岐阜市の賃貸マンションの平均利回り

岐阜市における賃貸マンションの平均利回りは6.92%です。想定される年間賃料は59.5万円(1,201円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は860万円です。

このページは、岐阜市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、岐阜市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。

岐阜市の平均利回り
年間賃料
想定取得価格
6.92 %
(表面利回り)
59.5万円
(平均値)
860万円
(平均値)
月額家賃
築年数
駅距離
専有面積
1,201 円/㎡
(平均値)
23.0
(平均値)
42.1
(平均値)
44.2
(平均値)

岐阜市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。

物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

築年数毎の賃料収入シミュレーションを確認する

岐阜市における、駅からの距離が 42.1 分、占有面積が 44.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。

築年数 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
2 年88.3 万円2,003 万円4.41%
3 年86.8 万円1,933 万円4.49%
5 年84.0 万円1,799 万円4.67%
10 年77.6 万円1,489 万円5.21%
20 年67.0 万円982 万円6.82%
30 年59.4 万円628 万円9.47%

駅距離毎の賃料収入シミュレーションを確認する

岐阜市における、築年数が 23.0 年、占有面積が 44.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。

駅距離 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
2 分67.2 万円1,471 万円4.57%
3 分67.1 万円1,455 万円4.61%
5 分67.0 万円1,425 万円4.70%
10 分66.6 万円1,349 万円4.94%
20 分65.9 万円1,196 万円5.51%
30 分65.2 万円1,044 万円6.25%

岐阜市 賃料収入の築年数推移

『岐阜市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。

岐阜市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移 『岐阜市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」のグラフです

岐阜市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移

スライダ調整により年間予想賃料収入および表面利回りが変化します。
専有面積 建物面積 駅距離



築年数毎の想定利回り
《 駅距離:{{currentObj.station_distance|number:0}} 分/専有面積:{{currentObj.dimension|number:0}} ㎡ 》
築年数 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
{{item.x}} 年 {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 {{item.yield * 100 | number:2}}%

利回り分布(築年数・駅距離)

『岐阜市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。

岐阜市 賃貸マンション 利回り分布(築年数・駅距離) 『岐阜市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りのヒートマップです

岐阜市 賃貸マンション 利回り分布

スライダ調整により年間予想賃料収入および表面利回りが変化します。
専有面積 建物面積


岐阜市 エリアごとの想定利回りの一覧

エリア平均利回り年間賃料取得価格
五坪 6.41% 86.2万円 1,344万円
六条南 19.7% 48.1万円 244万円
六条大溝 6.46% 65.8万円 1,019万円
六条東 5.23% 57.8万円 1,104万円
八代 -% 53.4万円 -
上土居 7.75% 47.0万円 607万円
下土居 33.8% 55.2万円 163万円
住ノ江町 10.8% 98.9万円 917万円
切通 10.9% 50.2万円 460万円
則武 17.0% 67.2万円 395万円
則武中 -% 67.8万円 -
加納上本町 8.75% 64.3万円 735万円
加納水野町 16.7% 42.5万円 255万円
北一色 9.89% 48.7万円 492万円
吉野町 6.92% 123万円 1,780万円
坂井町 8.02% 95.2万円 1,188万円
城東通 7.97% 79.6万円 998万円
大黒町 -% 50.2万円 -
尼ケ崎町 6.83% 34.7万円 508万円
岩地 8.48% 50.3万円 593万円
島栄町 3.53% 52.0万円 1,474万円
平和通 6.66% 58.2万円 874万円
幸ノ町 7.61% 93.3万円 1,227万円
徹明通 3.67% 65.4万円 1,784万円
日野南 5.13% 40.2万円 784万円
早田東町 15.4% 57.4万円 373万円
早田栄町 10.6% 55.3万円 520万円
月ノ会町 14.1% 46.0万円 326万円
本荘 -% 66.6万円 -
本荘西 84.7% 73.3万円 86.6万円
東島 4.27% 54.2万円 1,268万円
東栄町 5.72% 59.1万円 1,033万円
東金宝町 34.4% 54.0万円 157万円
栄新町 15.3% 58.8万円 383万円
橋本町 9.52% 234万円 2,459万円
水主町 -% 62.4万円 -
河渡 12.4% 57.8万円 465万円
浪花町 21.7% 38.1万円 176万円
-% 59.2万円 -
清住町 5.59% 116万円 2,067万円
清本町 8.89% 56.9万円 641万円
白山町 10.4% 39.2万円 377万円
真砂町 -% 62.5万円 -
福住町 8.8% 110万円 1,244万円
福光南町 29.8% 63.2万円 212万円
福光東 2.73e+02% 56.1万円 20.6万円
竜田町 2.54% 72.2万円 2,843万円
粟野西 65.6% 40.7万円 62.0万円
細畑 8.81% 68.6万円 779万円
織田塚町 15.5% 66.0万円 427万円
美園町 -% 44.4万円 -
芋島 -% 59.0万円 -
芥見南山 24.5% 69.2万円 283万円
若宮町 34.8% 77.8万円 224万円
茜部中島 -% 42.9万円 -
茜部新所 -% 42.1万円 -
茜部本郷 -% 54.9万円 -
茜部菱野 8.53% 66.4万円 779万円
菊地町 7.75% 79.0万円 1,020万円
萱場南 20.1% 74.7万円 372万円
薮田中 5.07% 41.4万円 816万円
薮田南 35.0% 61.8万円 177万円
西荘 4.46% 61.8万円 1,387万円
野一色 6.51% 47.0万円 721万円
金園町 9.09% 56.6万円 622万円
金宝町 7.39% 129万円 1,747万円
錦町 42.0% 66.6万円 159万円
鏡島南 25.6% 49.1万円 191万円
鏡島精華 -% 77.9万円 -
長良 8.32% 63.0万円 757万円
領下 11.0% 58.2万円 529万円
香蘭 7.59% 85.2万円 1,122万円
鶴舞町 -% 47.7万円 -
鷹見町 5.81% 70.2万円 1,208万円
鷺山 -% 56.5万円 -
鷺山新町 8.57% 71.3万円 831万円
鷺山東 40.3% 46.9万円 116万円
鹿島町 15.3% 55.6万円 363万円

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