国分寺市における賃貸一戸建ての平均利回りは4.88%です。想定される年間賃料は159万円(1,764円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は3,256万円です。
このページは、国分寺市において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、国分寺市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
国分寺市において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
国分寺市における、駅からの距離が 15.3 分、占有面積が 77.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 178 万円 | 5,732 万円 | 3.11% |
| 3 年 | 177 万円 | 5,615 万円 | 3.15% |
| 5 年 | 175 万円 | 5,389 万円 | 3.25% |
| 10 年 | 171 万円 | 4,862 万円 | 3.51% |
| 20 年 | 165 万円 | 3,978 万円 | 4.15% |
| 30 年 | 164 万円 | 3,319 万円 | 4.95% |
国分寺市における、築年数が 31.2 年、占有面積が 77.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 175 万円 | 3,477 万円 | 5.03% |
| 3 分 | 174 万円 | 3,460 万円 | 5.03% |
| 5 分 | 172 万円 | 3,427 万円 | 5.03% |
| 10 分 | 168 万円 | 3,344 万円 | 5.04% |
| 20 分 | 161 万円 | 3,179 万円 | 5.06% |
| 30 分 | 153 万円 | 3,013 万円 | 5.08% |
『国分寺市』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
国分寺市 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『国分寺市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
国分寺市 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 光町 | 4.62% | 208万円 | 4,498万円 |
| 北町 | 5.25% | 132万円 | 2,522万円 |
| 南町 | 4.14% | 234万円 | 5,651万円 |
| 富士本 | 5.71% | 129万円 | 2,265万円 |
| 戸倉 | 4.61% | 170万円 | 3,697万円 |
| 新町 | 8.99% | 144万円 | 1,604万円 |
| 日吉町 | 4.74% | 139万円 | 2,927万円 |
| 本多 | 3.29% | 190万円 | 5,765万円 |
| 東元町 | 4.28% | 155万円 | 3,621万円 |
| 東恋ケ窪 | 5.47% | 136万円 | 2,478万円 |
| 東戸倉 | 4.73% | 160万円 | 3,383万円 |
| 泉町 | 4.8% | 170万円 | 3,549万円 |
| 西元町 | 4.6% | 169万円 | 3,676万円 |
| 西恋ケ窪 | 6.59% | 158万円 | 2,398万円 |
| 西町 | 4.95% | 142万円 | 2,877万円 |
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