東京都の賃貸マンションの平均利回り
東京都における賃貸マンションの平均利回りは3.74%です。想定される年間賃料は152万円(3,288円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は4,074万円です。
このページは、東京都において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、東京都における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
東京都における賃貸マンションの平均利回りは3.74%です。想定される年間賃料は152万円(3,288円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は4,074万円です。
このページは、東京都において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、東京都における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
東京都において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
東京都における、駅からの距離が 7.4 分、占有面積が 38.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
2 年 | 195 万円 | 5,549 万円 | 3.51% |
3 年 | 192 万円 | 5,452 万円 | 3.52% |
5 年 | 187 万円 | 5,264 万円 | 3.55% |
10 年 | 175 万円 | 4,824 万円 | 3.63% |
20 年 | 155 万円 | 4,073 万円 | 3.80% |
30 年 | 138 万円 | 3,495 万円 | 3.95% |
東京都における、築年数が 20.0 年、占有面積が 38.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
駅距離 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
2 分 | 165 万円 | 4,542 万円 | 3.63% |
3 分 | 163 万円 | 4,455 万円 | 3.66% |
5 分 | 159 万円 | 4,282 万円 | 3.72% |
10 分 | 150 万円 | 3,848 万円 | 3.89% |
20 分 | 131 万円 | 2,981 万円 | 4.38% |
30 分 | 111 万円 | 2,114 万円 | 5.27% |
『東京都』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
東京都 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
---|---|---|
| | |
築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
{{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『東京都』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
東京都 賃貸マンション 利回り分布
専有面積 | 建物面積 |
---|---|
| |
エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
---|---|---|---|
千代田区 | 3.28% | 177万円 | 5,396万円 |
中央区 | 2.98% | 195万円 | 6,550万円 |
港区 | 3.14% | 210万円 | 6,702万円 |
新宿区 | 3.67% | 152万円 | 4,131万円 |
文京区 | 3.57% | 135万円 | 3,789万円 |
台東区 | 3.76% | 134万円 | 3,556万円 |
墨田区 | 3.56% | 118万円 | 3,318万円 |
江東区 | 3.36% | 136万円 | 4,034万円 |
品川区 | 3.58% | 138万円 | 3,869万円 |
目黒区 | 3.51% | 165万円 | 4,697万円 |
大田区 | 3.58% | 111万円 | 3,101万円 |
世田谷区 | 3.66% | 132万円 | 3,598万円 |
渋谷区 | 3.4% | 183万円 | 5,382万円 |
中野区 | 3.7% | 119万円 | 3,209万円 |
杉並区 | 3.72% | 116万円 | 3,112万円 |
豊島区 | 3.63% | 119万円 | 3,272万円 |
北区 | 3.83% | 108万円 | 2,830万円 |
荒川区 | 3.9% | 121万円 | 3,106万円 |
板橋区 | 3.53% | 97.0万円 | 2,752万円 |
練馬区 | 3.42% | 105万円 | 3,068万円 |
足立区 | 3.84% | 97.4万円 | 2,535万円 |
葛飾区 | 4.21% | 91.4万円 | 2,169万円 |
江戸川区 | 4.35% | 103万円 | 2,374万円 |
八王子市 | 5.08% | 72.5万円 | 1,426万円 |
立川市 | 3.9% | 87.4万円 | 2,243万円 |
武蔵野市 | 3.75% | 114万円 | 3,047万円 |
三鷹市 | 4.56% | 109万円 | 2,397万円 |
青梅市 | 7.47% | 66.4万円 | 889万円 |
府中市 | 3.89% | 93.7万円 | 2,409万円 |
昭島市 | 5.99% | 78.1万円 | 1,303万円 |
調布市 | 3.95% | 110万円 | 2,779万円 |
町田市 | 3.9% | 82.8万円 | 2,119万円 |
小金井市 | 4.73% | 101万円 | 2,126万円 |
小平市 | 6.38% | 90.7万円 | 1,420万円 |
日野市 | 4.99% | 83.8万円 | 1,679万円 |
東村山市 | 6.47% | 79.0万円 | 1,221万円 |
国分寺市 | 3.93% | 92.2万円 | 2,349万円 |
国立市 | 4.55% | 89.2万円 | 1,960万円 |
福生市 | 6.55% | 71.7万円 | 1,095万円 |
狛江市 | 3.81% | 101万円 | 2,664万円 |
東大和市 | 7.49% | 81.2万円 | 1,084万円 |
清瀬市 | 5.52% | 78.7万円 | 1,424万円 |
東久留米市 | 7.19% | 86.8万円 | 1,207万円 |
武蔵村山市 | 7.66% | 69.5万円 | 908万円 |
多摩市 | 5.78% | 75.2万円 | 1,302万円 |
稲城市 | 4.13% | 100万円 | 2,427万円 |
羽村市 | 6.23% | 73.3万円 | 1,176万円 |
あきる野市 | 11.1% | 72.4万円 | 654万円 |
西東京市 | 4.22% | 92.9万円 | 2,200万円 |
西多摩郡 | 8.04% | 62.4万円 | 776万円 |
『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。
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