津市における賃貸マンションの平均利回りは7.26%です。想定される年間賃料は57.8万円(1,226円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は796万円です。
このページは、津市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、津市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
津市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
津市における、駅からの距離が 21.8 分、占有面積が 41.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 80.4 万円 | 975 万円 | 8.24% |
| 3 年 | 79.0 万円 | 977 万円 | 8.08% |
| 5 年 | 76.3 万円 | 977 万円 | 7.81% |
| 10 年 | 70.2 万円 | 951 万円 | 7.38% |
| 20 年 | 60.8 万円 | 795 万円 | 7.65% |
| 30 年 | 55.1 万円 | 499 万円 | 11.05% |
津市における、築年数が 20.0 年、占有面積が 41.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 63.4 万円 | 914 万円 | 6.94% |
| 3 分 | 63.3 万円 | 908 万円 | 6.97% |
| 5 分 | 63.0 万円 | 896 万円 | 7.03% |
| 10 分 | 62.4 万円 | 866 万円 | 7.20% |
| 20 分 | 61.1 万円 | 807 万円 | 7.57% |
| 30 分 | 59.8 万円 | 747 万円 | 8.00% |
『津市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
津市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『津市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
津市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 一身田上津部田 | 4.44% | 84.5万円 | 1,904万円 |
| 八町 | 19.3% | 60.9万円 | 316万円 |
| 上浜町 | 5.97% | 64.3万円 | 1,078万円 |
| 久居持川町 | 8.91% | 62.2万円 | 698万円 |
| 久居新町 | 4.82% | 83.2万円 | 1,726万円 |
| 半田 | -% | 53.5万円 | - |
| 南が丘 | 6.23% | 106万円 | 1,707万円 |
| 南丸之内 | 9.04% | 71.5万円 | 791万円 |
| 大谷町 | 1.45% | 80.0万円 | 5,524万円 |
| 大里睦合町 | 10.2% | 82.3万円 | 806万円 |
| 島崎町 | 3.69% | 59.0万円 | 1,598万円 |
| 広明町 | -% | 95.1万円 | - |
| 新町 | -% | 58.0万円 | - |
| 東丸之内 | 11.6% | 48.3万円 | 415万円 |
| 栄町 | 3.57% | 50.5万円 | 1,414万円 |
| 桜橋 | 13.1% | 71.5万円 | 546万円 |
| 藤方 | -% | 50.9万円 | - |
| 西丸之内 | 7.43% | 69.6万円 | 937万円 |
| 高茶屋 | 10.7% | 56.1万円 | 526万円 |
| 高茶屋小森町 | 8.91% | 56.7万円 | 637万円 |
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