倉敷市の賃貸マンションの平均利回り

倉敷市における賃貸マンションの平均利回りは6.36%です。想定される年間賃料は65.4万円(1,385円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,028万円です。

このページは、倉敷市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、倉敷市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。

倉敷市の平均利回り
年間賃料
想定取得価格
6.36 %
(表面利回り)
65.4万円
(平均値)
1,028万円
(平均値)
月額家賃
築年数
駅距離
専有面積
1,385 円/㎡
(平均値)
18.3
(平均値)
23.4
(平均値)
44.2
(平均値)

倉敷市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。

物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

築年数毎の賃料収入シミュレーションを確認する

倉敷市における、駅からの距離が 23.4 分、占有面積が 44.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。

築年数 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
2 年79.6 万円1,644 万円4.85%
3 年79.6 万円1,601 万円4.97%
5 年79.3 万円1,519 万円5.22%
10 年78.3 万円1,322 万円5.92%
20 年74.4 万円974 万円7.64%
30 年67.9 万円684 万円9.93%

駅距離毎の賃料収入シミュレーションを確認する

倉敷市における、築年数が 18.3 年、占有面積が 44.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。

駅距離 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
2 分78.2 万円1,285 万円6.09%
3 分78.1 万円1,273 万円6.13%
5 分77.8 万円1,249 万円6.23%
10 分77.1 万円1,189 万円6.48%
20 分75.7 万円1,069 万円7.08%
30 分74.3 万円949 万円7.83%

倉敷市 賃料収入の築年数推移

『倉敷市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。

倉敷市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移 『倉敷市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」のグラフです

倉敷市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移

スライダ調整により年間予想賃料収入および表面利回りが変化します。
専有面積 建物面積 駅距離



築年数毎の想定利回り
《 駅距離:{{currentObj.station_distance|number:0}} 分/専有面積:{{currentObj.dimension|number:0}} ㎡ 》
築年数 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
{{item.x}} 年 {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 {{item.yield * 100 | number:2}}%

利回り分布(築年数・駅距離)

『倉敷市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。

倉敷市 賃貸マンション 利回り分布(築年数・駅距離) 『倉敷市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りのヒートマップです

倉敷市 賃貸マンション 利回り分布

スライダ調整により年間予想賃料収入および表面利回りが変化します。
専有面積 建物面積


倉敷市 エリアごとの想定利回りの一覧

エリア平均利回り年間賃料取得価格
下庄 24.7% 45.7万円 185万円
中島 6.94% 70.7万円 1,019万円
中庄 3.52% 59.2万円 1,680万円
北浜町 25.8% 78.1万円 303万円
南町 6.86% 100万円 1,462万円
堀南 8.66% 69.6万円 803万円
大島 -% 61.8万円 -
寿町 -% 89.4万円 -
川西町 19.7% 77.9万円 395万円
平田 -% 48.7万円 -
幸町 18.1% 72.7万円 402万円
新倉敷駅前 5.31% 63.9万円 1,204万円
日ノ出町 90.6% 60.6万円 66.9万円
昭和 39.2% 69.3万円 177万円
松島 9.44% 61.6万円 653万円
浜町 8.1% 63.3万円 780万円
玉島爪崎 3.02% 60.0万円 1,990万円
田ノ上 7.5% 53.2万円 710万円
白楽町 4.08% 74.0万円 1,811万円
石見町 6.48% 64.7万円 999万円
神田 -% 72.9万円 -
稲荷町 3.98% 75.4万円 1,895万円
笹沖 6.84% 67.8万円 993万円
羽島 4.26% 64.2万円 1,505万円
老松町 11.1% 66.9万円 603万円
茶屋町 9.18% 71.4万円 778万円
西富井 7.02% 51.9万円 739万円
連島 2.37e+02% 53.0万円 22.4万円
阿知 2.19% 81.4万円 3,722万円
鳥羽 4.99% 68.4万円 1,371万円
鶴形 5.37% 68.8万円 1,282万円

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