盛岡市の賃貸マンションの平均利回り

盛岡市における賃貸マンションの平均利回りは7.48%です。想定される年間賃料は73.9万円(1,503円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は988万円です。

このページは、盛岡市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、盛岡市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。

盛岡市の平均利回り
年間賃料
想定取得価格
7.48 %
(表面利回り)
73.9万円
(平均値)
988万円
(平均値)
月額家賃
築年数
駅距離
専有面積
1,503 円/㎡
(平均値)
20.5
(平均値)
25.6
(平均値)
43.1
(平均値)

盛岡市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。

物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

築年数毎の賃料収入シミュレーションを確認する

盛岡市における、駅からの距離が 25.6 分、占有面積が 43.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。

築年数 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
2 年87.5 万円2,007 万円4.36%
3 年87.4 万円1,939 万円4.51%
5 年87.0 万円1,808 万円4.82%
10 年85.7 万円1,505 万円5.69%
20 年80.8 万円1,010 万円8.01%
30 年73.1 万円660 万円11.07%

駅距離毎の賃料収入シミュレーションを確認する

盛岡市における、築年数が 20.5 年、占有面積が 43.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。

駅距離 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
2 分86.1 万円1,189 万円7.24%
3 分85.9 万円1,180 万円7.28%
5 分85.4 万円1,163 万円7.34%
10 分84.2 万円1,120 万円7.52%
20 分81.8 万円1,035 万円7.90%
30 分79.5 万円950 万円8.36%

盛岡市 賃料収入の築年数推移

『盛岡市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。

盛岡市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移 『盛岡市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」のグラフです

盛岡市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移

スライダ調整により年間予想賃料収入および表面利回りが変化します。
専有面積 建物面積 駅距離



築年数毎の想定利回り
《 駅距離:{{currentObj.station_distance|number:0}} 分/専有面積:{{currentObj.dimension|number:0}} ㎡ 》
築年数 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
{{item.x}} 年 {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 {{item.yield * 100 | number:2}}%

利回り分布(築年数・駅距離)

『盛岡市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。

盛岡市 賃貸マンション 利回り分布(築年数・駅距離) 『盛岡市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りのヒートマップです

盛岡市 賃貸マンション 利回り分布

スライダ調整により年間予想賃料収入および表面利回りが変化します。
専有面積 建物面積


盛岡市 エリアごとの想定利回りの一覧

エリア平均利回り年間賃料取得価格
八幡町 14.2% 53.6万円 379万円
上田 5.75% 74.1万円 1,288万円
下ノ橋町 16.2% 70.8万円 437万円
中ノ橋通 3.71% 93.3万円 2,518万円
中央通 5.88% 73.2万円 1,244万円
仙北 -% 66.9万円 -
住吉町 6.6% 84.8万円 1,285万円
内丸 4.76% 70.6万円 1,485万円
加賀野 15.1% 86.3万円 572万円
北夕顔瀬町 5.79% 86.6万円 1,498万円
北山 15.8% 52.1万円 329万円
南大通 7.28% 96.3万円 1,323万円
名須川町 5.68% 53.6万円 945万円
夕顔瀬町 9.89% 73.9万円 748万円
大沢川原 8.2% 83.2万円 1,015万円
大通 -% 79.5万円 -
天神町 4.66% 101万円 2,159万円
安倍館町 8.13% 70.3万円 865万円
山王町 8.69% 103万円 1,180万円
志家町 7.09% 83.4万円 1,176万円
愛宕町 11.1% 76.5万円 688万円
新田町 7.36% 70.8万円 962万円
本宮 2.93% 75.7万円 2,581万円
材木町 10.0% 70.5万円 706万円
東山 6.27% 55.5万円 886万円
津志田中央 7.31% 79.7万円 1,090万円
津志田南 2.23% 75.0万円 3,364万円
清水町 15.2% 72.2万円 476万円
盛岡駅前北通 9.53% 84.6万円 888万円
盛岡駅前通 7.96% 91.0万円 1,143万円
盛岡駅西通 5.04% 96.2万円 1,909万円
神明町 8.81% 87.5万円 994万円
紺屋町 12.5% 47.6万円 380万円
肴町 8.96% 67.6万円 754万円
若園町 1.86% 113万円 6,067万円
茶畑 11.7% 60.2万円 513万円
菜園 2.48% 75.4万円 3,044万円
長田町 13.9% 64.8万円 466万円
開運橋通 11.4% 98.9万円 870万円
青山 19.5% 71.1万円 365万円
馬場町 27.2% 110万円 406万円

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