神戸市長田区における賃貸マンションの平均利回りは6.77%です。想定される年間賃料は73.5万円(1,774円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,085万円です。
このページは、神戸市長田区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、神戸市長田区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
神戸市長田区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
神戸市長田区における、駅からの距離が 10.0 分、占有面積が 37.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 101 万円 | 2,146 万円 | 4.71% |
| 3 年 | 99.6 万円 | 2,071 万円 | 4.81% |
| 5 年 | 97.0 万円 | 1,927 万円 | 5.03% |
| 10 年 | 90.8 万円 | 1,601 万円 | 5.67% |
| 20 年 | 80.4 万円 | 1,096 万円 | 7.33% |
| 30 年 | 72.4 万円 | 787 万円 | 9.21% |
神戸市長田区における、築年数が 20.3 年、占有面積が 37.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 83.6 万円 | 1,423 万円 | 5.88% |
| 3 分 | 83.2 万円 | 1,381 万円 | 6.02% |
| 5 分 | 82.3 万円 | 1,296 万円 | 6.35% |
| 10 分 | 80.1 万円 | 1,085 万円 | 7.38% |
| 20 分 | 75.7 万円 | 663 万円 | 11.42% |
| 30 分 | 71.3 万円 | 241 万円 | 29.58% |
『神戸市長田区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
神戸市長田区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『神戸市長田区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
神戸市長田区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 一里山町 | 3.74% | 63.2万円 | 1,692万円 |
| 二番町 | 60.9% | 67.9万円 | 112万円 |
| 二葉町 | 6.09% | 74.3万円 | 1,220万円 |
| 四番町 | 10.6% | 99.2万円 | 933万円 |
| 五位ノ池町 | 18.0% | 63.8万円 | 354万円 |
| 五番町 | 19.5% | 76.7万円 | 394万円 |
| 六番町 | 33.7% | 96.5万円 | 286万円 |
| 上池田 | 7.86% | 69.7万円 | 887万円 |
| 丸山町 | -% | 55.7万円 | - |
| 久保町 | 5.02% | 74.5万円 | 1,482万円 |
| 前原町 | 12.5% | 76.6万円 | 610万円 |
| 北町 | 42.3% | 77.6万円 | 184万円 |
| 大塚町 | 6.78% | 75.0万円 | 1,107万円 |
| 大橋町 | 8.44% | 65.2万円 | 773万円 |
| 大谷町 | 48.8% | 73.5万円 | 151万円 |
| 大道通 | -% | 92.0万円 | - |
| 宮丘町 | -% | 49.8万円 | - |
| 宮川町 | 7.26% | 60.1万円 | 827万円 |
| 寺池町 | -% | 70.3万円 | - |
| 山下町 | 14.4% | 83.5万円 | 578万円 |
| 庄田町 | 11.2% | 83.1万円 | 742万円 |
| 御屋敷通 | 7.67% | 80.1万円 | 1,045万円 |
| 御蔵通 | 5.62% | 90.2万円 | 1,604万円 |
| 戸崎通 | -% | 60.8万円 | - |
| 房王寺町 | -% | 64.5万円 | - |
| 日吉町 | 10.1% | 72.6万円 | 715万円 |
| 明泉寺町 | 3.37% | 81.1万円 | 2,411万円 |
| 本庄町 | 19.2% | 64.8万円 | 338万円 |
| 東丸山町 | 15.8% | 62.6万円 | 395万円 |
| 松野通 | 16.2% | 81.0万円 | 499万円 |
| 林山町 | 41.7% | 102万円 | 244万円 |
| 水笠通 | 5.95% | 84.3万円 | 1,417万円 |
| 池田寺町 | 4.58% | 54.0万円 | 1,179万円 |
| 海運町 | 9.02% | 63.3万円 | 702万円 |
| 源平町 | 26.9% | 58.6万円 | 218万円 |
| 滝谷町 | 46.3% | 74.7万円 | 161万円 |
| 片山町 | 56.7% | 77.2万円 | 136万円 |
| 神楽町 | 9.62% | 76.2万円 | 793万円 |
| 細田町 | 15.1% | 66.0万円 | 437万円 |
| 腕塚町 | 9.45% | 64.8万円 | 685万円 |
| 花山町 | 3.17% | 80.2万円 | 2,528万円 |
| 苅藻通 | 21.0% | 78.3万円 | 373万円 |
| 若松町 | 5.77% | 95.3万円 | 1,653万円 |
| 菅原通 | 5.46% | 73.0万円 | 1,339万円 |
| 萩乃町 | 11.5% | 72.5万円 | 633万円 |
| 西丸山町 | 7.71% | 66.6万円 | 864万円 |
| 西代通 | 8.94% | 70.0万円 | 783万円 |
| 西山町 | -% | 54.7万円 | - |
| 長尾町 | -% | 89.4万円 | - |
| 長楽町 | 6.1% | 77.9万円 | 1,277万円 |
| 長田天神町 | 32.6% | 56.2万円 | 172万円 |
| 長田町 | 5.66% | 60.8万円 | 1,074万円 |
| 長者町 | 2.2e+02% | 70.8万円 | 32.2万円 |
| 高取山町 | 14.3% | 53.0万円 | 371万円 |
| 鶯町 | -% | 42.0万円 | - |
| 鹿松町 | 1.15e+02% | 70.0万円 | 61.1万円 |
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