岡山市北区の賃貸マンションの平均利回り
岡山市北区における賃貸マンションの平均利回りは7.93%です。想定される年間賃料は67.0万円(1,589円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は845万円です。
このページは、岡山市北区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、岡山市北区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
岡山市北区における賃貸マンションの平均利回りは7.93%です。想定される年間賃料は67.0万円(1,589円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は845万円です。
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岡山市北区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
岡山市北区における、駅からの距離が 21.4 分、占有面積が 36.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
2 年 | 84.1 万円 | 1,561 万円 | 5.39% |
3 年 | 83.2 万円 | 1,514 万円 | 5.49% |
5 年 | 81.4 万円 | 1,422 万円 | 5.72% |
10 年 | 77.2 万円 | 1,204 万円 | 6.41% |
20 年 | 69.6 万円 | 815 万円 | 8.54% |
30 年 | 63.0 万円 | 490 万円 | 12.86% |
岡山市北区における、築年数が 19.2 年、占有面積が 36.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
駅距離 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
2 分 | 73.8 万円 | 1,055 万円 | 7.00% |
3 分 | 73.6 万円 | 1,044 万円 | 7.05% |
5 分 | 73.3 万円 | 1,023 万円 | 7.16% |
10 分 | 72.3 万円 | 968 万円 | 7.47% |
20 分 | 70.5 万円 | 860 万円 | 8.19% |
30 分 | 68.6 万円 | 751 万円 | 9.13% |
『岡山市北区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
岡山市北区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
---|---|---|
| | |
築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
{{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『岡山市北区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
岡山市北区 賃貸マンション 利回り分布
専有面積 | 建物面積 |
---|---|
| |
エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
---|---|---|---|
三野 | 8.93% | 55.7万円 | 624万円 |
上中野 | 9.21% | 67.5万円 | 733万円 |
下中野 | 1.55% | 72.3万円 | 4,675万円 |
下伊福西町 | 6.07% | 65.4万円 | 1,077万円 |
中井町 | 19.2% | 74.2万円 | 386万円 |
中仙道 | 4.62% | 77.3万円 | 1,675万円 |
中山下 | 4.87% | 83.3万円 | 1,711万円 |
中島田町 | 6.54% | 85.9万円 | 1,314万円 |
丸の内 | 4.09% | 70.6万円 | 1,727万円 |
京山 | 9.05% | 72.5万円 | 802万円 |
京町 | 23.1% | 50.3万円 | 218万円 |
今 | 9.78% | 58.2万円 | 595万円 |
今村 | 5.0% | 54.9万円 | 1,098万円 |
伊島北町 | 5.44% | 39.0万円 | 717万円 |
伊島町 | 4.09e+02% | 51.2万円 | 12.5万円 |
伊福町 | 3.53% | 72.0万円 | 2,039万円 |
兵団 | 75.0% | 82.8万円 | 110万円 |
内山下 | 6.99% | 79.6万円 | 1,139万円 |
北方 | 4.65% | 57.9万円 | 1,247万円 |
南中央町 | 12.9% | 55.1万円 | 427万円 |
南方 | 5.05% | 56.1万円 | 1,111万円 |
厚生町 | 70.3% | 71.1万円 | 101万円 |
問屋町 | 4.64% | 140万円 | 3,017万円 |
国体町 | 8.0% | 83.8万円 | 1,049万円 |
大供 | 7.31% | 69.2万円 | 947万円 |
大供表町 | -% | 60.4万円 | - |
大元 | -% | 55.3万円 | - |
大元駅前 | -% | 60.9万円 | - |
大和町 | 10.6% | 53.9万円 | 508万円 |
大学町 | 8.54% | 54.2万円 | 635万円 |
天神町 | 5.75% | 103万円 | 1,794万円 |
奉還町 | 10.6% | 54.3万円 | 511万円 |
奥田 | 14.0% | 63.5万円 | 455万円 |
学南町 | 4.45% | 53.1万円 | 1,193万円 |
富田 | 10.3% | 71.0万円 | 690万円 |
富田町 | 11.5% | 67.6万円 | 587万円 |
小山 | 10.5% | 51.6万円 | 492万円 |
岡町 | 11.7% | 61.4万円 | 524万円 |
島田本町 | 3.28% | 70.0万円 | 2,134万円 |
平和町 | 7.9% | 76.9万円 | 974万円 |
平田 | 1.16% | 75.0万円 | 6,445万円 |
平野 | 7.89% | 57.4万円 | 728万円 |
幸町 | 4.89% | 73.4万円 | 1,499万円 |
庭瀬 | 1.84% | 55.6万円 | 3,021万円 |
弓之町 | 10.7% | 70.8万円 | 660万円 |
撫川 | 31.5% | 54.8万円 | 174万円 |
新屋敷町 | 8.67% | 81.7万円 | 942万円 |
春日町 | 14.4% | 59.2万円 | 411万円 |
昭和町 | 5.81% | 73.7万円 | 1,270万円 |
本町 | 6.04% | 99.7万円 | 1,651万円 |
東古松 | 7.34% | 72.2万円 | 984万円 |
東古松南町 | 23.3% | 61.1万円 | 262万円 |
東島田町 | 5.47% | 77.2万円 | 1,412万円 |
柳町 | 3.6% | 76.6万円 | 2,127万円 |
桑田町 | 27.5% | 71.1万円 | 259万円 |
横井上 | -% | 52.6万円 | - |
津島東 | 10.1% | 56.3万円 | 556万円 |
津島西坂 | 21.8% | 63.8万円 | 293万円 |
津高 | 10.2% | 51.6万円 | 505万円 |
清心町 | 10.6% | 39.2万円 | 368万円 |
清輝本町 | 7.23% | 63.0万円 | 872万円 |
清輝橋 | 10.4% | 67.1万円 | 646万円 |
田町 | 5.53% | 76.3万円 | 1,378万円 |
矢坂東町 | 18.1% | 41.4万円 | 229万円 |
神田町 | 4.35% | 60.3万円 | 1,387万円 |
蕃山町 | 10.2% | 65.9万円 | 647万円 |
表町 | 6.99% | 77.1万円 | 1,102万円 |
西之町 | 10.2% | 58.4万円 | 570万円 |
西古松 | 7.35% | 72.8万円 | 990万円 |
西古松西町 | 5.45% | 106万円 | 1,941万円 |
西島田町 | 1.45% | 55.3万円 | 3,820万円 |
西長瀬 | 6.83% | 85.2万円 | 1,246万円 |
辰巳 | -% | 73.2万円 | - |
野田 | 54.3% | 79.9万円 | 147万円 |
野田屋町 | 5.75% | 57.7万円 | 1,004万円 |
青江 | -% | 58.8万円 | - |
駅元町 | 2.37% | 81.9万円 | 3,454万円 |
駅前町 | 8.84% | 61.4万円 | 695万円 |
高柳東町 | 13.0% | 68.3万円 | 527万円 |
鹿田本町 | 11.0% | 70.7万円 | 645万円 |
鹿田町 | 5.19% | 61.5万円 | 1,185万円 |
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