姫路市における賃貸マンションの平均利回りは7.32%です。想定される年間賃料は66.1万円(1,431円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は903万円です。
このページは、姫路市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、姫路市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
姫路市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
姫路市における、駅からの距離が 18.3 分、占有面積が 42.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 96.9 万円 | 1,790 万円 | 5.42% |
| 3 年 | 95.5 万円 | 1,728 万円 | 5.53% |
| 5 年 | 92.7 万円 | 1,609 万円 | 5.76% |
| 10 年 | 86.1 万円 | 1,340 万円 | 6.43% |
| 20 年 | 74.4 万円 | 923 万円 | 8.05% |
| 30 年 | 64.6 万円 | 670 万円 | 9.64% |
姫路市における、築年数が 20.6 年、占有面積が 42.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 77.5 万円 | 970 万円 | 7.99% |
| 3 分 | 77.2 万円 | 966 万円 | 8.00% |
| 5 分 | 76.8 万円 | 958 万円 | 8.02% |
| 10 分 | 75.6 万円 | 937 万円 | 8.07% |
| 20 分 | 73.3 万円 | 896 万円 | 8.18% |
| 30 分 | 71.0 万円 | 855 万円 | 8.30% |
『姫路市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
姫路市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『姫路市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
姫路市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 三左衛門堀西の町 | 6.07% | 76.1万円 | 1,255万円 |
| 五軒邸 | 4.53% | 68.3万円 | 1,508万円 |
| 八代東光寺町 | 17.6% | 73.3万円 | 417万円 |
| 十二所前町 | 7.9% | 89.7万円 | 1,135万円 |
| 上大野 | 89.7% | 43.3万円 | 48.3万円 |
| 下寺町 | 7.54% | 89.1万円 | 1,181万円 |
| 下手野 | 16.0% | 74.2万円 | 462万円 |
| 中地 | 19.7% | 60.6万円 | 307万円 |
| 中地南町 | 36.6% | 60.0万円 | 164万円 |
| 久保町 | 13.7% | 105万円 | 770万円 |
| 亀山 | 8.69% | 73.4万円 | 844万円 |
| 伊伝居 | 41.1% | 52.7万円 | 128万円 |
| 佃町 | 14.5% | 64.0万円 | 441万円 |
| 保城 | 12.5% | 45.2万円 | 362万円 |
| 元塩町 | 16.0% | 81.7万円 | 512万円 |
| 元町 | 11.1% | 53.0万円 | 476万円 |
| 勝原区 | -% | 63.7万円 | - |
| 北今宿 | 8.07% | 69.8万円 | 865万円 |
| 北原 | 20.5% | 51.2万円 | 250万円 |
| 北平野 | 7.28% | 37.1万円 | 510万円 |
| 北平野南の町 | 12.0% | 48.5万円 | 404万円 |
| 北新在家 | 13.5% | 145万円 | 1,075万円 |
| 北条 | 49.4% | 71.0万円 | 144万円 |
| 北条口 | 7.98% | 63.4万円 | 794万円 |
| 北条宮の町 | 6.32% | 73.8万円 | 1,167万円 |
| 北条永良町 | 21.0% | 85.9万円 | 409万円 |
| 南今宿 | 51.8% | 58.3万円 | 113万円 |
| 南新在家 | 7.38% | 97.0万円 | 1,315万円 |
| 南畝町 | 9.66% | 71.0万円 | 735万円 |
| 南車崎 | -% | 62.1万円 | - |
| 南駅前町 | 4.93% | 47.7万円 | 967万円 |
| 博労町 | 4.47% | 90.4万円 | 2,020万円 |
| 古二階町 | -% | 68.8万円 | - |
| 土山 | 12.0% | 64.5万円 | 537万円 |
| 土山東の町 | 18.4% | 77.3万円 | 421万円 |
| 坂田町 | 9.41% | 74.8万円 | 796万円 |
| 城北本町 | 5.95% | 53.2万円 | 894万円 |
| 城東町 | 12.2% | 56.5万円 | 464万円 |
| 増位新町 | 5.34% | 96.6万円 | 1,807万円 |
| 大津区 | 12.4% | 53.1万円 | 428万円 |
| 大野町 | 42.7% | 70.3万円 | 164万円 |
| 安田 | 10.3% | 77.9万円 | 755万円 |
| 宮西町 | -% | 59.8万円 | - |
| 岡田 | 7.85% | 77.1万円 | 983万円 |
| 嵐山町 | 5.58% | 58.0万円 | 1,039万円 |
| 広畑区 | 8.29% | 62.0万円 | 748万円 |
| 延末 | 3.92% | 60.6万円 | 1,547万円 |
| 御国野町 | 10.9% | 64.2万円 | 588万円 |
| 御立西 | 0.961% | 64.6万円 | 6,727万円 |
| 忍町 | -% | 66.9万円 | - |
| 手柄 | 7.09% | 61.9万円 | 873万円 |
| 本町 | 9.98% | 73.1万円 | 732万円 |
| 東今宿 | 9.54% | 75.0万円 | 787万円 |
| 東延末 | 10.1% | 76.9万円 | 758万円 |
| 東辻井 | 5.51% | 81.4万円 | 1,477万円 |
| 東雲町 | 4.53% | 79.4万円 | 1,755万円 |
| 栗山町 | 11.7% | 66.7万円 | 568万円 |
| 河間町 | 10.7% | 47.2万円 | 442万円 |
| 玉手 | 14.8% | 69.4万円 | 470万円 |
| 琴岡町 | 21.5% | 48.0万円 | 223万円 |
| 田寺 | 7.51% | 70.6万円 | 940万円 |
| 田寺東 | 5.7% | 71.9万円 | 1,261万円 |
| 白国 | 6.13% | 46.5万円 | 759万円 |
| 白浜町 | 11.5% | 62.7万円 | 546万円 |
| 砥堀 | 11.4% | 52.8万円 | 464万円 |
| 神子岡前 | 10.7% | 76.4万円 | 712万円 |
| 神屋町 | -% | 84.7万円 | - |
| 福中町 | 17.3% | 50.2万円 | 290万円 |
| 福沢町 | -% | 68.5万円 | - |
| 網干区 | 9.3% | 62.7万円 | 674万円 |
| 船橋町 | 13.6% | 65.5万円 | 482万円 |
| 花影町 | 17.8% | 61.9万円 | 348万円 |
| 苫編南 | 8.99% | 82.1万円 | 913万円 |
| 西二階町 | 5.32% | 91.6万円 | 1,722万円 |
| 西八代町 | -% | 71.4万円 | - |
| 西中島 | 19.5% | 50.5万円 | 259万円 |
| 西今宿 | 11.6% | 71.1万円 | 614万円 |
| 西延末 | 6.24% | 54.9万円 | 880万円 |
| 西新町 | 13.1% | 73.3万円 | 561万円 |
| 西駅前町 | 4.5% | 86.4万円 | 1,920万円 |
| 車崎 | 19.5% | 88.5万円 | 453万円 |
| 辻井 | 11.5% | 69.4万円 | 603万円 |
| 野里 | 10.4% | 56.8万円 | 544万円 |
| 青山 | 9.42% | 62.9万円 | 667万円 |
| 青山北 | 7.88% | 68.0万円 | 862万円 |
| 青山西 | 6.86% | 58.6万円 | 855万円 |
| 飯田 | 12.1% | 84.9万円 | 701万円 |
| 飾東町 | 9.31% | 50.4万円 | 541万円 |
| 飾磨区 | 8.04% | 65.7万円 | 818万円 |
| 高尾町 | -% | 84.4万円 | - |
| 龍野町 | 7.77% | 59.9万円 | 771万円 |
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