,375万円です。
このページは、越谷市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、越谷市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
越谷市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
越谷市における、駅からの距離が 12.7 分、占有面積が 39.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 101 万円 | 2,301 万円 | 4.38% |
| 3 年 | 99.6 万円 | 2,230 万円 | 4.47% |
| 5 年 | 97.5 万円 | 2,094 万円 | 4.65% |
| 10 年 | 92.3 万円 | 1,781 万円 | 5.18% |
| 20 年 | 83.4 万円 | 1,274 万円 | 6.54% |
| 30 年 | 76.3 万円 | 924 万円 | 8.26% |
越谷市における、築年数が 17.7 年、占有面積が 39.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 89.1 万円 | 1,733 万円 | 5.14% |
| 3 分 | 88.8 万円 | 1,699 万円 | 5.22% |
| 5 分 | 88.0 万円 | 1,632 万円 | 5.39% |
| 10 分 | 86.2 万円 | 1,465 万円 | 5.88% |
| 20 分 | 82.5 万円 | 1,131 万円 | 7.30% |
| 30 分 | 78.9 万円 | 797 万円 | 9.90% |
『越谷市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
越谷市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『越谷市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
越谷市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 七左町 | 10.7% | 71.0万円 | 661万円 |
| 千間台東 | 5.41% | 86.8万円 | 1,603万円 |
| 千間台西 | 4.96% | 77.1万円 | 1,554万円 |
| レイクタウン | 3.73% | 92.1万円 | 2,468万円 |
| 中町 | 7.54% | 86.3万円 | 1,144万円 |
| 伊原 | 4.34% | 66.2万円 | 1,526万円 |
| 北越谷 | 4.77% | 64.5万円 | 1,352万円 |
| 南町 | 6.42% | 76.6万円 | 1,192万円 |
| 南越谷 | 5.5% | 81.4万円 | 1,479万円 |
| 大字下間久里 | 8.15% | 80.9万円 | 992万円 |
| 大字南荻島 | 13.1% | 60.1万円 | 458万円 |
| 大字大房 | 6.79% | 73.3万円 | 1,079万円 |
| 大字大林 | 79.5% | 60.5万円 | 76.2万円 |
| 大字大里 | 6.26% | 72.9万円 | 1,164万円 |
| 大字平方 | 7.64% | 61.8万円 | 809万円 |
| 大字弥十郎 | 4.87% | 65.1万円 | 1,339万円 |
| 大字恩間 | 19.5% | 51.2万円 | 262万円 |
| 大字袋山 | 16.3% | 71.2万円 | 438万円 |
| 大字西方 | 6.84% | 106万円 | 1,555万円 |
| 大沢 | 10.5% | 67.6万円 | 644万円 |
| 大間野町 | 14.0% | 52.6万円 | 375万円 |
| 宮本町 | 7.14% | 80.2万円 | 1,124万円 |
| 平方南町 | 6.65% | 81.6万円 | 1,226万円 |
| 弥生町 | 3.98% | 76.8万円 | 1,931万円 |
| 東大沢 | 5.73% | 77.4万円 | 1,350万円 |
| 東柳田町 | 2.15% | 73.1万円 | 3,405万円 |
| 東越谷 | 10.5% | 79.9万円 | 760万円 |
| 瓦曽根 | 5.2% | 81.3万円 | 1,562万円 |
| 登戸町 | 8.12% | 76.0万円 | 937万円 |
| 神明町 | 6.19% | 78.2万円 | 1,264万円 |
| 蒲生 | 5.46% | 72.9万円 | 1,337万円 |
| 蒲生南町 | 7.89% | 82.1万円 | 1,041万円 |
| 蒲生寿町 | 5.48% | 76.1万円 | 1,388万円 |
| 蒲生愛宕町 | 7.56% | 77.4万円 | 1,024万円 |
| 蒲生旭町 | -% | 63.2万円 | - |
| 蒲生東町 | 8.58% | 67.9万円 | 791万円 |
| 蒲生茜町 | -% | 74.7万円 | - |
| 蒲生西町 | 7.4% | 68.3万円 | 922万円 |
| 西方 | 9.96% | 75.6万円 | 758万円 |
| 谷中町 | 9.75% | 89.7万円 | 920万円 |
| 赤山本町 | 5.63% | 89.7万円 | 1,594万円 |
| 赤山町 | 6.2% | 71.1万円 | 1,148万円 |
| 越ケ谷 | 6.59% | 74.4万円 | 1,130万円 |
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