那覇市における賃貸マンションの平均利回りは3.25%です。想定される年間賃料は78.6万円(1,629円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,422万円です。
このページは、那覇市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、那覇市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
那覇市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
那覇市における、駅からの距離が 14.0 分、占有面積が 45.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 97.5 万円 | 3,073 万円 | 3.17% |
| 3 年 | 96.7 万円 | 2,996 万円 | 3.23% |
| 5 年 | 95.2 万円 | 2,844 万円 | 3.35% |
| 10 年 | 91.4 万円 | 2,488 万円 | 3.67% |
| 20 年 | 83.1 万円 | 1,869 万円 | 4.45% |
| 30 年 | 74.2 万円 | 1,375 万円 | 5.39% |
那覇市における、築年数が 11.0 年、占有面積が 45.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 94.4 万円 | 2,638 万円 | 3.58% |
| 3 分 | 94.0 万円 | 2,620 万円 | 3.59% |
| 5 分 | 93.4 万円 | 2,584 万円 | 3.62% |
| 10 分 | 91.8 万円 | 2,494 万円 | 3.68% |
| 20 分 | 88.7 万円 | 2,314 万円 | 3.83% |
| 30 分 | 85.6 万円 | 2,134 万円 | 4.01% |
『那覇市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
那覇市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『那覇市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
那覇市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 三原 | 12.9% | 59.4万円 | 460万円 |
| おもろまち | 3.21% | 151万円 | 4,706万円 |
| 上之屋 | 4.14% | 80.5万円 | 1,945万円 |
| 久米 | 8.27% | 62.9万円 | 761万円 |
| 久茂地 | 5.77% | 63.6万円 | 1,102万円 |
| 具志 | -% | 69.6万円 | - |
| 前島 | 8.5% | 66.1万円 | 778万円 |
| 古島 | 2.07% | 65.3万円 | 3,161万円 |
| 古波蔵 | 18.3% | 55.6万円 | 304万円 |
| 壺屋 | 4.34% | 54.1万円 | 1,247万円 |
| 壺川 | 3.88% | 72.6万円 | 1,873万円 |
| 天久 | 1.86% | 89.7万円 | 4,809万円 |
| 字上之屋 | 2.86% | 87.2万円 | 3,051万円 |
| 字上間 | 7.02% | 50.7万円 | 722万円 |
| 字仲井真 | -% | 65.4万円 | - |
| 字国場 | 3.81% | 62.6万円 | 1,644万円 |
| 字大道 | 7.92% | 58.4万円 | 737万円 |
| 字天久 | 3.17% | 77.3万円 | 2,435万円 |
| 字安里 | 4.78% | 68.5万円 | 1,433万円 |
| 字小禄 | 5.43% | 70.4万円 | 1,295万円 |
| 字松川 | 9.06% | 66.9万円 | 739万円 |
| 宇栄原 | 4.73% | 84.5万円 | 1,786万円 |
| 安謝 | 5.82% | 86.2万円 | 1,481万円 |
| 安里 | 5.81% | 84.5万円 | 1,453万円 |
| 宮城 | 3.95% | 88.5万円 | 2,239万円 |
| 寄宮 | 4.5% | 59.9万円 | 1,331万円 |
| 小禄 | 5.08% | 79.9万円 | 1,571万円 |
| 曙 | 10.8% | 65.3万円 | 606万円 |
| 東町 | 3.83% | 67.9万円 | 1,770万円 |
| 松尾 | 6.77% | 74.8万円 | 1,105万円 |
| 松山 | 8.37% | 65.8万円 | 786万円 |
| 松島 | -% | 82.3万円 | - |
| 松川 | 6.69% | 70.3万円 | 1,050万円 |
| 楚辺 | 34.3% | 68.9万円 | 201万円 |
| 樋川 | 4.95% | 73.9万円 | 1,494万円 |
| 泉崎 | 5.46% | 81.0万円 | 1,485万円 |
| 泊 | 1.03% | 73.3万円 | 7,105万円 |
| 牧志 | 3.37% | 84.2万円 | 2,502万円 |
| 田原 | 0.329% | 79.2万円 | 24,042万円 |
| 繁多川 | 4.37% | 64.0万円 | 1,465万円 |
| 西 | 3.66% | 63.7万円 | 1,739万円 |
| 識名 | 3.87% | 62.5万円 | 1,615万円 |
| 赤嶺 | 4.87% | 99.8万円 | 2,050万円 |
| 辻 | -% | 49.2万円 | - |
| 金城 | 3.62% | 74.6万円 | 2,064万円 |
| 銘苅 | 4.0% | 87.0万円 | 2,176万円 |
| 長田 | 5.28% | 63.3万円 | 1,198万円 |
| 首里久場川町 | 2.88% | 98.0万円 | 3,406万円 |
| 首里儀保町 | 3.23% | 58.4万円 | 1,807万円 |
| 首里大名町 | 3.46% | 75.7万円 | 2,188万円 |
| 首里山川町 | 6.24% | 86.6万円 | 1,388万円 |
| 首里崎山町 | 4.14% | 60.8万円 | 1,468万円 |
| 首里平良町 | -% | 79.9万円 | - |
| 首里末吉町 | 2.76% | 83.8万円 | 3,035万円 |
| 首里汀良町 | 6.4% | 78.5万円 | 1,228万円 |
| 首里石嶺町 | 4.49% | 77.1万円 | 1,715万円 |
| 首里金城町 | 6.32% | 85.7万円 | 1,355万円 |
| 高良 | 7.07% | 62.2万円 | 880万円 |
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