芦屋市における賃貸マンションの平均利回りは4.61%です。想定される年間賃料は121万円(1,884円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,615万円です。
このページは、芦屋市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、芦屋市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
芦屋市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
芦屋市における、駅からの距離が 11.9 分、占有面積が 55.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 158 万円 | 4,338 万円 | 3.65% |
| 3 年 | 157 万円 | 4,247 万円 | 3.70% |
| 5 年 | 154 万円 | 4,067 万円 | 3.78% |
| 10 年 | 146 万円 | 3,643 万円 | 4.02% |
| 20 年 | 132 万円 | 2,894 万円 | 4.55% |
| 30 年 | 117 万円 | 2,280 万円 | 5.15% |
芦屋市における、築年数が 24.3 年、占有面積が 55.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 136 万円 | 2,956 万円 | 4.61% |
| 3 分 | 135 万円 | 2,922 万円 | 4.63% |
| 5 分 | 133 万円 | 2,853 万円 | 4.67% |
| 10 分 | 128 万円 | 2,680 万円 | 4.76% |
| 20 分 | 117 万円 | 2,335 万円 | 5.00% |
| 30 分 | 106 万円 | 1,990 万円 | 5.31% |
『芦屋市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
芦屋市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『芦屋市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
芦屋市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 三条南町 | 6.96% | 170万円 | 2,439万円 |
| 三条町 | 7.49% | 158万円 | 2,114万円 |
| 上宮川町 | 7.37% | 196万円 | 2,664万円 |
| 伊勢町 | 4.34% | 133万円 | 3,076万円 |
| 公光町 | 4.74% | 110万円 | 2,313万円 |
| 前田町 | 5.28% | 103万円 | 1,956万円 |
| 南宮町 | 4.75% | 96.3万円 | 2,028万円 |
| 呉川町 | 5.61% | 94.9万円 | 1,691万円 |
| 大原町 | 4.26% | 135万円 | 3,172万円 |
| 大東町 | 3.17% | 113万円 | 3,553万円 |
| 大桝町 | 8.57% | 92.9万円 | 1,085万円 |
| 奥山 | 6.6% | 176万円 | 2,668万円 |
| 宮塚町 | 10.2% | 74.9万円 | 733万円 |
| 宮川町 | 6.59% | 72.1万円 | 1,095万円 |
| 山手町 | 7.32% | 172万円 | 2,357万円 |
| 山芦屋町 | 3.43% | 132万円 | 3,861万円 |
| 岩園町 | 6.78% | 151万円 | 2,227万円 |
| 川西町 | 4.67% | 109万円 | 2,337万円 |
| 平田北町 | 2.08e+02% | 82.4万円 | 39.5万円 |
| 平田町 | 7.89% | 138万円 | 1,753万円 |
| 打出小槌町 | 4.54% | 108万円 | 2,382万円 |
| 新浜町 | 8.98% | 155万円 | 1,725万円 |
| 春日町 | 7.02% | 106万円 | 1,516万円 |
| 月若町 | 10.6% | 99.9万円 | 939万円 |
| 朝日ケ丘町 | 4.16% | 109万円 | 2,629万円 |
| 東山町 | 5.17% | 125万円 | 2,411万円 |
| 東芦屋町 | 4.63% | 176万円 | 3,802万円 |
| 松ノ内町 | 4.88% | 158万円 | 3,225万円 |
| 松浜町 | 5.48% | 111万円 | 2,033万円 |
| 楠町 | 4.57% | 112万円 | 2,455万円 |
| 業平町 | 5.02% | 131万円 | 2,615万円 |
| 津知町 | 5.1% | 120万円 | 2,343万円 |
| 浜町 | 5.95% | 108万円 | 1,823万円 |
| 浜芦屋町 | 8.59% | 106万円 | 1,239万円 |
| 清水町 | 4.37% | 93.6万円 | 2,143万円 |
| 竹園町 | 5.09% | 74.6万円 | 1,465万円 |
| 精道町 | 20.6% | 74.5万円 | 362万円 |
| 翠ケ丘町 | 3.89% | 130万円 | 3,336万円 |
| 船戸町 | 4.04% | 131万円 | 3,248万円 |
| 若葉町 | 7.3% | 80.8万円 | 1,107万円 |
| 茶屋之町 | 5.25% | 102万円 | 1,942万円 |
| 西山町 | -% | 160万円 | - |
| 西芦屋町 | 7.32% | 101万円 | 1,379万円 |
| 西蔵町 | -% | 94.5万円 | - |
| 親王塚町 | 5.76% | 135万円 | 2,348万円 |
| 高浜町 | 4.61% | 84.1万円 | 1,825万円 |
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