福岡市西区の賃貸マンションの平均利回り

福岡市西区における賃貸マンションの平均利回りは4.69%です。想定される年間賃料は72.5万円(1,486円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,547万円です。

このページは、福岡市西区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、福岡市西区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。

福岡市西区の平均利回り
年間賃料
想定取得価格
4.69 %
(表面利回り)
72.5万円
(平均値)
1,547万円
(平均値)
月額家賃
築年数
駅距離
専有面積
1,486 円/㎡
(平均値)
16.2
(平均値)
13.8
(平均値)
43.5
(平均値)

福岡市西区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。

物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

築年数毎の賃料収入シミュレーションを確認する

福岡市西区における、駅からの距離が 13.8 分、占有面積が 43.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。

築年数 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
2 年84.0 万円2,132 万円3.94%
3 年84.2 万円2,088 万円4.03%
5 年84.3 万円2,001 万円4.21%
10 年83.5 万円1,792 万円4.66%
20 年76.8 万円1,406 万円5.46%
30 年63.3 万円1,062 万円5.96%

駅距離毎の賃料収入シミュレーションを確認する

福岡市西区における、築年数が 16.2 年、占有面積が 43.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。

駅距離 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
2 分84.1 万円1,735 万円4.85%
3 分83.7 万円1,719 万円4.87%
5 分83.1 万円1,687 万円4.93%
10 分81.4 万円1,607 万円5.07%
20 分78.1 万円1,448 万円5.39%
30 分74.8 万円1,289 万円5.80%

福岡市西区 賃料収入の築年数推移

『福岡市西区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。

福岡市西区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移 『福岡市西区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」のグラフです

福岡市西区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移

スライダ調整により年間予想賃料収入および表面利回りが変化します。
専有面積 建物面積 駅距離



築年数毎の想定利回り
《 駅距離:{{currentObj.station_distance|number:0}} 分/専有面積:{{currentObj.dimension|number:0}} ㎡ 》
築年数 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
{{item.x}} 年 {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 {{item.yield * 100 | number:2}}%

利回り分布(築年数・駅距離)

『福岡市西区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。

福岡市西区 賃貸マンション 利回り分布(築年数・駅距離) 『福岡市西区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りのヒートマップです

福岡市西区 賃貸マンション 利回り分布

スライダ調整により年間予想賃料収入および表面利回りが変化します。
専有面積 建物面積


福岡市西区 エリアごとの想定利回りの一覧

エリア平均利回り年間賃料取得価格
壱岐団地 4.15% 70.4万円 1,697万円
十郎川団地 8.34% 65.3万円 783万円
拾六町 88.6% 68.6万円 77.5万円
上山門 8.59% 69.0万円 803万円
下山門 4.61% 87.0万円 1,888万円
今宿 5.91% 63.8万円 1,079万円
今宿東 7.91% 63.5万円 803万円
今宿町 16.8% 62.5万円 372万円
今宿西 2.02% 85.2万円 4,226万円
今宿青木 7.55% 68.6万円 909万円
今宿駅前 20.3% 57.4万円 282万円
内浜 4.97% 75.7万円 1,523万円
北原 2.63% 59.0万円 2,246万円
周船寺 6.93% 60.4万円 872万円
大字千里 3.49% 71.9万円 2,061万円
大字周船寺 8.93% 66.5万円 744万円
大字徳永 1.65% 71.1万円 4,319万円
大字飯氏 4.81% 68.7万円 1,429万円
姪の浜 5.08% 75.5万円 1,487万円
姪浜駅南 4.94% 84.0万円 1,702万円
小戸 7.79% 67.4万円 865万円
徳永北 -% 59.9万円 -
愛宕 5.89% 68.7万円 1,168万円
愛宕南 6.94% 80.6万円 1,162万円
愛宕浜 5.07% 142万円 2,807万円
横浜 4.37% 57.3万円 1,312万円
生の松原 9.03% 61.8万円 684万円
田尻 2.89% 58.0万円 2,006万円
石丸 3.34% 77.4万円 2,314万円
福重 9.26% 70.0万円 756万円
西の丘 5.18% 92.0万円 1,774万円
西都 3.16% 63.1万円 1,999万円
野方 4.41% 86.4万円 1,959万円

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