川越市における賃貸マンションの平均利回りは5.6%です。想定される年間賃料は71.0万円(1,875円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,268万円です。
このページは、川越市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、川越市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
川越市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
川越市における、駅からの距離が 13.6 分、占有面積が 34.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 96.1 万円 | 2,060 万円 | 4.66% |
| 3 年 | 95.3 万円 | 2,006 万円 | 4.75% |
| 5 年 | 93.8 万円 | 1,902 万円 | 4.93% |
| 10 年 | 89.5 万円 | 1,658 万円 | 5.40% |
| 20 年 | 79.3 万円 | 1,237 万円 | 6.41% |
| 30 年 | 66.9 万円 | 908 万円 | 7.37% |
川越市における、築年数が 19.2 年、占有面積が 34.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 83.6 万円 | 1,487 万円 | 5.62% |
| 3 分 | 83.4 万円 | 1,469 万円 | 5.68% |
| 5 分 | 82.8 万円 | 1,431 万円 | 5.79% |
| 10 分 | 81.3 万円 | 1,336 万円 | 6.09% |
| 20 分 | 78.3 万円 | 1,146 万円 | 6.83% |
| 30 分 | 75.4 万円 | 957 万円 | 7.88% |
『川越市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
川越市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『川越市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
川越市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 三光町 | 8.79% | 63.8万円 | 726万円 |
| 六軒町 | 3.55% | 82.9万円 | 2,333万円 |
| 上野田町 | 10.8% | 81.5万円 | 756万円 |
| 中原町 | 8.56% | 97.1万円 | 1,134万円 |
| 中台 | 7.06% | 66.4万円 | 941万円 |
| 久保町 | -% | 75.7万円 | - |
| 仙波町 | 19.7% | 81.8万円 | 416万円 |
| 仲町 | 15.7% | 90.9万円 | 580万円 |
| 伊勢原町 | 5.08% | 115万円 | 2,272万円 |
| 南台 | 6.26% | 60.8万円 | 971万円 |
| 南大塚 | 7.48% | 74.5万円 | 996万円 |
| 南通町 | 10.7% | 65.9万円 | 617万円 |
| 大塚 | -% | 91.9万円 | - |
| 大字並木 | 14.0% | 81.7万円 | 583万円 |
| 大字今福 | 12.8% | 65.6万円 | 514万円 |
| 大字南大塚 | 12.2% | 62.2万円 | 512万円 |
| 大字南田島 | 9.54% | 76.8万円 | 805万円 |
| 大字古谷上 | -% | 82.1万円 | - |
| 大字大仙波 | 9.07% | 61.6万円 | 679万円 |
| 大字大袋新田 | 4.81% | 71.0万円 | 1,475万円 |
| 大字寺尾 | 6.11% | 71.0万円 | 1,161万円 |
| 大字小ケ谷 | 5.29% | 61.3万円 | 1,159万円 |
| 大字小堤 | 10.6% | 76.3万円 | 722万円 |
| 大字木野目 | 35.0% | 53.6万円 | 153万円 |
| 大字的場 | 16.5% | 61.9万円 | 375万円 |
| 大字砂 | 8.72% | 78.0万円 | 895万円 |
| 大字笠幡 | 8.69% | 57.1万円 | 657万円 |
| 大字藤間 | 8.1% | 68.5万円 | 845万円 |
| 大字豊田本 | -% | 76.2万円 | - |
| 大字鯨井新田 | 15.9% | 61.4万円 | 386万円 |
| 大手町 | 8.38% | 94.9万円 | 1,132万円 |
| 富士見町 | 13.7% | 61.5万円 | 451万円 |
| 小仙波町 | 10.5% | 72.8万円 | 694万円 |
| 岸町 | 5.45% | 68.8万円 | 1,263万円 |
| 広栄町 | -% | 61.3万円 | - |
| 新宿町 | 7.47% | 73.9万円 | 990万円 |
| 新富町 | 5.13% | 90.4万円 | 1,763万円 |
| 旭町 | 12.7% | 70.2万円 | 555万円 |
| 月吉町 | 2.88% | 71.0万円 | 2,462万円 |
| 東田町 | 11.2% | 62.6万円 | 558万円 |
| 松江町 | 9.81% | 78.4万円 | 800万円 |
| 氷川町 | 6.73% | 69.2万円 | 1,028万円 |
| 熊野町 | 9.69% | 57.1万円 | 589万円 |
| 田町 | 5.26% | 53.7万円 | 1,021万円 |
| 的場 | 29.4% | 57.0万円 | 194万円 |
| 石原町 | 7.74% | 70.2万円 | 907万円 |
| 砂新田 | 3.99% | 69.4万円 | 1,741万円 |
| 神明町 | -% | 80.9万円 | - |
| 脇田新町 | 4.27% | 68.7万円 | 1,609万円 |
| 脇田本町 | 6.03% | 70.1万円 | 1,163万円 |
| 脇田町 | 5.45% | 76.4万円 | 1,402万円 |
| 菅原町 | 7.34% | 74.9万円 | 1,020万円 |
| 藤原町 | 1.03e+02% | 67.5万円 | 65.4万円 |
| 西小仙波町 | 6.12% | 66.7万円 | 1,089万円 |
| 諏訪町 | 5.42% | 68.5万円 | 1,264万円 |
| 通町 | 4.18% | 73.7万円 | 1,766万円 |
| 連雀町 | 13.7% | 66.5万円 | 487万円 |
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