前橋市の賃貸マンションの平均利回り

前橋市における賃貸マンションの平均利回りは7.33%です。想定される年間賃料は60.8万円(1,269円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は830万円です。

このページは、前橋市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、前橋市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。

前橋市の平均利回り
年間賃料
想定取得価格
7.33 %
(表面利回り)
60.8万円
(平均値)
830万円
(平均値)
月額家賃
築年数
駅距離
専有面積
1,269 円/㎡
(平均値)
22.3
(平均値)
35.8
(平均値)
43.0
(平均値)

前橋市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。

物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

築年数毎の賃料収入シミュレーションを確認する

前橋市における、駅からの距離が 35.8 分、占有面積が 43.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。

築年数 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
2 年99.0 万円1,706 万円5.80%
3 年96.6 万円1,653 万円5.85%
5 年92.1 万円1,549 万円5.94%
10 年81.9 万円1,309 万円6.26%
20 年66.8 万円908 万円7.37%
30 年58.7 万円612 万円9.59%

駅距離毎の賃料収入シミュレーションを確認する

前橋市における、築年数が 22.3 年、占有面積が 43.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。

駅距離 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
2 分63.3 万円602 万円10.52%
3 分63.3 万円609 万円10.40%
5 分63.4 万円622 万円10.19%
10 分63.5 万円656 万円9.69%
20 分63.9 万円723 万円8.83%
30 分64.2 万円791 万円8.12%

前橋市 賃料収入の築年数推移

『前橋市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。

前橋市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移 『前橋市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」のグラフです

前橋市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移

スライダ調整により年間予想賃料収入および表面利回りが変化します。
専有面積 建物面積 駅距離



築年数毎の想定利回り
《 駅距離:{{currentObj.station_distance|number:0}} 分/専有面積:{{currentObj.dimension|number:0}} ㎡ 》
築年数 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
{{item.x}} 年 {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 {{item.yield * 100 | number:2}}%

利回り分布(築年数・駅距離)

『前橋市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。

前橋市 賃貸マンション 利回り分布(築年数・駅距離) 『前橋市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りのヒートマップです

前橋市 賃貸マンション 利回り分布

スライダ調整により年間予想賃料収入および表面利回りが変化します。
専有面積 建物面積


前橋市 エリアごとの想定利回りの一覧

エリア平均利回り年間賃料取得価格
三俣町 1.33% 48.7万円 3,658万円
三河町 18.7% 48.7万円 260万円
六供町 89.1% 65.9万円 74.0万円
千代田町 1.45e+02% 76.1万円 52.5万円
上小出町 -% 53.7万円 -
下小出町 12.7% 57.3万円 451万円
下石倉町 2.18% 63.4万円 2,903万円
住吉町 11.7% 62.7万円 538万円
元総社町 11.6% 60.6万円 522万円
南町 9.49% 61.0万円 643万円
国領町 7.41% 109万円 1,466万円
城東町 5.23% 48.2万円 921万円
大友町 7.1% 64.4万円 906万円
大手町 6.27% 94.5万円 1,508万円
大渡町 66.1% 52.0万円 78.8万円
天川原町 8.22% 59.0万円 717万円
天川大島町 14.9% 62.3万円 419万円
小相木町 7.48% 68.8万円 920万円
岩神町 2.04% 60.2万円 2,957万円
平和町 -% 47.0万円 -
文京町 6.37% 79.1万円 1,243万円
新前橋町 7.36% 58.7万円 798万円
日吉町 12.5% 51.6万円 412万円
昭和町 19.2% 44.9万円 234万円
本町 15.7% 59.4万円 378万円
若宮町 6.97% 69.4万円 995万円
表町 8.57% 64.0万円 747万円
西片貝町 12.0% 59.3万円 493万円

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