盛岡市の賃貸マンションの平均利回り
盛岡市における賃貸マンションの平均利回りは7.48%です。想定される年間賃料は73.9万円(1,503円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は988万円です。
このページは、盛岡市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、盛岡市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
盛岡市における賃貸マンションの平均利回りは7.48%です。想定される年間賃料は73.9万円(1,503円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は988万円です。
このページは、盛岡市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、盛岡市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
盛岡市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
盛岡市における、駅からの距離が 25.6 分、占有面積が 43.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
2 年 | 87.5 万円 | 2,007 万円 | 4.36% |
3 年 | 87.4 万円 | 1,939 万円 | 4.51% |
5 年 | 87.0 万円 | 1,808 万円 | 4.82% |
10 年 | 85.7 万円 | 1,505 万円 | 5.69% |
20 年 | 80.8 万円 | 1,010 万円 | 8.01% |
30 年 | 73.1 万円 | 660 万円 | 11.07% |
盛岡市における、築年数が 20.5 年、占有面積が 43.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
駅距離 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
2 分 | 86.1 万円 | 1,189 万円 | 7.24% |
3 分 | 85.9 万円 | 1,180 万円 | 7.28% |
5 分 | 85.4 万円 | 1,163 万円 | 7.34% |
10 分 | 84.2 万円 | 1,120 万円 | 7.52% |
20 分 | 81.8 万円 | 1,035 万円 | 7.90% |
30 分 | 79.5 万円 | 950 万円 | 8.36% |
『盛岡市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
盛岡市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
---|---|---|
| | |
築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
{{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『盛岡市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
盛岡市 賃貸マンション 利回り分布
専有面積 | 建物面積 |
---|---|
| |
エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
---|---|---|---|
八幡町 | 14.2% | 53.6万円 | 379万円 |
上田 | 5.75% | 74.1万円 | 1,288万円 |
下ノ橋町 | 16.2% | 70.8万円 | 437万円 |
中ノ橋通 | 3.71% | 93.3万円 | 2,518万円 |
中央通 | 5.88% | 73.2万円 | 1,244万円 |
仙北 | -% | 66.9万円 | - |
住吉町 | 6.6% | 84.8万円 | 1,285万円 |
内丸 | 4.76% | 70.6万円 | 1,485万円 |
加賀野 | 15.1% | 86.3万円 | 572万円 |
北夕顔瀬町 | 5.79% | 86.6万円 | 1,498万円 |
北山 | 15.8% | 52.1万円 | 329万円 |
南大通 | 7.28% | 96.3万円 | 1,323万円 |
名須川町 | 5.68% | 53.6万円 | 945万円 |
夕顔瀬町 | 9.89% | 73.9万円 | 748万円 |
大沢川原 | 8.2% | 83.2万円 | 1,015万円 |
大通 | -% | 79.5万円 | - |
天神町 | 4.66% | 101万円 | 2,159万円 |
安倍館町 | 8.13% | 70.3万円 | 865万円 |
山王町 | 8.69% | 103万円 | 1,180万円 |
志家町 | 7.09% | 83.4万円 | 1,176万円 |
愛宕町 | 11.1% | 76.5万円 | 688万円 |
新田町 | 7.36% | 70.8万円 | 962万円 |
本宮 | 2.93% | 75.7万円 | 2,581万円 |
材木町 | 10.0% | 70.5万円 | 706万円 |
東山 | 6.27% | 55.5万円 | 886万円 |
津志田中央 | 7.31% | 79.7万円 | 1,090万円 |
津志田南 | 2.23% | 75.0万円 | 3,364万円 |
清水町 | 15.2% | 72.2万円 | 476万円 |
盛岡駅前北通 | 9.53% | 84.6万円 | 888万円 |
盛岡駅前通 | 7.96% | 91.0万円 | 1,143万円 |
盛岡駅西通 | 5.04% | 96.2万円 | 1,909万円 |
神明町 | 8.81% | 87.5万円 | 994万円 |
紺屋町 | 12.5% | 47.6万円 | 380万円 |
肴町 | 8.96% | 67.6万円 | 754万円 |
若園町 | 1.86% | 113万円 | 6,067万円 |
茶畑 | 11.7% | 60.2万円 | 513万円 |
菜園 | 2.48% | 75.4万円 | 3,044万円 |
長田町 | 13.9% | 64.8万円 | 466万円 |
開運橋通 | 11.4% | 98.9万円 | 870万円 |
青山 | 19.5% | 71.1万円 | 365万円 |
馬場町 | 27.2% | 110万円 | 406万円 |
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