阪急今津線における賃貸マンションの平均利回りは4.01%です。想定される年間賃料は89.1万円(1,811円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,223万円です。
このページは、阪急今津線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、阪急今津線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
阪急今津線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
阪急今津線における、駅からの距離が 12.8 分、占有面積が 45.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 129 万円 | 3,539 万円 | 3.64% |
| 3 年 | 127 万円 | 3,464 万円 | 3.67% |
| 5 年 | 124 万円 | 3,317 万円 | 3.74% |
| 10 年 | 116 万円 | 2,965 万円 | 3.92% |
| 20 年 | 103 万円 | 2,337 万円 | 4.39% |
| 30 年 | 90.6 万円 | 1,805 万円 | 5.02% |
阪急今津線における、築年数が 22.0 年、占有面積が 45.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 109 万円 | 2,775 万円 | 3.93% |
| 3 分 | 108 万円 | 2,724 万円 | 3.98% |
| 5 分 | 107 万円 | 2,622 万円 | 4.07% |
| 10 分 | 102 万円 | 2,366 万円 | 4.33% |
| 20 分 | 93.9 万円 | 1,855 万円 | 5.06% |
| 30 分 | 85.5 万円 | 1,344 万円 | 6.36% |
| 2026 | 2025年 1 - 12月 672 件の取引 | 2024年 1 - 12月 586 件の取引 | 2023年 1 - 12月 611 件の取引 | 2022年 1 - 12月 688 件の取引 | ||||||||||||
| 4Q 163 | 3Q 146 | 2Q 178 | 1Q 185 | 4Q 143 | 3Q 145 | 2Q 157 | 1Q 141 | 4Q 162 | 3Q 146 | 2Q 152 | 1Q 151 | 4Q 160 | 3Q 157 | 2Q 194 | 1Q 177 | |
『阪急今津線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
阪急今津線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『阪急今津線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
阪急今津線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 宝塚駅 | 5.81% | 94.5万円 | 1,626万円 |
| 宝塚南口駅 | 4.15% | 96.8万円 | 2,334万円 |
| 逆瀬川駅 | 4.45% | 80.4万円 | 1,807万円 |
| 小林駅 | 5.11% | 77.2万円 | 1,512万円 |
| 仁川駅 | 4.9% | 82.4万円 | 1,681万円 |
| 甲東園駅 | 4.38% | 84.3万円 | 1,927万円 |
| 門戸厄神駅 | 3.83% | 88.2万円 | 2,305万円 |
| 西宮北口駅 | 4.75% | 90.1万円 | 1,895万円 |
| 阪神国道駅 | 3.44% | 74.9万円 | 2,180万円 |
| 今津駅 | 5.87% | 71.0万円 | 1,210万円 |
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