JR鹿児島本線における賃貸一戸建ての平均利回りは4.96%です。想定される年間賃料は84.4万円(869円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,704万円です。
このページは、JR鹿児島本線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR鹿児島本線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR鹿児島本線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR鹿児島本線における、駅からの距離が 15.8 分、占有面積が 86.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 99.9 万円 | 2,847 万円 | 3.51% |
| 3 年 | 100.0 万円 | 2,783 万円 | 3.59% |
| 5 年 | 100 万円 | 2,658 万円 | 3.76% |
| 10 年 | 99.5 万円 | 2,372 万円 | 4.20% |
| 20 年 | 95.9 万円 | 1,910 万円 | 5.02% |
| 30 年 | 88.6 万円 | 1,595 万円 | 5.56% |
JR鹿児島本線における、築年数が 26.0 年、占有面積が 86.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 86.6 万円 | 1,637 万円 | 5.29% |
| 3 分 | 87.0 万円 | 1,642 万円 | 5.30% |
| 5 分 | 87.7 万円 | 1,652 万円 | 5.31% |
| 10 分 | 89.7 万円 | 1,676 万円 | 5.35% |
| 20 分 | 93.6 万円 | 1,724 万円 | 5.43% |
| 30 分 | 97.5 万円 | 1,772 万円 | 5.50% |
| 2025年 1 - 6月 44 件の取引 | 2024年 1 - 12月 142 件の取引 | 2023年 1 - 12月 113 件の取引 | 2022年 1 - 12月 111 件の取引 | 2021年 1 - 12月 129 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | 2Q 17 | 1Q 27 | 4Q 46 | 3Q 46 | 2Q 18 | 1Q 32 | 4Q 31 | 3Q 29 | 2Q 30 | 1Q 23 | 4Q 28 | 3Q 24 | 2Q 37 | 1Q 22 | 4Q 31 | 3Q 45 | 2Q 26 | 1Q 27 |
『JR鹿児島本線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR鹿児島本線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR鹿児島本線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR鹿児島本線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| けやき台駅 | 9.8% | 106万円 | 1,083万円 |
| 基山駅 | 5.69% | 108万円 | 1,899万円 |
| 弥生が丘駅 | 5.07% | 82.4万円 | 1,625万円 |
| 田代駅 | 4.15% | 86.4万円 | 2,084万円 |
| 鳥栖駅 | 4.6% | 75.2万円 | 1,634万円 |
| 肥前旭駅 | 6.68% | 83.4万円 | 1,249万円 |
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