大田区における賃貸マンションの平均利回りは3.58%です。想定される年間賃料は111万円(3,180円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は3,101万円です。
このページは、大田区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、大田区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
大田区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
大田区における、駅からの距離が 6.7 分、占有面積が 30.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 131 万円 | 3,945 万円 | 3.31% |
| 3 年 | 130 万円 | 3,877 万円 | 3.35% |
| 5 年 | 128 万円 | 3,745 万円 | 3.43% |
| 10 年 | 125 万円 | 3,432 万円 | 3.63% |
| 20 年 | 116 万円 | 2,886 万円 | 4.03% |
| 30 年 | 107 万円 | 2,447 万円 | 4.38% |
大田区における、築年数が 15.8 年、占有面積が 30.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 125 万円 | 3,278 万円 | 3.81% |
| 3 分 | 124 万円 | 3,240 万円 | 3.82% |
| 5 分 | 122 万円 | 3,165 万円 | 3.84% |
| 10 分 | 116 万円 | 2,977 万円 | 3.91% |
| 20 分 | 105 万円 | 2,601 万円 | 4.05% |
| 30 分 | 94.6 万円 | 2,225 万円 | 4.25% |
『大田区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
大田区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『大田区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
大田区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 千鳥 | 3.7% | 105万円 | 2,830万円 |
| 上池台 | 3.56% | 121万円 | 3,405万円 |
| 下丸子 | 3.56% | 110万円 | 3,094万円 |
| 中央 | 3.65% | 110万円 | 3,002万円 |
| 中馬込 | 3.47% | 110万円 | 3,178万円 |
| 久が原 | 4.06% | 120万円 | 2,964万円 |
| 仲六郷 | 3.3% | 95.7万円 | 2,901万円 |
| 仲池上 | 3.6% | 119万円 | 3,303万円 |
| 北千束 | 3.41% | 114万円 | 3,352万円 |
| 北嶺町 | 3.47% | 104万円 | 3,005万円 |
| 北糀谷 | 4.79% | 96.3万円 | 2,012万円 |
| 北馬込 | 4.22% | 116万円 | 2,749万円 |
| 南六郷 | 4.13% | 99.3万円 | 2,405万円 |
| 南千束 | 4.35% | 122万円 | 2,815万円 |
| 南久が原 | 4.73% | 105万円 | 2,231万円 |
| 南蒲田 | 3.71% | 97.7万円 | 2,637万円 |
| 南雪谷 | 3.73% | 121万円 | 3,234万円 |
| 南馬込 | 3.75% | 121万円 | 3,220万円 |
| 多摩川 | 3.5% | 107万円 | 3,056万円 |
| 大森中 | 3.13% | 103万円 | 3,277万円 |
| 大森北 | 3.54% | 110万円 | 3,105万円 |
| 大森南 | 4.08% | 110万円 | 2,681万円 |
| 大森本町 | 3.5% | 100万円 | 2,856万円 |
| 大森東 | 3.67% | 103万円 | 2,795万円 |
| 大森西 | 3.68% | 106万円 | 2,870万円 |
| 山王 | 3.37% | 125万円 | 3,713万円 |
| 新蒲田 | 3.8% | 114万円 | 3,008万円 |
| 本羽田 | 3.49% | 105万円 | 2,995万円 |
| 東六郷 | 4.62% | 106万円 | 2,291万円 |
| 東嶺町 | 5.01% | 111万円 | 2,215万円 |
| 東矢口 | 4.54% | 107万円 | 2,353万円 |
| 東糀谷 | 3.76% | 110万円 | 2,934万円 |
| 東蒲田 | 3.45% | 98.4万円 | 2,851万円 |
| 東雪谷 | 3.52% | 113万円 | 3,221万円 |
| 東馬込 | 3.63% | 128万円 | 3,525万円 |
| 池上 | 3.66% | 109万円 | 2,982万円 |
| 田園調布 | 3.92% | 126万円 | 3,212万円 |
| 田園調布南 | 5.08% | 111万円 | 2,176万円 |
| 田園調布本町 | 4.05% | 129万円 | 3,194万円 |
| 矢口 | 3.39% | 98.7万円 | 2,907万円 |
| 石川町 | 3.49% | 150万円 | 4,312万円 |
| 羽田 | 3.66% | 97.8万円 | 2,672万円 |
| 萩中 | 3.56% | 114万円 | 3,211万円 |
| 蒲田 | 3.75% | 117万円 | 3,120万円 |
| 蒲田本町 | 3.68% | 110万円 | 2,977万円 |
| 西六郷 | 3.65% | 100万円 | 2,748万円 |
| 西嶺町 | 4.81% | 123万円 | 2,549万円 |
| 西糀谷 | 3.68% | 114万円 | 3,098万円 |
| 西蒲田 | 3.61% | 112万円 | 3,110万円 |
| 西馬込 | 3.48% | 125万円 | 3,596万円 |
| 雪谷大塚町 | 4.11% | 138万円 | 3,356万円 |
| 鵜の木 | 3.53% | 113万円 | 3,192万円 |
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