京成本線における賃貸マンションの平均利回りは5.83%です。想定される年間賃料は76.5万円(1,971円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,310万円です。
このページは、京成本線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、京成本線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
京成本線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
京成本線における、駅からの距離が 12.5 分、占有面積が 36.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 113 万円 | 1,799 万円 | 6.30% |
| 3 年 | 111 万円 | 1,764 万円 | 6.32% |
| 5 年 | 108 万円 | 1,697 万円 | 6.35% |
| 10 年 | 99.4 万円 | 1,538 万円 | 6.46% |
| 20 年 | 85.6 万円 | 1,264 万円 | 6.77% |
| 30 年 | 75.7 万円 | 1,046 万円 | 7.24% |
京成本線における、築年数が 18.1 年、占有面積が 36.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 90.5 万円 | 1,547 万円 | 5.85% |
| 3 分 | 90.3 万円 | 1,524 万円 | 5.92% |
| 5 分 | 89.8 万円 | 1,479 万円 | 6.07% |
| 10 分 | 88.5 万円 | 1,367 万円 | 6.47% |
| 20 分 | 85.9 万円 | 1,141 万円 | 7.53% |
| 30 分 | 83.3 万円 | 916 万円 | 9.10% |
| 2024 | 2023年 1 - 9月 142 件の取引 | 2022年 1 - 12月 242 件の取引 | 2021年 1 - 12月 278 件の取引 | 2020年 1 - 12月 258 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 41 | 2Q 51 | 1Q 50 | 4Q 63 | 3Q 54 | 2Q 62 | 1Q 63 | 4Q 63 | 3Q 67 | 2Q 80 | 1Q 68 | 4Q 87 | 3Q 60 | 2Q 49 | 1Q 62 | |
『京成本線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
京成本線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『京成本線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
京成本線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 国府台駅 | 11.4% | 73.5万円 | 643万円 |
| 市川真間駅 | -% | 95.9万円 | - |
| 菅野駅 | 14.4% | 89.5万円 | 624万円 |
| 京成八幡駅 | 4.06% | 89.1万円 | 2,197万円 |
| 鬼越駅 | 13.8% | 76.3万円 | 554万円 |
| 京成中山駅 | 5.94% | 87.2万円 | 1,467万円 |
| 東中山駅 | 4.33% | 91.9万円 | 2,122万円 |
| 京成西船駅 | 10.6% | 85.7万円 | 808万円 |
| 海神駅 | 10.5% | 85.1万円 | 812万円 |
| 京成船橋駅 | 5.6% | 80.2万円 | 1,430万円 |
| 大神宮下駅 | 4.6% | 77.3万円 | 1,680万円 |
| 船橋競馬場駅 | 4.62% | 103万円 | 2,228万円 |
| 谷津駅 | 5.78% | 98.7万円 | 1,707万円 |
| 京成津田沼駅 | 4.38% | 83.5万円 | 1,904万円 |
| 京成大久保駅 | 7.08% | 66.1万円 | 934万円 |
| 実籾駅 | 6.65% | 63.5万円 | 954万円 |
| 八千代台駅 | 7.46% | 68.7万円 | 921万円 |
| 京成大和田駅 | 6.21% | 63.0万円 | 1,013万円 |
| 勝田台駅 | 4.68% | 75.2万円 | 1,606万円 |
| 志津駅 | 6.06% | 75.6万円 | 1,247万円 |
| ユーカリが丘駅 | 4.59% | 99.3万円 | 2,163万円 |
| 京成臼井駅 | 7.88% | 70.2万円 | 891万円 |
| 京成佐倉駅 | 5.89% | 72.6万円 | 1,233万円 |
| 京成酒々井駅 | -% | 66.4万円 | - |
| 宗吾参道駅 | -% | 50.0万円 | - |
| 公津の杜駅 | 8.44% | 79.9万円 | 947万円 |
| 京成成田駅 | -% | 69.3万円 | - |
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