横浜市中区における賃貸マンションの平均利回りは3.33%です。想定される年間賃料は112万円(3,039円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は3,355万円です。
このページは、横浜市中区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、横浜市中区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
横浜市中区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
横浜市中区における、駅からの距離が 7.0 分、占有面積が 31.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 137 万円 | 4,317 万円 | 3.17% |
| 3 年 | 135 万円 | 4,214 万円 | 3.20% |
| 5 年 | 131 万円 | 4,012 万円 | 3.26% |
| 10 年 | 122 万円 | 3,544 万円 | 3.45% |
| 20 年 | 108 万円 | 2,755 万円 | 3.91% |
| 30 年 | 97.6 万円 | 2,163 万円 | 4.51% |
横浜市中区における、築年数が 12.2 年、占有面積が 31.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 123 万円 | 3,601 万円 | 3.41% |
| 3 分 | 122 万円 | 3,552 万円 | 3.44% |
| 5 分 | 120 万円 | 3,454 万円 | 3.49% |
| 10 分 | 116 万円 | 3,208 万円 | 3.62% |
| 20 分 | 108 万円 | 2,716 万円 | 3.96% |
| 30 分 | 99.0 万円 | 2,224 万円 | 4.45% |
『横浜市中区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
横浜市中区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『横浜市中区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
横浜市中区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 三吉町 | 3.15% | 93.3万円 | 2,962万円 |
| 千代崎町 | 10.5% | 95.9万円 | 911万円 |
| 千歳町 | 2.72% | 87.7万円 | 3,223万円 |
| 万代町 | 5.16% | 105万円 | 2,030万円 |
| 上野町 | 4.98% | 93.1万円 | 1,868万円 |
| 不老町 | 3.16% | 95.3万円 | 3,015万円 |
| 仲尾台 | 6.56% | 199万円 | 3,031万円 |
| 伊勢佐木町 | 4.79% | 86.6万円 | 1,810万円 |
| 住吉町 | 4.37% | 161万円 | 3,678万円 |
| 元浜町 | 4.41% | 144万円 | 3,256万円 |
| 元町 | 2.56% | 156万円 | 6,094万円 |
| 初音町 | 4.63% | 108万円 | 2,325万円 |
| 北方町 | 6.18% | 91.4万円 | 1,480万円 |
| 南仲通 | 4.4% | 124万円 | 2,820万円 |
| 吉浜町 | 4.65% | 118万円 | 2,534万円 |
| 吉田町 | 3.61% | 105万円 | 2,903万円 |
| 大和町 | 8.07% | 87.0万円 | 1,079万円 |
| 太田町 | 7.04% | 137万円 | 1,951万円 |
| 宮川町 | 3.9% | 98.9万円 | 2,537万円 |
| 富士見町 | 4.38% | 102万円 | 2,323万円 |
| 寿町 | 69.7% | 112万円 | 160万円 |
| 小港町 | 16.8% | 150万円 | 893万円 |
| 尾上町 | 5.92% | 166万円 | 2,804万円 |
| 山下町 | 3.46% | 132万円 | 3,814万円 |
| 山元町 | 5.31% | 107万円 | 2,021万円 |
| 山吹町 | 4.93% | 101万円 | 2,037万円 |
| 山手町 | 5.61% | 337万円 | 6,012万円 |
| 山田町 | 4.36% | 119万円 | 2,726万円 |
| 常盤町 | 4.79% | 125万円 | 2,619万円 |
| 弁天通 | 6.75% | 104万円 | 1,540万円 |
| 弥生町 | 5.02% | 99.0万円 | 1,971万円 |
| 扇町 | 5.43% | 126万円 | 2,327万円 |
| 打越 | 7.55% | 80.5万円 | 1,067万円 |
| 新山下 | 3.79% | 132万円 | 3,489万円 |
| 日ノ出町 | 5.8% | 99.7万円 | 1,718万円 |
| 日本大通 | 4.07% | 147万円 | 3,605万円 |
| 曙町 | 3.64% | 77.8万円 | 2,139万円 |
| 末吉町 | 2.55% | 97.1万円 | 3,811万円 |
| 本牧三之谷 | 9.88% | 93.9万円 | 951万円 |
| 本牧元町 | 5.48% | 125万円 | 2,275万円 |
| 本牧原 | -% | 192万円 | - |
| 本牧和田 | 4.79% | 161万円 | 3,362万円 |
| 本牧大里町 | 3.11% | 102万円 | 3,279万円 |
| 本牧満坂 | 4.99% | 103万円 | 2,070万円 |
| 本牧町 | 6.61% | 102万円 | 1,541万円 |
| 本牧緑ケ丘 | 5.98% | 93.2万円 | 1,560万円 |
| 本牧荒井 | 11.2% | 68.6万円 | 611万円 |
| 本牧間門 | 28.3% | 170万円 | 598万円 |
| 本町 | 4.77% | 133万円 | 2,791万円 |
| 本郷町 | 21.2% | 131万円 | 619万円 |
| 松影町 | 3.49% | 87.7万円 | 2,515万円 |
| 柏葉 | 10.1% | 90.8万円 | 900万円 |
| 根岸旭台 | 1.37% | 194万円 | 14,084万円 |
| 根岸町 | 8.77% | 88.8万円 | 1,013万円 |
| 池袋 | 4.75% | 155万円 | 3,256万円 |
| 海岸通 | 5.88% | 140万円 | 2,383万円 |
| 港町 | 4.63% | 102万円 | 2,208万円 |
| 滝之上 | 4.43% | 164万円 | 3,694万円 |
| 相生町 | 3.85% | 130万円 | 3,379万円 |
| 矢口台 | 21.8% | 117万円 | 538万円 |
| 石川町 | 4.02% | 144万円 | 3,577万円 |
| 福富町 | 28.1% | 87.9万円 | 313万円 |
| 竹之丸 | 5.72% | 112万円 | 1,955万円 |
| 羽衣町 | 6.04% | 116万円 | 1,926万円 |
| 翁町 | 5.45% | 115万円 | 2,118万円 |
| 花咲町 | 3.03% | 91.8万円 | 3,025万円 |
| 若葉町 | 8.04% | 88.2万円 | 1,097万円 |
| 英町 | 9.21% | 61.2万円 | 664万円 |
| 蓬莱町 | 6.21% | 105万円 | 1,693万円 |
| 西之谷町 | 1.59% | 149万円 | 9,356万円 |
| 西竹之丸 | 19.6% | 132万円 | 673万円 |
| 豆口台 | -% | 104万円 | - |
| 野毛町 | 2.53% | 98.1万円 | 3,880万円 |
| 長者町 | 3.51% | 97.0万円 | 2,760万円 |
| 鷺山 | 4.09% | 110万円 | 2,682万円 |
| 麦田町 | 2.59% | 92.5万円 | 3,570万円 |
| 黄金町 | 10.5% | 101万円 | 964万円 |
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